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作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [新聞] 提「遷入戶籍」房租漲5000變1.2萬元炎上
時間 Wed Jun  4 22:27:28 2025

※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 房東表示，7000元租金將維持到明年12月，時間一到就要原PO搬離，因為他打算自己居住
: ，「網路的片面謾罵言論，我都有截圖存證，請你盡快撤除，不然我一定追究到底」。



 有沒有發現這種租金相關的糾紛，基本上都是房東當爛好人(蠢人)。

 我是覺得一開始不懂沒關係，但這麼多年來，多少便宜出租的下場了，

 看過那麼多案例，最後還是要便宜租，只能說有些人真的不適合當房東啊！


 今天教你當房東又不是要你當爛好人或去壓榨人，

 就完全按照行情 & 規矩出租不就好了？

 硬是要同情人家；或是要對方不申請租金補貼不入籍，

 搞那麼多何必呢？

 像說不報稅，我就不懂，即使你是 40% 所得級距，

 當公益出租人的情況下，又能減免房屋地價稅變自用稅率，

 每間又有 15000 的抵扣額，再給你扣掉 43% 的費用率，

 根本計稅的金額就沒剩多少。

 在那邊東搞西搞得。

 然後三不五時就看到各種啥漲租被噴， (輿論誰會管你房東一開始便宜租？)

 合約沒到就想漲租真的是欠噴，只能說當房東，

 一切照規矩來，根本沒那麼多毛病。

 到底這類房東是多無聊還是閒閒沒事幹，要這樣弄自己啊？

 最基本一租二押，照行情租，沒年繳的一律去公證，

 該你房東要負責的就去弄，該房客要賠的就從押金扣。

 房客各種毛要求減少租金(例如自己說不申請租補) or 要求押金少付，

 笑著目送他離開就好，是有多困難？

 連這都做不到，真的不要當房東欸！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.243.117 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-06-04 22:27:28
※ 文章代碼(AID): #1eG5VIY5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749047250.A.885.html
※ 同主題文章:
[新聞] 提「遷入戶籍」房租漲5000變1.2萬元炎上 房東投降：到期就搬走
06-04 22:04 troy30408
Re: [新聞] 提「遷入戶籍」房租漲5000變1.2萬元炎上
06-04 22:27 s8752134
Re: [新聞] 提「遷入戶籍」房租漲5000變1.2萬元炎上
06-05 09:09 eeantsky
※ 編輯: s8752134 (61.228.243.117 臺灣), 06/04/2025 22:28:17
推 VSshow: 很多房東貪小便宜啊！電費一度算個6.7.8.9.10塊的1F 06/04 22:36
推 rc001968: 以後合約上面直接寫入戶籍房租多多少啊，一樣是照合約沒爭議2F 06/04 22:37
推 rabinson: 看來以後15000就是租金的底盤價4F 06/04 22:43
推 jecko: 都直接含稅出租省麻煩5F 06/04 22:46
推 behind0416: 15000租金免稅額度,綜所稅20%以上不適用6F 06/04 22:58
推 lgs119: 綜所稅20%以上不適用應是指房客報稅 而不是房東報稅吧7F 06/04 23:08
推 behind0416: 樓上是正確的!　　我看錯欄位～ 抱歉! 是房客的限制8F 06/04 23:29
噓 wang56: 就一堆租客在教房東怎麼做生意吧？房東想漲也不行
不就傳統房東觀念，老房東都是有一個固定模式在租房，跟賺不賺錢沒關係，只是他們爽而已9F 06/05 00:13
推 pc011630: 412F 06/05 00:56
推 fbifxxkma: 老房東死了以後子女接手可就不會便宜租了13F 06/05 08:00
→ blackwoods: 呃…很多人是不是不知道戶籍遷入要有戶口名簿（通常是戶長持有），所以需要房東同意，問題是如果租約期滿，房東雖然可以請求房客搬離，但是如果是共同生活戶，法律上沒辦法強制將其戶籍遷出，必須要有單獨生活戶遷入才有辦法。然而，單獨生活戶有可能被查核出租事實，不符合公益出租就不適用自用住宅，多繳的房屋稅、地價稅全部房東自己吞，要求漲房租不奇怪啊…14F 06/05 09:20
推 me0705: 漲啊 反正房子租不出去也是房東的事21F 06/05 11:23
推 elven: 推一個，房東照規矩來，就能篩掉一些不好的房客了，當房東不是做慈善22F 06/05 12:50

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