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作者 Lovecathy (Lovecathy)
標題 [請益]大家不想付租金就直接買一間不就好了?
時間 Mon Jun  2 12:33:20 2025


比如一家四口 因為讀書要住靠近市區 出門要開車

附近有捷運站可以去北車補習更好

這樣綜合條件如果覺得租金太貴 其實買一間就好

現在大家是不是還停留在租金2~3萬的感覺

台北市三房車走路捷運站的租金不知道多少了

如果買一間貸款大概要10萬了吧

所以租金還是比較便宜的選項

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-06-02 12:33:20
※ 文章代碼(AID): #1eFIcIwA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748838802.A.E8A.html
推 quiet93: 電梯4-5萬有找1F 06/02 12:35
→ toto123: 沒上車的人還很多 還有一種是住家裡
如果不打算結婚 30 40 住家裡 其實也還好2F 06/02 12:43
推 pptsuck: 空空：不想付房租也不想背房貸 政府要送我4F 06/02 12:49
推 blargelp: 租房=養房東 買房=養銀行，賴在家裡不是躺平廢物，是為了達成居住正義、不給共犯結構養分5F 06/02 12:57
噓 SouthEast62: 會來租金跟貸款直接比較的基本上就是智商先砍了一
半：除非是還在寬限期，要不然貸款裡面包含了本金
跟利息，其中只有利息可以直接拿來跟租金比較（因
為二者都是開銷），本金的部分本身是一種儲蓄（或
說是對房地產的投資），日後在賣房或進行其他金融
操作（例如轉增貸）時是可以領回來的。你租金全都
是肉包子打狗到時要領什麼回來？房東的感謝狀嗎？7F 06/02 12:58
→ tomy10417: 台北的房子比較適合很有錢的人持有14F 06/02 13:04
推 kusomanfcu: 啃老15F 06/02 13:09
推 kumaliu1988: 最難的是頭期款好嗎
沒家產的出社會就開始被吸血了16F 06/02 13:16
推 quiet93: 最簡單就大直美堤花園啦
出租量多，非常多物件
沒補助的情況下，43000房租，房價用最少的3000萬算就好，投報也才1.7，打平銀行定存狀況
如果拿個台北市的家庭補助，兩大兩小一個月補8000，實際上就剩下支出35000
月利息35000回推貸款金額，就1700萬
用這個成本住台北市電梯三房，很可以啦18F 06/02 13:21
推 WTS2accuracy: 租金抵不了利息的物件一大堆26F 06/02 14:40
推 zxcv512: 2～3萬是兩房的租金吧，3房除非離捷運很遠+沒電梯27F 06/02 15:12
→ SouthEast62: 行情不夠的人看台北的房子幹什麼？捷運末端一點的
車站一樣是有捷運可搭，但價錢差了一大截28F 06/02 15:47
→ fluffyradish: 可以領房東的過年禮盒QQ30F 06/02 16:06
→ ChikanDesu: 頭期款 貸款 太多人做不到
這是門檻 不是你嘴巴說說就能買的
現金流也是門檻 本來就要比較阿 你現金流過不了就不能買 也有機會成本的問題 不是那麼直觀的==
金流差你可以提早投資 所以就有租屋股神跟買房的流派之爭31F 06/02 18:10
推 tenkaakido: 住台北市是在打王，沒早期買就直接跳過比較快。不是每個人有那個命拿愛馬仕包
大直美堤很多年前龍二哥在喊的時候就2200以上，現在應該沒到3000那麼貴。37F 06/02 23:59

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