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作者
標題 [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
時間 Mon Jun 9 14:17:27 2025
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標題 [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
時間 Mon Jun 9 14:17:27 2025
剛剛看新聞說電梯保養一個月要14萬，換新電梯要7000萬
https://youtu.be/guNNVfEpJNM?
還有外牆磁磚、頂樓防水也都要花錢
未來台灣少子化，保全、水電師傅的費用越來越高
如果有住戶因經濟問題出不了錢導致無法修繕
最後有錢住戶慢慢搬離，只剩下窮人，會不會變成貧民窟啊？
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※ 作者: cchh179 2025-06-09 14:17:27
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06-09 14:17
06-09 17:33
06-10 16:39
06-10 18:24
06-10 20:57
推 : 如果住的大部分是高社經地位就不會啊1F 06/09 14:18
推 : 約翰尼斯堡有一棟摩天大樓裡面就貧民窟2F 06/09 14:18
→ : 地點 你看天龍區是窮人搬出國宅 有錢的買進3F 06/09 14:18
→ : 美國就是這樣了4F 06/09 14:18
→ : 反正到那時自己都不在了吧,每個時代有自己的解方5F 06/09 14:19
推 : 基本常識不足，就不討論了6F 06/09 14:20
推 : 是窮人會搬走7F 06/09 14:21
推 : 30年大樓已經快了8F 06/09 14:22
推 : 電梯這麼貴！？9F 06/09 14:22
推 : 800戶 一戶10萬/20年 一年才5000不修?10F 06/09 14:23
推 : 電梯保養一次2000 是有50座電梯嗎? 八成被串通當肥羊宰11F 06/09 14:25
推 : 換一部電梯抓300萬夠不夠，800戶要7000萬?800戶23部電梯?12F 06/09 14:25
推 : 套房多的社區機率最高
國宅都是三房四房
住戶幾乎都正常家庭13F 06/09 14:25
國宅都是三房四房
住戶幾乎都正常家庭13F 06/09 14:25
推 : 本來就是這樣啊 不然管理費留個幾千萬存量幹嘛？就是為了修電梯啊16F 06/09 14:37
推 : 看大樓住戶水準
近年薪資漲不停，管理費提高的意見是否難以通過18F 06/09 14:41
近年薪資漲不停，管理費提高的意見是否難以通過18F 06/09 14:41
推 : 大型社區電梯多費用高正常啊，但住戶不願意出就ㄏㄏ20F 06/09 14:46
推 : 我們社區4部電梯保養15k/月21F 06/09 14:52
推 : 趁電梯沒壞趕快賣22F 06/09 14:57
推 : 管委會小區自治這以後是社會最大病灶毒瘤☺23F 06/09 15:01
推 : 平常要保養啥==？24F 06/09 15:02
→ : 住人民公社被管理還要交管理費公電三小的笑死☺
整天在社區群組吵架就飽了 誰看誰都不爽☺25F 06/09 15:02
整天在社區群組吵架就飽了 誰看誰都不爽☺25F 06/09 15:02
推 : 看到30年電梯大樓賣那個價錢真的盤子27F 06/09 15:06
推 : ???28F 06/09 15:07
推 : 電梯這種東西落後國家也有 怎麼可能這麼貴啦=.=
台灣就是甚麼東西都要貴都要稅 害死自己
你跟中國跟印度進口電梯 免關稅免貨物稅 是能多貴????
便宜的電梯不買 然後貴到大家換不起一起變貧民窟 快笑死29F 06/09 15:08
台灣就是甚麼東西都要貴都要稅 害死自己
你跟中國跟印度進口電梯 免關稅免貨物稅 是能多貴????
