政區上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市近年積極推動產業升級，吸引企業
廠辦、總部進駐，加上軌道建設持續推進，北北基桃生活圈成形，帶來大量就業、通勤人
口移入，加上桃園重劃區開發面積廣大，住宅供給量大且選擇多元，房價與雙北市甚至新
竹縣市相比，都更為實惠，比價效應下，吸引雙北及新竹地區有意購買新屋的民眾入主，
讓桃園市成為第一季預售屋交易相對熱絡的縣市。

若從單價來觀察，桃園市的大園區與楊梅區預售屋3字頭房價最為親民，平均總價約1200
萬元左右，陳金萍說明，目前大園區預售屋交易主要集中於客運園區周邊，與鄰近的青埔
高鐵特區相比，房價相對實惠，加上未來有清大醫療園區、大園體育園區、大園智慧科技
園區等重點建設的加持，區域房市發展可期，吸引不少小資或首購族群進駐。至於楊梅區
，受惠於工業區產業聚落聚集、聯外交通便捷，加上房價相對周邊區域更具競爭力，屬於
北台灣房價凹陷區，因此吸引不少雙北市、新竹通勤族目光，帶動預售屋交易量擠進前十
名榜單。