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作者 urusv8 (小牛哥)
標題 [請益] 地點好 vs 外觀氣派
時間 Wed Jun  4 16:36:21 2025

請問大家是哪一派
假如都是正三房+坡道平面
價位差不多

A派
地點好靠台北市中心近捷運,管理費便宜
缺點是建材廉價,例如國宅軍宅
屋齡10多年

B派地點在郊區
例如中路,小檜溪、丹鳳、頂埔、林口,體育大學,青埔等等
建材豪華,夜晚有外觀建築會有照明燈
建商是吉美、東騰、國泰、潤泰等等
缺點是管理費昂貴,靠郊區
每天通勤不易,屋齡10年內


大家會選哪一派呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣)
※ 作者: urusv8 2025-06-04 16:36:21
※ 文章代碼(AID): #1eG0M7cE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749026183.A.98E.html
→ jie5317: 我台北人但選B1F 06/04 16:38
推 blargelp: 好像差不多 不過A真正的隱藏問題 可能是鄰居素質2F 06/04 16:39
→ toto123: 我朋友是桃園地主 最近要退休了 還是想回台北市你覺得呢?3F 06/04 16:40
→ blargelp: 欸不對 想了一下 你限定的屋齡位置條件，A就算建材爛，應該還是能買到兩間B吧。應該不會價錢差不多4F 06/04 16:41
推 jinso7410: 薇閣只收北市戶籍6F 06/04 16:41
推 backpacker18: 台北市中心的郊區應該是文山新店北投
你舉桃園是？7F 06/04 16:43
推 dati: Loaction Location Loaction ! A9F 06/04 16:43
推 sentiprophet: 我也覺得A的價格至少是兩倍以上的B10F 06/04 16:43
推 nthomas: 當然A11F 06/04 16:44
推 alonzohorse: A12F 06/04 16:44
推 potabaw: A吧，松山新城都80-90了13F 06/04 16:45
→ backpacker18: 正常比法應該是大安老國宅vs文山元利國泰新房吧14F 06/04 16:45
→ dati: 換個例子啦，南港車站旁邊的老大樓 vs 舊庄(凌雲五村)新建案15F 06/04 16:45
→ potabaw: B怎麼又想越級打怪16F 06/04 16:45
推 Harlequin727: 價錢最好差不多啦 不然就是大小差兩倍17F 06/04 16:46
→ Merlin0105: 丹鳳怎麼成郊區了Q_Q18F 06/04 16:46
→ toto123: 丹鳳 還有斷層19F 06/04 16:47
→ KaedeFuyou: 不同價格的東西是要比什麼？A像是健安新城都要5000萬B大概3000萬就有了20F 06/04 16:48
推 licklabium: 選能賺錢的22F 06/04 16:53
→ toto123: 其實這些都不能賺錢吧
高總價
買手槍房 才能賺錢23F 06/04 16:55
推 crazywill: 看價錢就知了啊26F 06/04 16:58
推 jessicaabc98: 丹鳳是不是比樹林還鳥27F 06/04 17:09
→ circlebear: 小檜溪好像離有一點遠了，這樣還算在市郊範圍嗎28F 06/04 17:12
推 toto123: 3000萬台北市蛋白區 老華夏40坪沒車位29F 06/04 17:12
→ muscle1069: 地點差 外觀只有新的時候ok 後面一定爛掉30F 06/04 17:13
推 Byzantin: 地點好住帳篷都行31F 06/04 17:14
→ sam21sam21: A跟B總價根本天壤之別，這種假設不要鬧了吧？32F 06/04 17:14
推 nitero: A 還是比 B 貴33F 06/04 17:16
→ muscle1069: 北市地點好的大樓 舊了還會拉皮 地點差的直接放給他爛34F 06/04 17:17
噓 buyoption: 說B的是不是手上貨很多？36F 06/04 17:22
推 fireheart988: A阿 軍宅也不差吧……
要打光那些我隨便 我家裡面漂亮就好了
重點是北市市中心近捷運欸XD37F 06/04 17:35
推 kuosos520: A40F 06/04 17:38
→ sam21sam21: 所以這個明顯就是想像出來的，這兩個族群根本不同41F 06/04 17:40
噓 g9xuggf: 國宅都40年了吧42F 06/04 17:41
→ geneadsl: 住國宅要小心兩光的阿北阿婆，一不注意整棟一起燒掉 嘻嘻43F 06/04 17:52
推 quiet93: 價位一樣？！！！
看大直美堤就知道啦，24年屋，都3000多萬不含車位
怎麼會價格一樣45F 06/04 17:57
→ ceca: 我要都看屋一趟才有感覺48F 06/04 18:10
噓 SouthEast62: 很顯然樓主是決定好想要的答案之後，再來設計題目
，但很對不起你根本不懂房市現況，才會出這種沒有
交集的爛題目。在台北市十年出頭的大樓賣價根本與
十年內的差沒多少，所以要符合你命題的應該是市區
裡地段好但有點管理不佳的三四十年住商大樓，去比
市郊重劃區的嶄新大樓，兩種產品才會價位接近，這
樣一比我反而覺得除非腳麻了走不動又不會開車，否
則有誰會想選市區猛鬼大樓？49F 06/04 18:14
推 Nubybee: 成功國宅,大安國宅就可以3000以內阿 其實也沒那麼差57F 06/04 18:24
噓 idmaker: a明顯比b貴兩倍以上是在比什麼 沒錢當然買自己能買的58F 06/04 18:25
→ Nubybee: 如果A放寬到35年內，其實還是能找到對比物的
