作者 yokann (PTT和平大使)標題 [新聞] 捷運宅太貴?沿台鐵買房CP值高 「這兩站時間 Thu May 29 03:40:24 2025
捷運宅太貴?沿台鐵買房CP值高 「這兩站」總價不用千萬
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https://estate.ltn.com.tw/article/24336
內文:大眾運輸逐步完備讓北北基桃生活圈更加緊密,通勤族除了選擇捷運周邊購屋之外,沿著
火車站點也是不錯的選擇,業者統計台北、新北、基隆、桃園台鐵熱門交易站點,根據實
價登錄資料,熱門站的中壢與基隆火車站周邊平均總價皆不到1,000萬元,購屋CP值高,
房價相對親民好入手。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中壢車站至台北市中心通勤時間約50分鐘,因車站周
邊為早期發展地區,市容較為老舊,住宅屋齡相對較大,房價基期低、因此仍有不少總價
千萬內的住宅產品。不過,當地生活機能完整,且未來機場捷運與捷運綠線將延伸至中壢
站,大幅提升聯外交通便利性,吸引不少看好發展潛力的小資族與首購族進場購屋。
而基隆車站周邊平均總價更只要約626萬元,平均單價是台鐵熱門交易站點前10名中唯一
的1字頭,陳金萍表示,主要因區域開發時間早,多數住宅屋齡達40年上下,加上地形與
氣候影響,且交通建設發展相對緩慢,使房價長期偏低。然而,基隆市區機能完備、商圈
密集,且未來規劃有捷運延伸至基隆,交通機能有望大幅提升,帶動購屋族關注,也使該
站交易量擠進北北基桃前十名。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24336-2-QIUUw.jpeg
心得:
中壢其實位置不錯,下接新竹上連台北,又有停自強號,生活機能也早已經發展成熟
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※ 作者: yokann 2025-05-29 03:40:24
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推 antis: 濃濃的異國風味1F 05/29 06:40
→ toto123: 外勞會租房 就好 期待他們買 真的別搞笑6F 05/29 08:06
→ knives: 不說我還以為中壢已經跟台中市中區一樣變成外勞區了9F 05/29 08:44
推 akita690: 自強號車太少不能最為指標,就區間車可以當次等捷運用10F 05/29 09:21
噓 aldam: 奇怪,新聞怎麼一直鼓吹買房?捷運宅,北士科,現在
連火車站宅都出來了11F 05/29 10:34
推 financer: 中壢火車站如果蓋新站同時 順便把周遭500公尺內街區打掉重劃 房價說不定會超車青埔14F 05/29 10:52
→ jerry1019: 中壢就是要車站500m內全打,就能飛天16F 05/29 11:05
推 coonash: 台北桃園這段,幾乎每天都在誤點,哪有改善?22F 05/29 12:48
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