回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 少子化襲捲，要怎麼提前布局?
時間 Wed Jun  4 13:40:30 2025

在少子化的浪潮下，台灣每年的出生人數已降至約35年前的40%。這表示，未來每位年輕
人平均可繼承到過去2.5倍的家庭資產。這場前所未見的財富轉移，預示著一整代年輕人
將因繼承而大幅提升其購屋、投資與消費能力。


面對這樣的趨勢，我們應該如何前瞻佈局、提前卡位?



1. TCD鐵路軸線

交通建設持續推動，鐵路雙軌、高鐵延伸等議題熱度高。

房價基期相對低，具備中長期補漲潛力。

地段以交通節點（如高鐵站、轉運中心）為核心區塊，可望形成下一波人口集聚與生活圈
成形。


2. 台中：潛力「準首都」

人口紅利強勁，為六都中人口唯一穩定成長的城市。

各大建設集中（捷運、公園、產業園區、台積電效應等），形成政策與資金雙重加持。

生活機能成熟、氣候宜人，對中產階級與退休族皆具吸引力。


3. 國際核心城市：東京、上海

全世界都在少子化不如直接卡位國際大城市

東京擁有穩定租賃市場與世界級資產吸引力，是全球資金流入重點。

上海長期受惠中國內需與金融開放，是資本與企業布局的戰略要地。

國際化資產配置也有助於分散風險，提升整體報酬穩定性。


4. 全部賣掉直接買005正2，蜈蚣大法開起來

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.181 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-06-04 13:40:30
※ 文章代碼(AID): #1eFznGsb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749015632.A.DA5.html
噓 CHENCHEN666: 都沒人了 你還在投資房地產 邏輯有問題1F 06/04 13:48
→ toto123: 豪宅線壓住 房地合一 銀行72-2 在 就是漲不動
這些只要解除 保證又要飆漲了 房子在台灣就是買來贏的
要賺錢 : 買低於市價、買小不買大  這麼簡單而已
現在等等看選舉 會不會 又有建商金主壓力了2F 06/04 13:49
推 alonzohorse: 去看看菲神的文章吧6F 06/04 14:01
→ nctufish: 台灣未來十年有幾百萬住宅老到不能住人。大概有一千多萬人家裡馬桶不能沖衛生紙，這實在不可思議
目前新蓋數量光老換新都不夠7F 06/04 14:03
→ toto123: 我現在還在駐54年台北市老公寓怎麼沒有樓上說的問題
國外都有100年的房子了
把老宅說真的很不堪 其實真的是太天真10F 06/04 14:06
推 a1280547: 怕少子化你還敢買0050 菲神那篇看了會覺得台股要破5000怎麼會覺得房子要崩 不過股神看甚麼都是準的
20年說要法拍潮 年底預售禁轉說房市看壞 現在看都超準13F 06/04 14:07
→ s1612316: 少子化買正2？怎麼連結的
台灣人口歸零時 台股無限大16F 06/04 14:10
→ benson502: 國外木造都百年了。台灣鋼筋水泥30年不能住18F 06/04 14:18
推 jessicaabc98: 看到什麼買什麼19F 06/04 14:22
推 blargelp: 醫院啊20F 06/04 14:37
推 rc001968: 以後沒什麼人了，人力成本及物價穩定上漲，剩餘的人類會往基礎建設越早做好的區塊移動21F 06/04 14:38
推 piliwu: 住公寓都能住出自豪感真是了不起太令人敬佩23F 06/04 14:39
→ rc001968: 因為後面的建設成本再除以要服務的人口算起來根本不划算。24F 06/04 14:39
→ toto123: 原來住公寓 不能再買新房喔 XD
你家族是買幾間 說來聽聽看 買在哪?網路上大小聲??26F 06/04 14:39
→ rc001968: 另外少子化是不需要解決的問題，而是必然發生且政府暗知就算發生不會有什麼大問題，甚至還有好處。28F 06/04 14:41
推 NeihuSnape: 房子是錢買的 不是人買的30F 06/04 14:41
推 samarium: 是少子化還是求偶焦慮呢？31F 06/04 14:42
→ toto123: 住宅就是中產在玩的，別跟我說你很有錢 玩住宅WW32F 06/04 14:42
→ rc001968: 傻蛋才擔心少子化，多子化造成的問題更麻煩33F 06/04 14:42