而且也不是所謂的住商大樓59F 06/04 18:25
→ SouthEast62: 對，找得到是一回事，但人的選擇就是比較出來的，
如果老市區地段好的大樓會賣你破盤價，那就表示它
一定有某種很強的抗性讓別人買不下手，才輪得到你
便宜買。61F 06/04 18:29
→ toto123: 不要大安區  3500 捷運站 30年 有車位 還是有65F 06/04 18:30
推 Nubybee: 很多市中心國宅不用破盤也可以3000買到66F 06/04 18:31
→ toto123: 大安區也要看在哪67F 06/04 18:32
→ SouthEast62: 大安區也有呀，去辛亥站附近找一找如何？68F 06/04 18:32
→ toto123: 單價80萬 可以買到很好的地方了 有平面車位還是不少人買69F 06/04 18:33
→ SouthEast62: 鬼扯蛋啦，縱使是被人嫌棄的五木區，機械車位20年
大樓，現在交易均價也市百萬級的，要賣80萬表示它
絕對不是好地段，或甚至有更不堪的理由。70F 06/04 18:37
推 sospeter: 當然是A，郊區再新都沒用73F 06/04 18:42
推 danielrobert: 買A的新大樓啊！是不會74F 06/04 18:43
推 pptsuck: 絕對是外觀啊 不然超級沒面子
寧願住青埔氣派大樓也不住大安老舊華夏75F 06/04 18:48
推 s50102250: B派我頂多選林口其他不考慮77F 06/04 18:52
推 ws643908: 住市區就是方便，跟郊區根本沒得比，台北市比林口
，狗才選林口，因為沒什麼人78F 06/04 18:53
噓 juven030129: 看到三房坡平軍宅屋齡十多年等關鍵字，就知道南萬華軍宅吹又搞到新ID發廢文了80F 06/04 18:55
推 kevingo0215: A82F 06/04 19:02
噓 nisi0773: 這真的是亂舉例 A和B兩個本質上價錢就相差2-3倍以上了 拿來相提並論？天龍國市中心十年屋基本上快等同於新屋了83F 06/04 19:09
推 pb220201: A86F 06/04 19:10
噓 SouthEast62: 在那邊捧市區舊大樓的，也並不知道錦新大樓其實成
交單價與青埔站前新銳差不多。87F 06/04 19:12
→ iangkor: 國宅老鄰居素質很雷喔
有個沒什麼北市十幾年國宅了吧89F 06/04 19:12
推 outspoken123: 小孩才做選擇 我躺平91F 06/04 19:23
推 alfi2016: 地點 地點 地點
不然雞屎區蓋氣派外觀賣你蛋黃價 這樣你可以買單？？？92F 06/04 19:28
推 akita690: 需要取捨當然是地點好，外觀氣派只是打腫臉充胖子94F 06/04 19:30
噓 chimouse: 到底懂不懂郊區的意思
如果懂還這樣舉例 真的很天龍95F 06/04 19:33
→ RaiGend0519: 如果你能與世隔絕97F 06/04 20:03
推 yeahbabe: 天龍以外都是郊區98F 06/04 20:04
→ RaiGend0519: 經濟來源全靠資產滾動，興趣只有電腦跟網路
那住偏遠地區的新大樓反而是上乘之選99F 06/04 20:04
推 npsi: 要通勤就先看地點101F 06/04 20:06
→ JQK2: 地點有共識，外觀見仁見智，陶朱隱園你說
地點好沒人有意見，但說外觀氣派有很大爭議102F 06/04 20:25
推 nonstop180: B104F 06/04 20:35
→ HEROR: 成功國宅不知道漲到多少了。105F 06/04 20:49
噓 SouthEast62: 已經41年的成功國宅最近期的成交是去年的95.7萬/坪，總價3440萬沒有車位，看這價錢你覺得只有十年出
頭、非國宅的平車大樓會賣你80萬？根本是平行時空
……106F 06/04 21:01
推 sjsmitEE89c: A110F 06/04 21:03
推 xxxcat: 當然選A，LG比G腿。111F 06/04 21:06
推 ChikanDesu: 住在裡面外觀根本看不到 笑死 如果你不是身價十億級別根本不用管什麼屌外觀112F 06/04 21:28
→ nckueric: 地點等級差距過大，秒選A114F 06/04 21:31
噓 ericwu790419: 說看不到外觀的到底是多宅  整天都待在家上ptt當兇宅整天留言酸嗎  笑死
這低能標題標準故意來引戰的  釣出只會整天location的阿宅房蟲115F 06/04 21:42
推 akita690: 樓上買到蛋殼假豪宅厚119F 06/04 22:08
噓 ericwu790419: 單純看到這個板歪風想嗆而已  只要整天在這狂洗機器人留言  馬桶都能變成馬桶哥120F 06/04 22:17
推 a311253263: A年初看中正區有直接破豪宅線的  不具體的話太難比較122F 06/04 22:17
→ gg553: 外觀氣派，室內租屋風嘛123F 06/04 22:35
噓 prostar: 價錢差不多? PO幾間來我就相信124F 06/04 23:01
推 The5F: 當然都要125F 06/04 23:08
→ gliga: 大家只會問你住哪裡126F 06/04 23:40
推 likeit: 國宅軍宅怎麼會有10多年的 40年還差不多127F 06/05 07:51
推 ansoneye212: B的對手應該會是40年的A128F 06/05 08:18
推 goodboy98: 沒重點的一篇 ，我喜歡鮑魚 你喜歡熱狗，兩者各有所需129F 06/05 09:00
推 ortonloveu: 絕對是A啦130F 06/05 09:37
噓 hhjjhhgg: 看你的A選項 就知道北漂仔131F 06/05 10:07

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