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作者 lynn79422 ()
標題 [新聞] 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57%
時間 Tue Jun 10 12:19:14 2025

連結：https://news.pts.org.tw/article/755101/amp
2月房租指數再翻新高 年增率達2.57% ｜ 公視新聞網 PNN
主計總處最新統計，今（2025）年2月全國房租指數來到108.07，再創新高，年增率達2.57%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增加，都是推升租金的主因，短期內租金壓力難以緩解。 ...

 

內文： 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57%

主計總處最新統計，今（2025）年2月全國房租指數來到108.07，再創新高，年增率達2.5
7%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增加，都是推升租金的主因，短期內租金
壓力難以緩解。


心得：

大台北地區房價高昂，有些人買不起，退而求其次選擇租屋，不過近年來租金也水漲船高
，對租屋族來說非常有感。

台北租屋族丁先生說：「我在萬隆那邊大概4、5坪吧，然後是雅房就要9800。」

台北租屋族臺小姐透露，「租金可能會到月薪的一半左右。」

根據主計總處最新統計，今年2月全國房租指數達108.07，再創新高，年增率達2.57%，已
連續19個月超過2%，也是2009年金融海嘯以來最大漲幅；若以區域來看，中部地區年增率
達3.19%，居全國之冠，其次是北部地區及南部地區。


專家分析，主要原因和市場供需失衡有關，因為購屋門檻提高，促使更多人選擇租屋，另
外通膨、房東持有成本增加，也進一步拉升租金。

房仲專家徐佳馨指出，「因為通膨，再加上所謂的房東轉嫁一些補貼跟稅賦等等的部分，
另外還有就是有一些新的大樓，它會成為市場上面新的供給，種種的因素都會造成整個租
金往上揚。」


房價與房租都雙雙高漲，有項房屋交易平台調查，統計出十大「租不如買」地區，其中受
到竹科效應影響，新竹縣竹東鎮在不考量自備款情況下，租房比買房負擔更重，成為「租
不如買」地區第一名。