推 jaricho: 沈浸式槓精  越看越可34F 06/04 14:44
推 F1239810: 看少子化不如看老年化，醫院旁邊緩升。35F 06/04 14:44
推 eupa1973: 全買下來36F 06/04 14:47
推 piliwu: 幾間幹嘛跟你說還家族勒笑死人幾歲了靠自己啦
話說這篇文根本反指標，不是已經反應在價格上就是莫名其妙的投資建議37F 06/04 14:48
推 s8900117: 跑囉40F 06/04 15:00
推 rascalkun: 買印度 人口大紅利不用擔心少子化又有大民主41F 06/04 15:04
推 choral: 少子化人手不足已經有些醫院減少門診了，可預見未來也有醫院會退場42F 06/04 15:05
→ suckyourdick: 現在都移民日本了吧44F 06/04 15:06
→ missucrystal: 桃園人口成長的比例不是更高嗎45F 06/04 15:08
推 ppp123: 買外勞區46F 06/04 15:09
推 abyssa1: 一鍵出清47F 06/04 15:20
推 bustinjieber: 未來政府有持續投入資金建設的地方，
房屋持續調整，頂多留一兩間保底+自住，
其他的往國外佈局，就這樣
看什麼既有的軌道、人口移入區都沒用48F 06/04 15:24
在全球發達國家普遍面臨少子化的趨勢下，未來移民門檻勢必逐步放寬。屆時若繼承大筆
家產，移居發達國家的機率將大幅提高；在眾多選項中，東京無疑是首選之一
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.181 臺灣), 06/04/2025 15:28:44
推 r6TSGs: 中產上班族玩住宅
層峰大老闆toto123玩150塊的usb供電電腦喇叭52F 06/04 15:34
推 bustinjieber: 日、美、中、歐部分國家，
都會有各自可入手的理由，
但房地產的邏輯是一樣的，
熟悉當地市場才能做合理的決定
近年葡萄牙應該讓很多人驚豔，
經濟成長到都停止房地產黃金簽證了，
改成基金 黃金簽證。
日本的問題還是在語言跟融入當地54F 06/04 15:34
推 david850914: 其實臺北老房大地震會很危險
去年大地震台北才五弱 已經有一堆老房有結構性損傷新聞還整天報日本大地震預言 都不講台灣自己要如何防震62F 06/04 15:41
推 pharPSYde: 笑死 150電腦喇叭是三小XD66F 06/04 15:52
推 aa00788: 層峰大老闆都騎車 帶300元頂規安全帽67F 06/04 16:11
推 camoont: 先空手30年再布局68F 06/04 16:14
推 boydoop: 不用緊張，不是說有外勞大軍會買嗎？69F 06/04 16:17
推 rc001968: 移民還有排外的問題，別想的那麼簡單。現有的牌好好打，台灣自己跟下一代老實說會過的不錯，好過去國外被排擠；沒牌也別幫滿手牌的人擔心。
他們又不是不生，全世界未來工作機會都減少，最好是哪個國家哪個城市可以獨善其身，接下來就是社會問題了。大家都不生我反而更放心，呵
沒發現政府也不想救了嗎？
國安問題欸，一個嘗試宣示主權獨立，要讓香火延續的政府比你還不擔心？ 會擔心才太普。70F 06/04 16:29
推 e446582284: 佈局醫院、電梯、長照宅，學校旁的直接一鍵出清79F 06/04 16:50
推 aaboutt: 我也覺得長照宅是個商機80F 06/04 17:12
推 e2000: 又是少子化，週經文了吧81F 06/04 17:16
推 gm3252: 現在高鐵捷運旁邊都漲爆了吧，沒什麼低基期82F 06/04 17:53
推 r6TSGs: toto123勒 不要每次酸完上班族就跑啦83F 06/04 18:20
推 ftvs: 跟教學醫院當鄰居84F 06/04 19:21
噓 mitsloanboy: 放棄破幹鄉下台南85F 06/04 19:29
推 backpacker18: 原來玩100塊電腦喇叭才能大小聲
漲知識了86F 06/04 20:56
推 finhisky: 比特幣  以後年輕人不買股票黃金88F 06/04 22:19
推 RayTn: 沙多的想法少子好,多子不好;真的會笑屎89F 06/05 09:18
推 amino0120: 上海好90F 06/05 09:49

--
作者 jinso7410 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