看板 home-sale
作者
標題 [請益] 高鐵附近預售屋
時間 Sun Jun 1 21:53:49 2025
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標題 [請益] 高鐵附近預售屋
時間 Sun Jun 1 21:53:49 2025
第一次來房版詢問…
小弟跟老婆用首購資格買了一間兩房還在繳貸款，接下來小孩出生想換大一點的房子，目
前政策第2戶只能貸5成，且沒有寬限期，本身身上沒那麼多現金，想說…如果買一間大一
點的預售屋，等他慢慢蓋然後我的第一間房子也可以慢慢賣，頭期款慢慢存，只要在蓋好
之前賣掉(現在也不好賣)，這樣我就有機會可以貸款到8成，小弟這麼想有沒有什麼漏洞?
前政策第2戶只能貸5成，且沒有寬限期，本身身上沒那麼多現金，想說…如果買一間大一
點的預售屋，等他慢慢蓋然後我的第一間房子也可以慢慢賣，頭期款慢慢存，只要在蓋好
之前賣掉(現在也不好賣)，這樣我就有機會可以貸款到8成，小弟這麼想有沒有什麼漏洞?
另外蠻常需要到北部開會，想說買在高鐵附近比較好(又有開發案)，不過總價如太高會買
不起，有沒有比較便宜，又符合我上面需求的建案，以上，請教各位版大神 謝謝
在找高雄的建案
https://meee.com.tw/fM7v5KC
![[圖]](https://i.meee.com.tw/fM7v5KC.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.121.228 (臺灣)
※ 作者: q00112233 2025-06-01 21:53:49
※ 文章代碼(AID): #1eF5jlvF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748786031.A.E4F.html
推 : 先買後賣或先買後賣 銀行談的話都是2年內交易掉就有8成ㄅ1F 06/01 22:02
推 : 高鐵附近是走路10分鐘內的話價格比較高而且比較少釋出 如果是指車程10分鐘內的話會好找很多2F 06/01 22:08
推 : 萬一提早蓋好還沒賣出不就gg?4F 06/01 22:26
推 : 買吧，貸不出來不要怪東怪西就好5F 06/01 22:28
推 : 預售現有都不太便宜了 可能大中路的還可以看看 好像有些成屋賣比較慢例如芳崗6F 06/01 22:39
→ : 你跟你老婆各有一次首購，除非你們第一間是共同持有，那就換到一個人名下即可，另一人就有首購資格了8F 06/01 23:02
推 : 仁武可以看看，找榮總高鐵那一帶
比較便宜10F 06/01 23:10
比較便宜10F 06/01 23:10
推 : 大中路的成屋便宜很多12F 06/01 23:18
推 : 兩人首購同一間？一人首購一間不就好了13F 06/01 23:25
→ : 去找兩房可能還有機會14F 06/01 23:25
推 : 自住還要考慮上班距離跟小孩學區，不然每天通勤時間長，日子一久會受不了15F 06/01 23:34
推 : 先賣後買17F 06/01 23:38
推 : 不是住高鐵附近，其實都要多花錢與時間停車，變的不划算，距離很重要18F 06/01 23:59
推 : 你的計畫很好啊 沒什麼問題20F 06/02 00:01
推 : 你們第一戶是共同持有？21F 06/02 00:42
推 : 單看內文似乎是夫妻共同持有22F 06/02 00:47
推 : 想那麼多 買離高鐵有車可搭的就好23F 06/02 06:42
推 : 第一戶賣掉第二戶還沒蓋好的話，你們要住哪24F 06/02 06:52
推 : 名下無房都算首購如果你不是共同持有另一間換老婆名字就好風險就是老婆要有收支現在很嚴格25F 06/02 07:10
推 : 共同持有你去辦贈與就好很容易解決27F 06/02 09:41
推 : 想了解 為何大中路上近高鐵的房價便宜很多28F 06/02 09:55
推 : 一樓錯了，你在對保時就要無房狀態29F 06/02 09:56
→ : 只了解到有高架的抗性 其他還有明顯的嗎30F 06/02 09:56
推 : 高鐵最便宜就苗栗後龍31F 06/02 11:05
推 : 不要共同持有就好32F 06/02 12:08
推 : 大中路有國道匝道高架，算嫌惡設施吧！我覺得榮總或左營右昌一帶坐公車就能直達高鐵站的蠻適合你的，可以找那種下樓就能直接搭公車到高鐵的，有機會便宜找到
如果預算有限，高鐵旁邊找不到合適的話33F 06/02 13:16
如果預算有限，高鐵旁邊找不到合適的話33F 06/02 13:16
推 : 與其找高鐵附近 乾脆找紅線捷運站附近就好
高鐵現在就是台積電搖滾區 跨個幾站買 你可以買到更好
都會公園外面新的協勝發可以去看看 3X就有37F 06/02 14:31
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都會公園外面新的協勝發可以去看看 3X就有37F 06/02 14:31
推 : 榮總那裏
要慢慢蓋~你要的條件不好找~仁武案子多不過大部分都賣好一陣子或成屋~預售新案有三地跟寶佳，都還要很久榮總的是三地，寶佳那場在仁雄路上~建設名字不記得了40F 06/02 16:41
要慢慢蓋~你要的條件不好找~仁武案子多不過大部分都賣好一陣子或成屋~預售新案有三地跟寶佳，都還要很久榮總的是三地，寶佳那場在仁雄路上~建設名字不記得了40F 06/02 16:41
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