看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 大家能接受大量蓋房增加供給嗎？
時間 Tue Jun 10 17:35:44 2025
作者
標題 [閒聊] 大家能接受大量蓋房增加供給嗎？
時間 Tue Jun 10 17:35:44 2025
如題
假設
1.使用更低生產成本的建築新科技
2.大量蓋新房，增加房屋供給
結果可能會影響有房族手上物件的行情
但是可能會促使房屋變成大眾消費品化，失去囤房等價值儲存的金融特性
如果變成這樣的世界
大家能接受嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.101.247 (臺灣)
※ 作者: stu60001 2025-06-10 17:35:44
※ 文章代碼(AID): #1eH_noVc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749548146.A.7E6.html
推 : 趕快蓋1F 06/10 17:36
→ : 建商不開心
其實問題癥結點就是在這2F 06/10 17:41
其實問題癥結點就是在這2F 06/10 17:41
推 : 那很刺激耶4F 06/10 17:42
→ : 政治人物家庭背後也都在炒重劃區5F 06/10 17:42
推 : 你怎麼忘了還有土地整合問題6F 06/10 17:43
推 : 你怎麼忘了最重要的參數 土地7F 06/10 17:44
→ : 要大量蓋房我唯一推薦國家強制徵收都更8F 06/10 17:44
→ : 連增加容積率政府都不要了9F 06/10 17:44
推 : 宋朝人要不吃不喝7輩子
才能買首都開封的房子10F 06/10 17:46
才能買首都開封的房子10F 06/10 17:46
推 : 空空繼續幻想12F 06/10 17:47
→ : 大概就相當於 買台北市中位數房價要破億吧
現在就是科技進步 大樓帶來更多容納人口的方法13F 06/10 17:48
現在就是科技進步 大樓帶來更多容納人口的方法13F 06/10 17:48
推 : 淡水蓋再多也不會影響台北市房價啊，要改變市價要徵收老房15F 06/10 17:49
→ : 現在是幻想時間，認真工作吧兄台不要整天想些有的沒的17F 06/10 17:49
推 : 這波小建商倒閉
都更速度更慢了19F 06/10 17:50
都更速度更慢了19F 06/10 17:50
→ : 現在建商不就都卯起來蓋21F 06/10 17:50
→ : 供給越來越少22F 06/10 17:50
推 : 其實大家說的東西，對岸不是就那樣，強制徵收，大量商品房，房價還是很高23F 06/10 17:51
推 : 趕緊蓋25F 06/10 17:51
→ : 你看去年房市很熱
但其實供給量比2021還少26F 06/10 17:51
但其實供給量比2021還少26F 06/10 17:51
推 : 可以～28F 06/10 17:51
推 : 可以~~~蓋在邊疆~~ 魯蛇一人一間 噗嚕噗嚕29F 06/10 17:53
推 : 廢話連篇，台灣根本沒這種營造動能，都跑去蓋工廠了30F 06/10 17:53
推 : Fan415說的沒錯啊，台北市釋出一萬戶新房就等著全部賣光，南部繼續北漂擠雙北31F 06/10 17:53
資金緊縮逼死小建商 全坤建總座曝：雙北多案盤出來 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
近來建商、營造廠資金卡住的新聞成為焦點。專營雙北都更的全坤建設今（10日）召開股東會，總座江清峰會後受訪時表示，小建商正面臨考驗，並透露「從去年底開始，收到很多別公司盤出來的都更危老案，但評估後能賺錢的不多，我們一案都沒接。」 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/3155/e3155782.jpg)
推 : 蛋黃蛋白沒地 蛋殼沒人敢蓋35F 06/10 17:57
→ : 大量供給剛好是蔡英文時代開始爆發
現在越來越難了啦 土地建商收購差不多了36F 06/10 17:57
現在越來越難了啦 土地建商收購差不多了36F 06/10 17:57
→ : 魯空覺得空屋率太高38F 06/10 17:58
→ : 除非你要去屏東這種綠黑道家鄉39F 06/10 17:58
推 : 有夢最美 希望相隨40F 06/10 17:59
→ : 以後就是50年老屋跟淡海新房二選一41F 06/10 18:01
推 : 其實也不用擔心太多，80年後全台剩下400萬人，連首
都都不擁擠了，你的小孩肯定有房住的42F 06/10 18:06
都都不擁擠了，你的小孩肯定有房住的42F 06/10 18:06
推 : 中小建商這兩年收購土地只有緩不會快了
反正以後窮青鳥住沿海或是屏東剛好44F 06/10 18:06
反正以後窮青鳥住沿海或是屏東剛好44F 06/10 18:06
推 : 有啊，A7、淡海跟57蓋一狗票不就像你說的那樣。46F 06/10 18:07
推 : 哪來大量蓋新房，你在搞笑喔XDD
