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標題 [新聞] 獨／陶朱隱園借款剩53億待還 銀行團4條件
時間 Mon Jun  9 14:47:54 2025
連結：https://finance.ettoday.net/news/2975204
獨／陶朱隱園借款剩53億待還　銀行團4條件寬緩 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
信義區豪宅「陶朱隱園」銷售期間爆出大筆聯貸繳款異常，債權銀行透露，亞太工商聯實際待償還6家銀行的資金已降至53.09億元，各銀行債務協商部位約落在3億元至22億元不等，由於過去7年來亞太工商聯還款繳息正常，欠款已從85億元降至53億元，銀行團提出4大要求，讓陶朱隱園聯貸案可以繼續往下走。(陶朱隱園, ...

 

記者陳瑩欣、巫彩蓮／台北報導

信義區豪宅「陶朱隱園」銷售期間爆出大筆聯貸繳款異常，債權銀行透露，亞太工商聯實
際待償還6家銀行的資金已降至53.09億元，各銀行債務協商部位約落在3億元至22億元不
等，由於過去7年來亞太工商聯還款繳息正常，欠款已從85億元降至53億元，銀行團提出4
大要求，讓陶朱隱園聯貸案可以繼續往下走。


「威京小沈籌錢的能力其實很強。」銀行團主管指出，這筆貸款在約7年前簽定，當時借
85億元，還到現在「只」欠53億多，若不是沈慶京因案受牽絆，還不致看到還款繳息異常
的現象，因此銀行團開出的寬緩條件也有機會全數過關。


據《ETtoday》掌握銀行團對陶朱隱園相關建案融資4大要求包括：

1、債協期間只有1年，自今年3月26起至年3月25日止，暫時豁免衍生違約金及滯納利息；

2、承作利息不調整，實付2%，其餘掛帳，「賣一戶還一戶」，一有銷售實蹟就要支付掛
帳利息和費用，若在明年3月25日前有銷售實績，聯貸銀行加碼利率也有機減碼


3、銷售淨額須入管理銀行備償專戶，並提撥1.5億元做週轉金

4、財團法人中小企業聯合輔導基金對借款戶的營運侔金流進行監控

據了解，陶朱隱園聯貸案授信比率最高的是安泰銀行，佔比超過4成，已先由董事會通過
寬緩計劃，由於安泰銀佔比最大，只要參貸銀行中有人也站隊同意，全案過關的機率極高

《ETtoday》掌握資料顯示，陶朱隱園融資案中，國際票券佔比約24%，將在月底前提董事

會呈核；台企銀與台灣票券債權佔比約8%至12%，其中台企銀近期報核中，台灣票券則預
計6月17日呈核董事會確定；高雄銀行預計下周一（6月16日）放審會、6月27日董事會核
可；上海銀行授信比率約1成，但放審會與董事會時程尚未回報主辦行。


威京小沈：打折？打你媽媽骨折啦！鄉民合資都買不起我一戶了,我是財團你是啥？嘻嘻~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.93.135 (臺灣)
※ 作者: color345 2025-06-09 14:47:54
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※ 編輯: color345 (101.12.93.135 臺灣), 06/09/2025 14:49:44
推 au041l: 魯空只會在PTT自衛房價要崩了1F 06/09 14:51
推 y598763: 一大早就看垃圾自由時報在放消息就知道在搞什麼了啊XD2F 06/09 14:52
推 Nick12356464: 某阿北在裡面唱過歌還吸引不到人去買嗎QQ3F 06/09 14:52
推 aaboutt: 人家蓋房子是賣了賺錢，怎麼覺得陶朱這房子蓋了是為了繳利息錢？4F 06/09 14:58
推 a386036: 想看上法拍公告6F 06/09 15:00
→ F93935: 想看小沈出面點交7F 06/09 15:16
推 hihi29: 又是安泰銀==8F 06/09 15:22
噓 AlarmAlarm: 房蟲說建商都賣不出去沒差 人家錢太多喜歡繳利息9F 06/09 15:57
推 yeahbabe: 只要自己給寬限期，就不算呆帳，安泰這招真可愛10F 06/09 16:03
推 bogy26: 問題就是房子賣不出去啊啊啊啊啊11F 06/09 16:25
→ ytlintexas: 去年底就開始借，但99.5%金主都不敢借……12F 06/09 16:29
推 f860506: 不如整個建案打包賣掉認賠比較實際
現在總銷金額跟土地價值已經沒差多少了13F 06/09 16:30
推 backpacker18: 目前的開價應該已經小賠了
我記得土地加營造成本就超過200億15F 06/09 17:09
推 samarium: 柯文哲下台了，沒有人可以幫忙灌容積，土地價值已經不如過往評估17F 06/09 17:15
推 cedric1982: 左手換右手，重新估值，又可以增貸19F 06/09 17:26
推 tenkaakido: 得罪當今聖上誰敢借錢給小沈？想當小沈第二莫須有！20F 06/09 17:53
→ roy0710: 柯P裡面唱K21F 06/09 17:57
推 jimmyx2: 變法拍銀行會超頭痛吧
會不會創全台最貴法拍記錄？22F 06/09 18:42
→ e2204588: 寧願利息遲繳也不至少先賣一戶 恐怕銷售有困難24F 06/09 18:46
推 muerta18: 土地加營造成本兩百億消息哪來的？25F 06/09 20:01
推 albertelec: 當初高高在上 現在淪落成這樣26F 06/09 20:06
噓 sismiku: 就是賣不掉啊 好野人都是低調27F 06/09 21:54
推 abyssa1: 土建融就80億 地的成本相對不好計算
基地前身亞太會館，在1987年時沈慶京僅以10.8億元取得，2008年曾開價199億元求售但流標收場28F 06/10 04:58
推 taylorabc: 魯空大勝利31F 06/10 10:10
→ cccict: 這個跟京華城調換位子再容積移轉蓋商辦才是好規劃，可惜京華城拆太晚，不然陶朱離市政府站近，商辦隨便蓋隨便賺，京華城那塊棟距屌打陶朱32F 06/10 11:15

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