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作者 beminaru (老胖子)
標題 [請益] 鼓山區套房行情
時間 Mon Jun  2 20:29:08 2025

在鼓山區裕誠路附近

過陣子有一間持有五年的套房考慮賣掉

查了一下最近幾個月交易的行情

(相同年份接近坪數大概落在32-35萬左右)


如果是凶宅的話 , 大概會比行情低幾成?

感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.253.170 (臺灣)
※ 作者: beminaru 2025-06-02 20:29:08
※ 文章代碼(AID): #1eFPaMyQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748867350.A.F1A.html
推 imlucky: 租客自殺？霞海也有一間燒炭的 2年屋開30初在賣 行情也差不多30初根本沒便宜1F 06/02 20:38
這也是為什麼吸引我想要最近賣掉我手上幾間凶宅的原因
仲介給的行情好到不可思議
(不過也不排除是洗委託手法 所以才上來求證一下凶宅行情)
等凶宅出清光後 , 再買回正常的三房以逸待勞

推 zpf2005: 凶宅很難找到願意貸款的銀行，你得用出租投報率，去回推買家願意接手的總價3F 06/02 21:26
我這一間是有貸款成功紀錄的
不過我用的手法是掛四:D
※ 編輯: beminaru (111.254.253.170 臺灣), 06/02/2025 21:59:35
推 hank9201: 先看有多兇 沒很兇的話 看能不能拐到不在意的5F 06/02 23:18
→ ceca: 銀行不知道就會貸款給你..XD
銀行怎麼知道你是凶宅?
但買賣契約書會寫就是了...
掛四不會寫..所以掛四不知道.
阿糟糕,暗示了為啥凶宅有專人在收的主因.
凶宅有一個行情,你如果是凶宅的話.
你"開"實價登陸成交價格,然後標註是凶宅
就會有人聯繫你....
不過有一定機率會希望你做ab約之類的.
那個等人聯繫你之後你們再慢慢談.
喔..我是指開那個價格丟給仲介去賣.6F 06/03 00:32

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