便宜的電梯不買 然後貴到大家換不起一起變貧民窟 快笑死29F 06/09 15:08
→ : 差不多吧 慘的是破敗的管線地下室沒人要出錢33F 06/09 15:10
推 : 買新大樓阿 , 買舊屋自己要自立自強阿34F 06/09 15:10
→ : 慢慢變成城中城35F 06/09 15:10
→ : 歐印450636F 06/09 15:10
→ : 新房 法規都已經改善很多了拉37F 06/09 15:10
推 : 相比老舊華廈或大樓，我選公寓一樓38F 06/09 15:11
推 : 明年工資調漲更貴 笑屎39F 06/09 15:11
噓 : 7000萬是幾十部一次換好嗎...40F 06/09 15:11
→ : 越早處理越便宜 傻傻der41F 06/09 15:12
→ : 從24小時保全變成不知名三流保全來的都是現金班，然後變成新光保全，白天上班日找個人來收信，清潔也是越找越阿薩布魯42F 06/09 15:12
→ : 他那800戶誒
而且處理好 房價才會好45F 06/09 15:12
而且處理好 房價才會好45F 06/09 15:12
→ : 原本是永大 崇友 找原廠來保養養護後來就找個不知名阿薩布魯電梯廠商來保養47F 06/09 15:12
![[圖]](https://i.imgur.com/c1ylYIih.jpeg)
推 : 保養就是保護費，當然包含叫修，你也可以不付，出問題的時候叫修就是最後50F 06/09 15:14
推 : 有看過有個三十年社區 兩梯四戶 直接封一個電梯 慘慘慘52F 06/09 15:15
推 : 是阿 電梯減量是最常見的 就跟保全減班減人力一樣53F 06/09 15:16
推 : 電梯這種東西一般不太會整台壞，頂多需要維修外部
零件，如按鈕、齒輪、鏈條 修一修10萬內搞定，很多
50 60年老社區根本都還沒換過電梯，人走電梯還沒換54F 06/09 15:17
零件，如按鈕、齒輪、鏈條 修一修10萬內搞定，很多
50 60年老社區根本都還沒換過電梯，人走電梯還沒換54F 06/09 15:17
推 : 保養一個月14萬 這代表戶數很多吧57F 06/09 15:17
→ : 壞啥修啥不會？你別說換新鋼纜要7000萬…58F 06/09 15:25
推 : 台北大樓考古題如果地價夠能維持房價修這些就小意思，不然就像鄉下大樓爛掉沒人想修59F 06/09 15:26
推 : 五六十年外觀也要拉皮了 又不只是電梯的事了 矮額還不逃磁磚狂掉不拉皮只裝防護網保佑別插死人中庭不敢走61F 06/09 15:29
→ : 2077的世界..63F 06/09 15:30
![[圖]](https://i.imgur.com/MCFPiKJh.jpeg)
噓 : 沒錯 建議繼續租頂加套房最安全 嘻嘻67F 06/09 15:37
推 : 換新電梯很有感啊 老電梯卡卡慢吞吞 新電梯又快又滑順68F 06/09 15:40
推 : 總歸就是窮，台北市多得是老華廈69F 06/09 15:41
推 : 所以蛋殼蛋白別亂買 沒錢沒人就完蛋囉70F 06/09 15:42
噓 : 這是被宰了吧 還是社區都是超高層超多台電梯71F 06/09 15:43
推 : 不在意外觀的話，直接鋁板封起來最節儉省事72F 06/09 15:44
→ : 電梯300萬內搞定 7000就是管委會貪汙或不想換推廠商73F 06/09 15:44
推 : 跟一堆窮人在一起，當然就是修不起！74F 06/09 15:46
→ : 我家純粹華廈就快爛掉了75F 06/09 15:47
推 : 南部一堆20戶以下的電梯公寓想想就慘76F 06/09 15:48
→ : 管理費高是濾除窮人吧77F 06/09 15:48
推 : 這類中古大樓麻煩的是要漲管理費，住戶又不要，開
始砍東砍西，管理爛掉，早點搬走實在78F 06/09 16:07
始砍東砍西，管理爛掉，早點搬走實在78F 06/09 16:07
→ : 買房子套房太多戶數太少先不要
換一條電纜就多少萬去了80F 06/09 16:08
換一條電纜就多少萬去了80F 06/09 16:08
→ : 電梯公寓就空空超愛的低公設低管理費，只是戶數少
以後也是麻煩82F 06/09 16:09
以後也是麻煩82F 06/09 16:09
推 : 我們社區最近剛要換，後來決定用三菱的一台平均也大概兩百萬而已阿84F 06/09 16:13
→ : 整棟都高社經老闆不怕86F 06/09 16:29
推 : 新電梯7000？什麼豪宅電梯87F 06/09 16:30
→ : 7000萬是要幫101裝電梯膩88F 06/09 16:32
推 : 住戶太多太少都會很棘手、人多嘴雜，人少均攤高89F 06/09 16:41
推 : 答對了！90F 06/09 16:41
→ : 我不用七千萬，我一條龍服務2千萬就好
電梯500萬以內就可以用到好，先看看中間的油水被誰拿走了91F 06/09 16:41
電梯500萬以內就可以用到好，先看看中間的油水被誰拿走了91F 06/09 16:41
