作者 coldspring (笑笑)標題 [新聞] 購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸時間 Thu May 29 21:42:31 2025
購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市
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內文:
記者陳瑩欣、巫彩蓮/台北報導
借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙
雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第
1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。
合庫銀行目前該行房貸餘額約在 8000 多億元,利率區間大約從 2.6% 起跳,雖預估今年
的房貸量應會繼續成長,但目前房貸業務確實出現「排撥」現象,授信對象以首購族為主
,並搭配政府政策,例如財政部青年安心成家優惠貸款等政策性貸款。對於房市前景,維
持保守的看法。
合庫銀指出,目前不動產授信的集中度已接近 36%,若依《銀行法》第 72 條之 2估算為
28.46%,逼近30%上限,為調整全行授信結構,避免信用資源過度流向不動產市場,合庫
銀已經暫停受理非本行的整批建案房貸,並對整批房貸的續約做調整,土建融方面也趨向
於保守。
彰銀表示,彰銀房貸業務仍以自住型買方為主要推展對象,持續配合政府推動青年安心成
家貸款並積極擴展理財型房貸客戶,整體來看,近年房價快速上漲,加上市場上投機氣氛
與建商囤房現象浮現,民眾的通膨預期升溫,政府積極透過多項措施來穩定房市,包括健
全房地產方案以及央行的信用管制措施,儘管已見到一定成效。
不過彰銀也認為,目前房價水準仍然偏高,短期內是否再出現明顯上漲趨勢仍然不是很明
朗,因此,彰銀認為,政府抑制房市政策仍將持續,市場買氣也將會維持觀望態勢一段時
間。
心得:
公股銀行水龍頭還是關的緊緊,房市要有活水也是不容樂觀。
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※ 作者: coldspring 2025-05-29 21:42:31
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推 yousking: 借錢買房難?不借就不難了XD1F 05/29 21:43
→ toto123: 快疊吧 版上一堆人想撿便宜2F 05/29 21:47
推 yousking: 撿便宜也要看地方...瞎撿搞不好套更慘3F 05/29 21:51
推 jaricho: 早一批的使用房貸的包含新青安都爽翻
現在越晚越難貸 利率也拉高4F 05/29 22:11
→ toto123: 中古就是買來收租而已 還不買 只是因為不夠便宜7F 05/29 22:15
→ jian0202: 說真的 這是讓買房更難
快搞得跟美國固定利率一樣了10F 05/29 22:24
推 ImCPM: 這些官股都魯空48413F 05/29 22:33
推 toto123: 有錢人會買 好地方14F 05/29 22:38
→ buike: 公銀整批甩鍋給土銀,已經不是新聞了
現在就看土銀能接多少,萬一吃到吐炸掉就好笑了
等著看吧15F 05/30 00:22
→ hoks: 台幣升值到25就全部爆炸18F 05/30 03:24
推 Danjor: 這問題太難,你回家問父母。20F 05/30 05:49
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