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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局:已
時間 Thu May 29 18:44:15 2025


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歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局:已展開查核 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢,所處的歸仁區,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布,4月出現區域最高單價達54萬元,嚇壞一票在地人,直呼房價跟機能脫鉤。 (台南, 房市, 高鐵特區, 歸仁, 成交價, 5字頭, ) ...

 

內文:

歸仁新案單價54萬成交被蓋牌 地政局:已展開查核

記者張雅雲/高雄報導

台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢,所處的歸仁區,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案
成交價不斷挑戰新高。根據代銷公司在售屋網站公布,4月出現區域最高單價達54萬元,
嚇壞一票在地人,直呼房價跟機能脫鉤。


科技人年薪高,也是近年台南房市購屋主力族群,帶動區域房價不斷上揚,台南歸仁因預
售案實價登錄「蓋牌」頻傳引發關注。在地仲介透露,高鐵特區實登不斷「被蓋牌」,實
登公布價格與實際成交價落差逐漸擴大,代銷業者乾脆提供實際成交價格給售屋網站,加
速更新區域行情。


根據售屋網站《樂居》公布的成交價,台南歸仁新案出現多筆5字頭成交價紀錄,去年10
月與今年4月都出現最高單價54萬元,一舉突破區域5字頭房價天花板。

不過根據最新實登顯示,該案最新成交紀錄為去年10月底,最高成交價還在45.86萬元。
對近期售屋網站公布的5字頭天價,在地人都直呼「不可置信」,認為現在房價與生活機
能已經脫鉤。


而該案與內政部尚未揭露的實價登錄資訊存在落差,對此,台南市地政局地價科表示,實
登價格與售屋平台的價格揭露不同步,已展開查核,以釐清資訊落差是否涉及違反《公平
交易法》等規定。


台南市地政局指出,已要求《樂居》就其刊登資訊進行說明,並建議避免使用「實價登錄
」名詞,以免誤導消費者。同時,該案部分高價案件確實已申報至地政局,但尚未完成逐
筆查核與公開揭露,後續將加速查核進度。


台南市代銷公會理事長佘光宗表示,歸仁區屬於高鐵台南站特定區,具不少利多題材,包
括推動智慧綠能科學城,作為綠能科技創新產業生態系的發展基地,並有大台南會展中心
、中研院南部院區等。


周邊則有陽明交大台南校區、成大醫院沙崙分院等,附近已有三井Outlet進駐,今年還有
2期將開幕,區域機能愈來愈成熟,又有高薪產業進駐,帶動房價呈緩漲趨勢,站上5字頭
也不意外。


心得:

臺南市政府地政局蓋牌蓋到引起民怨
不是很懂這有什麼好小題大作稽查的
建商的交易資料一定有送審查又不登
然後怪民間業者公布在自己的網站上..?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.78.181 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2025-05-29 18:44:15
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748515458.A.D24.html
yousking: 全台一起查不就知道誰沒穿褲子?怕...1F 05/29 18:47
over999: 政府對於蓋牌這件事還是太隨便了,還不如全公開讓買家自己判斷2F 05/29 18:48
JKjohnwick: 還不是繼續蓋牌4F 05/29 18:49
blargelp: 學學A7刁民 函文地政處 過一個月他就開牌了5F 05/29 18:58
NodeWay: A7那次是開牌又蓋 中間有幾天時間差被記錄起來 後來又蓋6F 05/29 19:01
cake51640: 沒想到這麼多有錢人實登加價十萬買,厲害了7F 05/29 19:03
Yishanhuang: 小西瓜還想沒收初選,不如別選了。8F 05/29 19:08
jinso7410: 現在要呈現崩盤價 才能當政績9F 05/29 19:10
SouthEast62: 只要民間揭露的交易價與事實相符不是捏造,有哪一
條法規說房地產交易價是禁止公開的?真正好笑的是
亂蓋牌蓋到失去公信力的政府吧?10F 05/29 19:22
antis: 這什麼好笑政府13F 05/29 19:25
SportLeo: 政府說蓋就蓋公信力在哪裡14F 05/29 19:45
njzz6706: 繼續蓋好蓋滿15F 05/29 19:51
bustinjieber: 廢物實登16F 05/29 19:52
PTTMAXQQ: 嘖嘖好大的官威
所以政府機關蓋牌就不違法啊嘖嘖
低價都拿出來登錄,創高價卻遲遲不公佈
厲害厲害
人家有成交是事實,甚至人家就房地合一稅都繳了
到底是公布的違法還是蓋牌的違法呢?17F 05/29 19:57
quiet93: 幹嘛蓋,想買多少不都個人自由23F 05/29 20:00
a951l753vin: 南檢該出動了吧 誰帶頭違法24F 05/29 20:04
antis: 行政怠惰  一年了還公布不了25F 05/29 20:26
DHPdotD: 蓋牌到底什麼白癡行為?26F 05/29 20:50
p47603986: A7也是啊 承辦直接自己承認蓋牌27F 05/29 20:59
ttyy: 歸仁趴火猛喔28F 05/29 20:59
pcxpchou: 實登不能登 有政府好安心29F 05/29 21:15
jeffsu: 現在的跌價是政府創造出來的假象 好物件籌碼留好別被騙出場了
政府為了民調 房仲為了交易量 在製造一個氛圍30F 05/29 21:32
over999: 而且沙崙被蓋不是幾筆 是兩百多筆 超扯33F 05/29 22:02
joice76x: 實價登錄蓋牌就不叫實價了 這些官員出這些餿主意 把實價的機制玩壞了 結果現在回到聽房仲報明牌的狀態
真的有夠白痴34F 05/29 22:26
sai82320: 54的建案真的很佛 我是指買家37F 05/29 22:34
loking: 以前查資料會看樂居,現在覺得他們fb越來越有房仲味38F 05/30 00:15
drimp: 高鐵站很穩 題材建設一堆39F 05/30 01:18
abiggun: 所以為什麼建商申請登錄 地政不趕快審核?40F 05/30 01:25
LeonKuo: 笑死 先叫樂居說明 可是又說真的有實價送審 只是還沒審完 那就是蓋牌啊41F 05/30 01:36
antis: 審一年,薪水要不要遲一年給.43F 05/30 02:19
piliwu: 全台地政局都這樣幹真的很無言,我前幾年就找個某地政局主管,她跟我說這是合法合規的44F 05/30 09:33
frank01: 實價登錄早被建商,房仲,炒客當炒房工具了,查到多少起左手換右手炒高價格的了,還有判刑的了。46F 05/30 10:38
gusser: 改名為實價選擇性登錄比較符合48F 05/30 10:54
over999: 實價登錄被民間玩壞 還不就是政府左蓋右蓋害的49F 05/30 11:50
twin2: 不就左手換右手錨定老招,錨定完再派出一堆蟲蟲發文炒出話50F 05/30 14:45

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