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標題 Re: [閒聊] 水湳如果蓋大巨蛋，是不是就利多出盡了
時間 Tue Jun 3 14:06:53 2025
標題 Re: [閒聊] 水湳如果蓋大巨蛋，是不是就利多出盡了
時間 Tue Jun 3 14:06:53 2025
其實水湳最大的利多就是橘線啊
只是不知道什麼時候才會實現而已
大巨蛋對水湳房價的影響我是不覺得有多重要啦
房地產整天都在講重大建設
但大家都知道不是每個重大建設都是等值的
我一直認為只有產業和交通類型的建設才能提升區域「位階」
其他什麼商場會展中心球場圖書館都只能當作炒作的「話題」
其他什麼商場會展中心球場圖書館都只能當作炒作的「話題」
從這個角度來看水湳也沒什麼好argue的
他本來的位階就是小於七期 大於其他地方
目前的價格來看也是如此
當然跟其他區域的合理價差是多少要自己評估
倒是前幾年西卡一直吹水湳是因為他認為水湳未來會成為商辦核心企業總部聚落
這點我打從一開始就不認同就是了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.251.42 (臺灣)
※ 作者: backpacker18 2025-06-03 14:06:53
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748930817.A.364.html
推 : 一切買盤決定，問中科大爺們看房看哪就對了1F 06/03 14:18
推 : 恩….看來你是不了解巨蛋的商業動能，沒關係，繼續蹲就好2F 06/03 14:20
推 : 大巨蛋用光水湳經貿創研一用地，就宣告水湳經貿能蓋商辦的空間極有限，未來不太可能成為研發中心、企業總部這類的就業集中區域。3F 06/03 14:29
推 : 西卡吹水湳是因為他們家在那有資產，
大巨蛋的規劃絕對不會是扣分項，
但加分程度不如商業聚落也是事實，
但因為有七期了，水湳也只能這樣規劃，
招商能力跟聚落不太可能贏七期，
那就只好走另一種規劃。
這樣比所謂的副都心規劃好多了，
不然一堆空置商辦、假住宅 更是毒藥。6F 06/03 14:32
大巨蛋的規劃絕對不會是扣分項，
但加分程度不如商業聚落也是事實，
但因為有七期了，水湳也只能這樣規劃，
招商能力跟聚落不太可能贏七期，
那就只好走另一種規劃。
這樣比所謂的副都心規劃好多了，
不然一堆空置商辦、假住宅 更是毒藥。6F 06/03 14:32
推 : 所以呢 之前買水湳的還不是都賺錢 這就是房地產的
美妙之處 看錯照樣賺16F 06/03 15:06
美妙之處 看錯照樣賺16F 06/03 15:06
推 : 如果台灣20-30年後還是有經濟發展，那自然就會吃的到
經濟發展的果實
7期不就演過一次了，市政101那些小宅蓋好後遇到2008
跟2016的冷盤，最後也是還他該有的價值
但要是台灣經濟長期起不來，那重劃區機能沒到位的
大宅門特區(水湳)還在慢慢等待時機，等橘線好最少
也要會展中心跟轉運站確定有辦法吸引人流再說18F 06/03 15:08
經濟發展的果實
7期不就演過一次了，市政101那些小宅蓋好後遇到2008
跟2016的冷盤，最後也是還他該有的價值
但要是台灣經濟長期起不來，那重劃區機能沒到位的
大宅門特區(水湳)還在慢慢等待時機，等橘線好最少
也要會展中心跟轉運站確定有辦法吸引人流再說18F 06/03 15:08
推 : 水湳的路真的都好小全都三線到而已25F 06/03 15:29
→ : 主要是...你在那邊蓋巨蛋...就代表後續商業跟不上...弄不好就出事了...
不然通常要真的看好就不會放得那麼擠了....26F 06/03 19:57
不然通常要真的看好就不會放得那麼擠了....26F 06/03 19:57
推 : 各位注意 嫌貨才是買貨人 還沒入場價格還要再往上 悔不當初29F 06/03 22:14
→ : 真的悔不當初 達麗遠雄剛進場賣4字頭
那時候想說賣給鬼喔31F 06/03 23:48
那時候想說賣給鬼喔31F 06/03 23:48
推 : 以達麗當初四字頭的預售價格來說在當時台中整體市場中「很貴」，純論投報放到現在也只能說還不錯但也沒有到非常惋惜的程度
鳥不生蛋的地方沒討論度靠話題拉抬沒錯，但以水湳目前定位、話題、討論度，大巨蛋的誕生不影響他的現況33F 06/04 01:16
鳥不生蛋的地方沒討論度靠話題拉抬沒錯，但以水湳目前定位、話題、討論度，大巨蛋的誕生不影響他的現況33F 06/04 01:16
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