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作者 kenbbc12321 (留痕)
標題 [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
時間 Sun Jun  8 16:14:18 2025

https://i.imgur.com/P40JtX7.jpeg
[圖]

台灣初估結婚三對，就有一對會離婚

https://i.imgur.com/QdBkbz5.jpeg
[圖]

ai預估20年後勞動力減少400萬人。

在台灣出生人口與結婚人口幾乎是綁定，可以用結婚人口來估出生人口，所以出生人口還要
繼續往下掉。

台灣出生率低下，也不用救了，這幾年接受政府教育的，結婚率及生育率越低，也表示政府
越是干涉，生育率只會更低。

韓國都示範過了，數據顯示補助越多生育率越低。

20年後買房的主力勞動人口減少400萬人，甚至更多。
老年人口增加約500萬人，有部分要賣房去住養老院，賣房主力。

買房的變少，賣房的變多，房地產上升趨勢，可能不到20年就會陷入無盡跌價。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.35.120 (臺灣)
※ 作者: kenbbc12321 2025-06-08 16:14:18
※ 文章代碼(AID): #1eHKPSub (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749370460.A.E25.html
※ 同主題文章:
[請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
06-08 16:14 kenbbc12321
Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
06-11 18:03 blargelp
※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.35.120 臺灣), 06/08/2025 16:15:26
※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.35.120 臺灣), 06/08/2025 16:16:23
推 jinso7410: 只買首都1F 06/08 16:18
推 jim70142: 這邊沒人在跟你持有20年的，2年就要翻倍賣了，懂？2F 06/08 16:19
推 paunch: 太恐怖了，還是先租房子20年後再買比較心安3F 06/08 16:19
推 JKjohnwick: 那不是需要更多房子?一戶變兩戶?4F 06/08 16:24
推 RaiGend0519: 韓國去年反彈了，雖然只彈一點點5F 06/08 16:27
推 Delirium: 有考慮到舊換新的需求嗎6F 06/08 16:29
推 ufo559: 這邊都在推移工掃貨 怕啥7F 06/08 16:32
推 jinso7410: https://i.imgur.com/pzLYd0i.jpeg
韓國首都圈創高噴爆8F 06/08 16:38
[圖]
推 EvilJustice: 真的再等等！再等等，二十年而已10F 06/08 16:39
推 poolo: 你這啥AI, 181萬對應該是中國的數據吧11F 06/08 16:42
噓 NeihuSnape: 你可以等20年沒關係 爽就好12F 06/08 16:43
推 CCOOGG: 你不用等20年 現在就已經到處都在跌了13F 06/08 16:43
推 lkrichard: 不用等20年 雲嘉鄉下整片空地可以買14F 06/08 16:44
推 EvilJustice: 不要，我要等到20年觸底反彈的時候才買，買在最低點賺好幾台賓士15F 06/08 16:45
推 jessicaabc98: 有移工會買
舊換新你要換到哪17F 06/08 16:46
推 toto123: 400-500-萬就要賣了，之前政府有統計，房子買來贏得
除非你買蛋黃區19F 06/08 16:49
推 jaricho: 太恐怖了 還是等繼承老家 到手上 大概50年而已 再住一代30年 傳給子女80年房屋年齡 反正國外都百年建築21F 06/08 16:50
推 aa00788: 再漲200年吧23F 06/08 16:50
→ tctv2002: 彰化雲林嘉義 20年前也是很風光很熱鬧的24F 06/08 16:56
推 chanel1259: 離婚更需要買房！懂不懂25F 06/08 16:58
推 paunch: 彰雲嘉風光熱鬧是40年前了吧，被定位為農業縣註定撿角26F 06/08 16:59
推 harn1991: 恭喜你孫子有機會買到便宜的房子27F 06/08 17:05
推 SkyShih: 只有台北市值得買28F 06/08 17:07
→ fluffyradish: 再等20年…20年..29F 06/08 17:09
→ king412365: 就跟日本一樣 偏鄉沒人要住 都市沒差30F 06/08 17:11
→ drimp: 老人有幾個願意賣房住安養院？500萬戶破爛老屋還能住幾年？賣掉住新房 新房一年才蓋多少 有沒有想過新房貴就是因為供不應求這個事實？一年通膨3-5% 20年後通膨 人工變貴原物料變貴 房子變便宜？腦袋？
廢到現在買不起房 然後覺得自己是天才可以預測20年後的世界 腦袋....31F 06/08 17:14
推 h129875230: 不管怎麼騙自己少子化終究會影響房價 目前盤整緩跌個十年 完全不意外 不管你通膨與否 需求就是少了37F 06/08 17:17
推 bob1211: 多廢 ，還要等20年……39F 06/08 17:18
推 jessicaabc98: 新房貴不是供不應求好嗎，是頭期先交等漲哈哈40F 06/08 17:18
推 h129875230: 上一波新靑安催出最後的買盤了 剩下的人負擔不起就是負擔不起 生氣也沒用就是漲不上去 除非你在士北科41F 06/08 17:20
推 quiet93: 如果新房供不應求，新房租金不會跟老房差那麼少啦43F 06/08 17:20
推 popoxdxd: 可能不到20年就會陷入無盡跌價...單純臆測?44F 06/08 17:21
推 h129875230: 以後房租一定便宜 少子化你的小孩以後都是好幾間 20年內租金一定也會跌
甚至我對租金跌的把握比房價跌更高45F 06/08 17:23
推 EvilJustice: 通膨也沒用了，到時候雞腿便當一個三百，五都三百萬就可以買新房48F 06/08 17:24
推 toto123: 行情不好，建商就不蓋了，又不是白癡50F 06/08 17:24
推 jessicaabc98: 建商不蓋他要幹嘛哈，就是轉商辦跟走都更
T寶51F 06/08 17:33
推 fastsheep: 印度勞工很會打拼 不怕53F 06/08 17:34
推 toto123: 蛋黃區 要炒作也很難 都頂天了54F 06/08 17:34
推 h129875230: 以後那種50年+的房子 一個小孩好幾間能租多貴 一定便宜到爆55F 06/08 17:36
推 jessicaabc98: 頂天？財富一直增加啥事都會發生，你就想你兒子會想住三重還是大安就好
愈外圍的就是愈多印度仔跟逃逸外勞丫，看看日本南韓跟美國57F 06/08 17:37
推 jinso7410: 市場會自動控制供需啦，自動控制就會有週期
重點M2年年創高，台灣常期實質負利率61F 06/08 17:39
推 drimp: 真的哦 先不論50多年的房子除了社會底層誰要住63F 06/08 17:39
→ jinso7410: 你覺得不動產要怎麼走，基本送分題
當然就是崩到膝斬，台灣不一樣，我家不一樣64F 06/08 17:39
→ drimp: 為什麼以後一個小孩好幾間 因為爸媽爺爺奶奶留下來嗎
那空空們誰沒有爸媽爺爺奶奶？怎麼還有這麼多可憐的空空？空空自己一間都沒有 小孩突然人人好幾間？
好啦沒關係 自己給自己希望 嗯 沒房空空們 以後房子一人好幾間 所以先不用買繼續租就好 反正你們也買不起 這樣聽了應該有安穩到對吧66F 06/08 17:39
→ jinso7410: 國際首都是房價持續噴爆
台灣就是準備崩盤，豪簡單72F 06/08 17:39
→ drimp: 安慰到 可憐空空74F 06/08 17:40
推 jessicaabc98: 現在誰沒個三五間？？75F 06/08 17:40
推 toto123: 2000萬的房子根本炒作不了 你太高估台灣人了
還大安區 ，低總價的房子被霸佔著
3000萬一堆台北市中古老宅要賣都不好賣…76F 06/08 17:41
→ CMCC: http://i.imgur.com/ZuRiMln.jpg
http://i.imgur.com/ncBv9ui.jpg79F 06/08 17:43
[圖]
 
