作者 a5170040 (Andy)標題 [請益] 房貸策略選擇時間 Sun Jun 8 14:33:36 2025
最近在青埔的預售屋要對保
目前算首購名下無房，但配偶有房，無法用新青安
預計會在6-8年賣掉（用6年自住宅稅率優惠）
想參考房版的人會怎麼選擇
A. 建商配合的壽險公司（已初步過審）
40年、2.5%、八成、寬三
B. 自己找的壽險公司（還未送件、業務口頭評估）
30年、2.25%、八成、寬二
每年可加2K展延至5年，換算成寬五的利率約2.3%
用excel 試算，若想在6年後賣出
Plan B 每月和六年的總現金支出較少，但需假設一定能展延
還有什麼更好的策略？Plan B 2年後轉貸？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.60.86 (臺灣)
※ 作者: a5170040 2025-06-08 14:33:36
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抱歉，我以為大家都知道是壽險公司的房貸，我寫清楚些
推 blargelp: 既然你能搞到寬5 六年又要賣，攤30還40對你就沒差，只影響第六年。就B吧 轉貸也要設定費 開辦費3F 06/08 14:47
※ 編輯: a5170040 (61.228.60.86 臺灣), 06/08/2025 15:32:01
※ 編輯: a5170040 (61.228.60.86 臺灣), 06/08/2025 15:33:31
推 lynntsao: 我選A。曾經我辦理凱基房貸，他說寬限期2+1，最後一年需要臨櫃再申請，沒想到適逢央行打房，凱基不給我申請第三年寬限。從此之後，這種未來再去申請延長寬限的情況我都不考慮了，未來的事情很難說啊6F 06/09 12:10
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