增加供給你錢呢？47F 06/10 18:08
增加供給你錢呢？47F 06/10 18:08
→ : 台灣房子是太多 只是窮人沒房49F 06/10 18:08
→ : 哥，一樣還是貸不到啊（攤手）怎麼買啦50F 06/10 18:09
→ : 還有台灣都市規劃非常糟糕51F 06/10 18:10
→ : 應該是說 低總價被霸佔。
有錢怎麼會買不到房子??你只要有能力買3000萬 看中古
選擇性也很多了 根本不用到什麼豪宅線
你都更 如果數量多 其實就是在降低需求了52F 06/10 18:10
有錢怎麼會買不到房子??你只要有能力買3000萬 看中古
選擇性也很多了 根本不用到什麼豪宅線
你都更 如果數量多 其實就是在降低需求了52F 06/10 18:10
推 : 沒問題啊反正還有其他賺錢管道我沒差，倒是買的起房以後趕快給我生小孩啊，你們現在自己說的因為買不起房所以不敢生56F 06/10 18:14
推 : 原料土地你拿的出來嗎58F 06/10 18:20
噓 : 地點才是重點 要講幾次59F 06/10 18:21
推 : 當然，但土地你要出喔～60F 06/10 18:21
推 : 學對岸蓋62層超高大樓61F 06/10 18:23
→ : 蓋哪62F 06/10 18:27
推 : 為什麼不可以，我們又不打算靠賣房賺錢63F 06/10 18:28
→ : 不好，待銷量體太大，建商會帶頭賣崩市場64F 06/10 18:31
→ : 願意啊 蛋黃區還是蛋黃區 噴65F 06/10 18:37
噓 : 這種標題66F 06/10 18:42
→ : 日本比較像你說的 很好啊67F 06/10 18:44
→ : 日本容積率很高 台灣應該要檢討了 尤其台北市68F 06/10 18:47
噓 : 你是剛看完哆啦A夢？69F 06/10 18:49
推 : 土地哪裡來 沒土地你蓋給鬼？有土地不繁榮沒交通沒就業沒機能的地方 你蓋給鬼買？
希望建築成本大幅下降 雙北大量都更 更完不能賣更貴的話至少拿土地可以換得新房70F 06/10 19:01
希望建築成本大幅下降 雙北大量都更 更完不能賣更貴的話至少拿土地可以換得新房70F 06/10 19:01
推 : 市區土地有限只能靠容積，不過超高大樓成本又更高74F 06/10 19:07
推 : 其實這是比較合理的讓房價下降的方法
本來就是狂蓋房價就下來了 但是政府要自己出馬 建商不會這樣做
建商你就想像成製造業 任何製造業都會依需求控制供給來維持價格75F 06/10 19:14
本來就是狂蓋房價就下來了 但是政府要自己出馬 建商不會這樣做
建商你就想像成製造業 任何製造業都會依需求控制供給來維持價格75F 06/10 19:14
推 : 銀行縮成這樣哪個建商敢蓋
而且第一季建商開始不買地了80F 06/10 19:22
而且第一季建商開始不買地了80F 06/10 19:22
→ : 除了台北，其實土地超多...七期過高速公路就農田.....
台灣農地多到不可思議...但利用率又超級低...
現代人也不吃米飯，種一堆米，在公倉放到壞掉又報廢82F 06/10 19:26
台灣農地多到不可思議...但利用率又超級低...
現代人也不吃米飯，種一堆米，在公倉放到壞掉又報廢82F 06/10 19:26
推 : 夢裡什麼都有 成本低 房價只會加價賣85F 06/10 19:28
→ : 但台灣人口2040會大幅降低很多....房價不會漲了
人口降低還是影響很大，台北從2014年開始降低人口
從2015年開始，台北漲幅就不可能贏中南部了，未來也不可能86F 06/10 19:28
人口降低還是影響很大，台北從2014年開始降低人口
從2015年開始，台北漲幅就不可能贏中南部了，未來也不可能86F 06/10 19:28
→ : 精品跟量產品的價值不同89F 06/10 19:40
→ : 桃園土地還可以塞個200萬人喔90F 06/10 19:45
推 : 一案堆一案 噴91F 06/10 19:56
推 : 醒醒 哪來那麼多工人 大量蓋越蓋越貴 土地還沒算咧92F 06/10 19:59
→ : 土地完全不是問題，看嘉義開發成什麼樣子
越來越沒人倒是真的93F 06/10 20:27
越來越沒人倒是真的93F 06/10 20:27
噓 : 土地可以大量供給再來說 房子本來就不值幾個錢95F 06/10 20:35
→ : 多啦欸夢 的幻想？96F 06/10 21:27
噓 : 關大家什麼事情 錢從哪裡來？天上掉下來？97F 06/10 21:40
→ : 說房子不值錢的，你可能整個身家都不夠付一棟住宅
大樓的建築師設計費，在旁邊講風涼話當然是免錢的
呀！98F 06/10 21:41
大樓的建築師設計費，在旁邊講風涼話當然是免錢的
呀！98F 06/10 21:41
→ : 哪有設計都是複製貼上，連室內格局水電都套版101F 06/10 21:48
→ : 市府中央真要幹可以賣一堆地 很多人不懂喔 看要不要幹爾以 真以為土地多稀缺102F 06/10 21:54
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