作者 ptttttttttty (麥當勞貝果好吃)標題 Re: [閒聊] 2024年六都遷入遷出淨比時間 Fri Jun 6 23:54:06 2025
剛剛查了近一年台北市樂居資料：
人口：249.09萬人
人口變化：-21020人
戶數：107.15萬戶
戶數變化：+6460戶
所得：145.69萬/戶
所得變化：+13.36 萬/戶
面積：271平方公里
銷售中新建案：218案
然後請ChatGPT分析，結論看來是人口減少，但家戶數及家戶所得提高，看來在轉型中：
人口與家庭
‧ 總人口約 249 萬人，相較去年減少 21,020 人，持續出現淨流失現象。這與台灣整
體持續低生育率與外移趨勢一致 。
‧ 相反地，家戶數上升 6,460 戶，達 107.15 萬戶，顯示平均每戶的人口數下降，也
反映單人或雙人家庭占比增加的趨勢。例如台北單人戶已超過 25 萬戶 。
收入與經濟實力
‧ 平均每戶所得為 145.69 萬元，較去年增加 13.36 萬元，代表經濟持續向上。
‧ 台北市人均與家庭可支配所得均為全國最高，且屬全球生活成本前列城市之一
。
都市開發與建案
‧ 面積 271 平方公里，人口密度極高，約 9,800 人/km瓷A是全台最密集的城市
。
‧ 218 案銷售中新建案加上住宅施工許可量大增（2024 年前 8 月增 22.6%） ，反
映建商對市場仍抱持信心。
區域差異與產業動能
‧ 雖然全市人口略減，但例如文山、北投、士林等區家戶仍有 1–1.6% 年增率 。
‧ 遠端工作的高科技業與晶片產業進駐，如 NVIDIA 選北士科（北投士林科技園區）設
總部，即將帶動這些區域的就業與移居潮 。
都市規劃與轉型
‧ 台北持續推動 西區門戶計畫，如台北雙星塔、未來台北埕等重大都更案，藉由環狀
更新帶動經濟、交通與商業活絡 。
‧ 同時整合大眾運輸與歷史空間，如北門廣場的重建等，提升都市魅力與生活品質
。
總結
台北市雖面臨人口老化與減少挑戰，但其高度的經濟能力、活躍的都市更新與科技業推動
，仍為城市未來帶來正面動能。短期須著重以下策略：
1. 挽回年輕家庭與提升生育誘因：例如低門檻育兒補助、減輕教育與托育負擔。
2. 加快都市更新與混合用途發展：利用西區改造引入住宅 ＋ 商辦 ＋ 公共空間，
提高區域吸引力。
3. 強化社區服務與公共設施彈性：適應單人戶、老人化趨勢，提升無障礙與共享空間設
施。
整體而言，台北正處於新舊並置的轉型階段，既有壓力，也有機遇。政府與民間若能協力
推進相關政策，將使城市在維持高品質生活的同時，迎向穩健且多元發展的未來。
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: 不含國外遷入遷出，高雄由負變正，2023年還是負的
: 2024年轉正
: 北漂族，去台北打拼，真的變歷史名詞了
: 以後別再說高雄人口外移了
: 今年人口淨遷入應該會破千吧?
: 2024年 遷入-遷出
: 桃園 17753
: 台中 16545
: 新北 13217
: 台南 5682
: 高雄 568
: 台北 -26637
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※ 作者: ptttttttttty 2025-06-06 23:54:06
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 2024年六都遷入遷出淨比
06-06 23:54 ptttttttttty
推 toto123: 台北市的人幾乎都在等都更，能力普通想要住新房子去新北買新的住，到時候就回來了，舊的簡單租人
台灣屯房成本很低的 尤其老公寓
老宅放著就好放，反正不缺錢1F 06/06 23:57
推 kensmile: 現在的台北，住起來很舒服，尤其晚上
不吵雜，治安也不錯
人行道管理比以前好
適合老年人居住
能讓老年人喜歡居住，房價都不太會降5F 06/07 00:12
推 nctufish: 台北+年輕妹子少婦遷入=飛天10F 06/07 01:57
→ zwchih: 台北市已經只剩下246萬了，還在249萬，還要問Chet GPT?11F 06/07 04:59
→ Sam27: 2028立委要少1席了，台中桃園會增加1席12F 06/07 08:38
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