專家建議民眾，可選擇靠近捷運站等交通樞紐附近租屋，可減少通勤時間和費用，或用共
租方式，全台租屋行情，內政部也在官網公布，可作為選擇合理房租負擔的參考。

心得：
丸子，說好房價跌 房租要崩的

跟關稅一樣，政府只是負責收稅而已

成本增加，最終都會灌在售價上





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.85 (臺灣)
※ 作者: lynn79422 2025-06-10 12:19:14
※ 文章代碼(AID): #1eHx94wd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749529156.A.EA7.html
→ quiet93: 租補才是房租增加的最主要原因啦，傻了嗎1F 06/10 12:21
→ fluffyradish: 不給貸都來租2F 06/10 12:23
→ rumblefish: 一起替房東繳貸款3F 06/10 12:23
推 blargelp: 租金要到月薪一半 直接回家結束北漂吧 不要勉強自己4F 06/10 12:24
推 EvilJustice: 貸不到只能租了，來來來，這版很多大房東教你「只租不買」5F 06/10 12:27
推 quiet93: 萬華最近一個社宅就灌300戶到租屋市場，怎麼會有上漲的空間啦7F 06/10 12:30
推 cake51640: 下港人去台北擠幹嘛，回南部不香嗎9F 06/10 12:30
推 tyce8ton: 所以現在租金收益率多少？10F 06/10 12:30
→ quiet93: 現在還可以跨縣市抽社宅11F 06/10 12:30
推 qscgg: 房子漲不動一定會漲房租的啊，不然報酬率有夠低。12F 06/10 12:32
推 EvilJustice: 租屋目前需求還是大約供給吧？難道大家都買房了？13F 06/10 12:33
→ qscgg: 只有房價開始跌，而且跌幅夠大，房租才會向下14F 06/10 12:33
推 quiet93: 能漲的話，房東會跟你客氣嗎？
租屋需求大於供給？！！！15F 06/10 12:33
→ toto123: 需求大於供給 看地方
你看板上的a7 就是共給大於需求 還在砍價求租17F 06/10 12:34
→ quiet93: 你開個591隨便查，每個地方都是幾百的待租啦19F 06/10 12:34
→ toto123: 三房原本27~28   25 就要租了20F 06/10 12:34
推 pptsuck: 買房不如租房21F 06/10 12:34
→ quiet93: 你有看到很多人在路邊沒房子住嗎22F 06/10 12:35
→ toto123: 你沒有請租客幫你繳房貸 這遊戲大部分上班族玩不下去的23F 06/10 12:35
推 EvilJustice: 你到底是看那個爛地方？24F 06/10 12:36
推 quiet93: 連新竹關新路三房電梯都只有開3萬初，你能漲去哪裡？25F 06/10 12:37
→ EvilJustice: 現在好像流行：卡房東現金流26F 06/10 12:37
→ toto123: 你自己看機場捷運A10 二房租金 就是剛好二萬而已27F 06/10 12:39
→ fluffyradish: 然後去睡公園，不然你買啊嘻嘻28F 06/10 12:39
→ toto123: 桃園就是一般中產玩得動的地方29F 06/10 12:39
推 quiet93: 會覺得貴的都是租套房啦30F 06/10 12:39
推 tyce8ton: 你要讓市場健康本來租金就會上升啊31F 06/10 12:41
→ jaricho: 空空：少子化  再加上新青安該買的早就買了  到時候一堆空房隨便你挑隨便租
咦？租金怎麼還在上漲…..32F 06/10 12:41
推 quiet93: 沒有不讓你漲阿，給租補給報稅給入籍，你不就能漲了
什麼都不給，這一波的上漲沒份啦
買房的住老公寓，租房的住電梯大樓，租金漲很奇怪嗎
現在是滿滿的新房出租，跟以前爛房出租不一樣，好嗎35F 06/10 12:42
→ fluffyradish: 稅率上升空空迴力鏢又打到自己了39F 06/10 12:43
推 jaricho: 開心就好 會不會是自住買新房的搬去新房 原生家老房繼承後出租 留給租客.40F 06/10 12:44
推 quiet93: 老房捨不得花錢整理，怎麼租啦42F 06/10 12:45
→ jaricho: 老房簡單整理 花點小錢 租客就開心死了43F 06/10 12:46
推 quiet93: 你租金不低於行情，租客能開心死？？44F 06/10 12:48
→ panzerbug: 讚45F 06/10 12:50
推 yesyesyesyes: 空空：買不如租46F 06/10 12:55
推 aa00788: 漲就對了 漲了沒頭期的魯蛇就是爽47F 06/10 13:03
推 fish10151987: 房價跌大家不買房東都知道，既然不買就漲房租反正大家就是觀望不買48F 06/10 13:09
推 cblade: 持有成本增加 只能漲價挺居住正義50F 06/10 13:11
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/IWm1SyS.jpg
http://i.imgur.com/Az8sDoW.jpg51F 06/10 13:26
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/wPkVvBL.jpg
他們只會想 當下投報率 但是沒想過 租金會漲對吧？53F 06/10 13:30
[圖]
推 hihi29: 大家一定要團結只租不買 以後就是房東求我們租客租房的時代了55F 06/10 13:39
推 PTTMAXQQ: 房東會拜託你們讓他每年漲2%房租57F 06/10 14:09
推 quiet93: 租約一年一約，每年都能重新算租買，不然勒
以後最大的房東是政府啦58F 06/10 14:39
→ j8630222: 租房的人都會說：預算2萬可租補2.3萬了 誰會覺得租補不是進房東口袋 當然大多是進房東口袋啊60F 06/10 14:54
→ fluffyradish: 建商蓋來專門租人的$$才沒在跟你客氣，散戶房東不知米價都馬亂開租金，這下租補掀開盒子了QQ62F 06/10 15:09
→ quiet93: 進房東口袋為什麼不行？給報稅給入籍，讓房東多賺一點，不行嗎
你的小孩付一點租金，就能讀最好學區的學校，幹嘛不要？64F 06/10 15:27
推 paunch: 租金年增2.57%？我不信，除非全面租金實價登錄67F 06/10 17:26

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