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作者 hsujerry (NHK 宅宅)
標題 Re: [請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定
時間 Thu Jun  5 21:39:15 2025

https://reurl.cc/Z430E6
查了一下天河宏琚案例，
關鍵是他只有一種格局(左右對稱)，
戶戶都有大 “前陽台”，
所以消防逃生方面要求，
用 “前陽台” 即可滿足。
後陽台 要裝窗，卡的法規就少。
因此只要買65坪大三房，有大陽台，
後陽台 你要封什麼的就相對可能。

茂德格局那種大概就別多想 洗洗睡。
1/2/3房混雜再加暗廳,
原生格局都會室內迷路了
http://i.imgur.com/rvuuNsL.jpg
http://i.imgur.com/pr2F44K.jpg
http://i.imgur.com/5ZKJ9nz.jpg
http://i.imgur.com/yod3r9x.jpg
[圖]
 
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※ 引述《deathstar (死魂曲)》之銘言：
: 請教各位，目前新北市的新大樓(5年內的房子，亦即2006年以後領有建築執照之建築物)
: 在陽台滴水線內加裝窗戶(防霾紗窗，有窗框的那種)是否違法?
: 以及是否有明確法源依據?
: 我是社區管委會的成員，近期有住戶在群組提出想要在陽台裝防霾紗窗。
: 看該住戶貼的連結，屬於有窗框的捲簾式防霾紗窗。
: 提出這個問題後，我詢問其他社區總幹事以及我們物業公司的協理，
: 得到的答案是不可以
: 住戶則說他致電給新北市公寓大廈管理科，得到答案是不違反建築法相關規定
: 問題來了
: 我另外查網路資料，發現新北市的規定非常模糊
: 目前查到的資料有：
: 1.雙北+桃園在2006年以後領有建築執照的建物陽台不得加窗，
: 這項規定根據臺北市違章建築處理規則。新北市的違章處理規定沒看到明確條文。
: 2.區權會通過後依規定裝設即可
: 3.其他新聞媒體報導，多根據1.而來
: 4 致電過拆除大隊，他們說判定標準由公寓大廈管理科判定，目前不負責判定。XD
: （我是說違建報拆啦，因為還沒有違建事實）
: 找了網路的資料，發現新北市沒有很明確規範可以或不可以
: 因此想問問各位高手，有哪些法條能成為否決住戶想法呢?
: 目前想到的有消防法、公寓大廈管理條例(這其實也很曖昧不明)、新北市違建處理辦法
: 感謝高手回答了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.20.157 (臺灣)
※ 作者: hsujerry 2025-06-05 21:39:15
※ 文章代碼(AID): #1eGPu7kV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749130759.A.B9F.html
※ 同主題文章:
[請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定
06-03 15:31 deathstar
Re: [請益] 新北市的新大樓陽台加窗規定
06-05 21:39 hsujerry
推 badfood: 可裝窗不代表可以隨便裝 還是要符合建築法消防法的要求只是想要知道裝的窗合不合法 新北市政府通常不會理你1F 06/05 21:51
→ hsujerry: 寫市民信箱問了兩次緩衝空間, 回答都用被廢止的建築設計施工編第232條, 對公寓大廈管理科不抱期待了……
工務局的回函就很具體
天河宏琚那種建商願意幫弄可能, 因為那它格局怎麼搞, 離法規下限都有很大餘裕。
而像茂德格局一開始就是貼著法規下限畫的, 一改就低於法規下限了3F 06/05 21:53
推 badfood: 打電話給薪北市政府承辦人還願意多說兩句 發函去問就準備欣賞公務員打太極10F 06/05 22:07

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