噓 : 沒錯 每5年搬新家 免的魯蛇太多93F 06/09 16:43
→ : 兩台的話加上點工費用大概1000萬出頭可以搞定，剩下的一千萬就放我口袋94F 06/09 16:44
推 : 這電梯鑲金的嗎96F 06/09 16:49
→ : 高雄之前那棟就是啊97F 06/09 17:16
噓 : 亂下標你台灣記者膩98F 06/09 17:19
噓 : 搬離是三小 房子直接充公嗎99F 06/09 17:21
→ : 大家都是貧民住貧民窟也沒啥不好R100F 06/09 17:26
推 : 所以不要選戶數太少的，除非是豪宅，不然以後費用分攤是個大問題101F 06/09 18:02
推 : 7000萬？ 我去賣電梯好了103F 06/09 18:04
→ : 不漲管理費，總幹事第一個開始週休三日104F 06/09 18:17
→ : 有住戶經濟不足沒錢 那應該是他會先搬走==105F 06/09 18:26
推 : 本文講的管理費問題、現在社宅正在發生，ex中壢一號
「社宅陷財務困頓？ 保全遭砍班 住戶怒批：基本權益在哪？」
社宅應該是最先變成廢墟的106F 06/09 18:38
「社宅陷財務困頓？ 保全遭砍班 住戶怒批：基本權益在哪？」
社宅應該是最先變成廢墟的106F 06/09 18:38
→ : 社宅有一定要保全嗎
台灣為啥不學日本在大樓弄個收包裹的壁櫃就好110F 06/09 18:50
台灣為啥不學日本在大樓弄個收包裹的壁櫃就好110F 06/09 18:50
推 : 別急，一堆小房多戶都有機會變城中城112F 06/09 19:42
推 : 管委會一成立就在收電梯基金了113F 06/09 20:22
噓 : 幾梯要先講114F 06/09 20:31
推 : 7000萬 管理私下....
這單 肥啊115F 06/09 21:15
這單 肥啊115F 06/09 21:15
推 : 一梯300萬差不多吧 我這邊421戶12梯 800戶24梯可能的117F 06/09 21:19
→ : 保全收包裹bad，租給蝦皮店到店good118F 06/09 21:43
→ : 一個中型社區存十年有沒有一千萬都不一定119F 06/09 22:11
→ : 社區一千萬~ 說要找資本額一千萬的廠商做超過資本額的案子社區的人不拿錢出來 只能換阿撒布魯的東西120F 06/09 22:47
→ : 電梯有全責和半擇保養，全責我們社區6500一部122F 06/09 23:06
推 : 電梯要7000萬？123F 06/09 23:09
噓 : 這什麼鳥標題，三立..... ㄏㄏ124F 06/09 23:56
→ : 你家電梯是不是用羊脂白玉做的..XD..7000萬的電梯.
可以發包給我嗎?...我好想接妳的電梯訂單.
對喔,裝一台新電梯和換電梯價格不一樣.
裝一台電梯你要挖電梯井,要規劃機房位置幹嘛的.
你換電梯就...換電梯...XD
跟你換燈泡有87%像.
另外,大樓,面積越大,管理費越充足.
真的煩惱管理費的是小樓,甚麼地基150坪的7F華夏那種.
你一坪收100現在可能都不夠用.125F 06/10 00:28
可以發包給我嗎?...我好想接妳的電梯訂單.
對喔,裝一台新電梯和換電梯價格不一樣.
裝一台電梯你要挖電梯井,要規劃機房位置幹嘛的.
你換電梯就...換電梯...XD
跟你換燈泡有87%像.
另外,大樓,面積越大,管理費越充足.
真的煩惱管理費的是小樓,甚麼地基150坪的7F華夏那種.
你一坪收100現在可能都不夠用.125F 06/10 00:28
推 : 我現在住的透天裝電梯挖坑鋼構加電梯全部也才110不到，電梯本體那時候好像是57萬，現在說漲了一成多吧，也不會7000萬134F 06/10 05:20
推 : 不管這7000萬是10部電梯還是30部，大樓
各種問題都會漸漸浮現。
修繕費漸漲，人越來越窮，小氣的人只會增加。
能維持的，除了天龍國這種地方，其他...呵呵
中低端區還是老公寓或透天為上。137F 06/10 06:48
各種問題都會漸漸浮現。
修繕費漸漲，人越來越窮，小氣的人只會增加。
能維持的，除了天龍國這種地方，其他...呵呵
中低端區還是老公寓或透天為上。137F 06/10 06:48
推 : 保全就用AI機器人阿142F 06/10 07:23
推 : 機器人也要錢維護143F 06/10 09:13
推 : 為省麻煩，還是買獨棟透天，要花錢修繕也比較心甘情願不然還要在那邊管委會一堆意見不合144F 06/10 09:42
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就箭頭這個 看來索又贏了？ 不過PS5的性能真的有辦法這麼精細嗎？ 我猜出來之後會有兩種模式 一個是限制車輛、路人數量，然後60幀 一個是畫面特效全開，然後30幀 各位覺得呢？ …39F 23推 2噓
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