內文：記者謝政儒新北報導)土城暫緩發展區區段徵收範圍都計變更案已於114年5月27日(
星期二)經內政部都市計畫委員會審議通過，為該地區的整體開發邁出關鍵一步，下一步
市府將接續辦理再公開展覽作業。

土城暫緩區徵區坐落於捷運土城站東北側，金城路二段與明德路一段路口附近，整體開發
面積約14.67公頃，北側為已於104年完工的土城暫緩發展區市地重劃區；南側緊鄰即將於
116年完工的國道3號與土城司法園區。因此，本區的開發是土城都市縫合的最後一塊重要
拼圖，縫合後將能大幅提升周邊區域的都市環境及機能。

新北市政府城鄉發展局表示該區原先因彈藥庫軍事禁建發展受限，如今配合禁建解除後辦
理整體開發，規劃約6.53公頃的住宅區及商業區，預計取得約8.14公頃公共設施用地，佔
開發面積55.51%，其中包含開放性公設共規劃3.84公頃，可提供地方居民充足的開放空間
使用，並劃設0.75公頃社福用地供社會住宅使用，預計可提供600戶社會住宅，並可配合
社會福利政策納入公共托育、托老等社會福利設施，以及規劃2公頃學校用地(文小)，供
未來本區及周邊的學齡人口就學使用。

另本次配合司法園區及金城交流道未來發展，將本區範圍內之明德路道路寬度由18公尺增
加至20公尺，新增司法園區至明德路20公尺聯外道路，提升道路容量，也將串聯周邊人行
系統，規劃安全便利的步行空間，整體改善本區及司法園區的交通機能。

土城暫緩區徵區都計變更案已於114年5月27日經內政部都市計畫委員會審議通過，後續將
接續辦理再公開展覽作業，未來將採區段徵收方式整體開發。期望能夠藉由本區的開發有
效地縫合市地重劃區及土城司法園區，不僅能提供居民更完善的休憩空間、便捷的交通網
絡以及優質的就學環境，更能全面提升土城地區的都市機能，為居民創造更宜居、更具活
力的生活環境。

心得：土城暫緩重劃區最後一塊地（原資收場鐵皮屋）的都市計劃通過了。聽說未來交流
道旁邊要蓋社宅？各位版友認為對土城房價是好是壞呢。土城坐八坐穩後有機會再向上嗎
？