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作者 marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
標題 Re: [閒聊] 討論幾個未來區域
時間 Mon Jun  2 14:01:34 2025

※ 引述《mfcke (待退)》之銘言：
: 直接進入正題
: 我目前關注的地點有三個
: 1.青埔 2.中壢後站體育園區 3.關埔二期
: 之前都有陸續分享過 但是最近又統整一下
單純看這三個區域

我會想買青埔或關二自住

2應該投資不住 目前中古2房一千內


千金買房萬金買鄰

中壢人口組成大概就那個樣子

住過竹北關埔 就很難再去住人口更多元的地方

: 首先青埔我對於未來相當看好 潛力還很高
: 但是未來幾年的投資客交屋會有一波壓力
: 預計進場時間 大量交屋 租金有倒退的時候進場
: 看有沒有要便宜轉賣或者讓價的預售
: 中壢後站 直接買預售 這沒什麼好說的
: 關埔二期 要看看到時候建商怎處理豪宅線問題
: 我覺得價格對於還有持續養地的高鐵土地 吸引力我覺得還好
: 這幾個地區開始推案之前 利率風向應該已經出來了
: 畢竟不動產跟債券都是利率極為敏感商品
: 我是判斷這些區域有案子之前 有降息的機會
: 到時候資金才有辦法負擔下一波的投資計畫
: 目前就是充實自己淨資產 降低槓桿 提升金流為主要目的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.154.214 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2025-06-02 14:01:34
※ 文章代碼(AID): #1eFJv0-V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748844096.A.F9F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 討論幾個未來區域
06-02 01:02 mfcke
Re: [閒聊] 討論幾個未來區域
06-02 14:01 marsonele
推 godwarder: 確實新竹重劃區人口一致性高的誇張... 新房漲管理費
數據有出來很少沒過的1F 06/02 15:10
推 blargelp: 漲管理費可能比起收入 更是人口素質問題。A7早期買的絕對不算有錢住戶，這幾個月一堆50漲到60，60漲到65的社區 都通過的滿順利的3F 06/02 15:12
推 jessicaabc98: 還在A7的7是一坪7字頭的7，目前還有十幾萬的空間，整空屋就要搶了6F 06/02 15:24
推 NodeWay: 漲管理費是觀念問題 一堆老人很有錢然後整天關公設電燈8F 06/02 15:47
推 CIIIO: cost of living關係假日還是喜歡在人多的城市 新竹工作這樣9F 06/02 15:58

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