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→ toto123: 競爭的物件都是有條件限制的，有錢很好買的81F 06/08 17:43
推 jessicaabc98: 好了啦T寶，哪是現在，你看以後建商沒得玩重劃，你覺的要玩什麼。看遠一點啦82F 06/08 17:44
推 h129875230: 空空以後就租便宜的50+就好不會多貴的84F 06/08 17:45
推 shaddock1996: 大陸會來買85F 06/08 17:45
推 jessicaabc98: 大陸的會來買，你覺的會買哪？我就問86F 06/08 17:46
→ Homedoni: 產業有沒有持續賺錢也滿重要的87F 06/08 17:47
→ jessicaabc98: 產業沒賺錢，某些區就更慘了，這我就不說了88F 06/08 17:48
噓 chen831030: 我查到的是2023年12萬對結婚，181萬對怎麼來的89F 06/08 17:48
推 h129875230: 統一的話我就不知道了 這問題太難了 空空以後就租多多小孩的便宜房即可 30年後大和解90F 06/08 17:49
推 paunch: CMCC的AI真厲害，人要是不努力就會變成被AI淘汰的魯蛇了92F 06/08 17:49
→ mystage: 根據香港經驗，只要政策開放中國置產，少子化的衝擊就會被蓋過去
畢竟資金量體真的不一樣93F 06/08 17:49
推 h129875230: 多多沒生小孩沒事的你還有堂表兄弟姐妹的小孩可以幫你租出去96F 06/08 17:51
推 sumaihui: 一人戶長，多了一百萬人耶98F 06/08 17:54
→ mystage: 原理很簡單，假設內需無法支持目前的市場規模，那就引入外部資金即可。台灣語言及文化，歐美及日本、中東都不會有興趣，所以引入中國資金是因為直接的選項。有機會再堆一波資金行情99F 06/08 17:54
推 zebra79979: 沒開放外國人進來買房，房價跌是可以預見的，簡單供需問題啊221F 06/09 09:21
推 cedric1982: 很多人都有40年鄉下透天厝等繼承223F 06/09 11:55
推 B10112047: 921前蓋的破房子可以先不要算進來嗎224F 06/09 12:40
推 juice9527: 巴菲特就是撿煙蒂起家的阿 這例子很爛，他一直都是價值投資派225F 06/09 16:22

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