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標題 [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退
時間 Fri Jun 13 17:25:13 2025
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連結：年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app
年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準，但卻被建商配合的公股銀行無情.. (房價, 青年, 貸款, 銀行, 台中, 新青安, ) ...
-台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準，但卻被建商配合的公股銀行無情.. (房價, 青年, 貸款, 銀行, 台中, 新青安, ) ...
內文：記者陳筱惠／台中報導
台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。
台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有感「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青安貸款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放款，近期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴苦。
賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍，因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年薪？」
以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「這個條件，誰申請得到？」
對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年薪來說，已經是最近銀行審核的『公定價』，很不可思議，但這確實是購屋族會面臨到的真實情況，另外還有第二戶貸款降至5成的條款，同樣造成換屋族因為需要補足貸差產生的大量糾紛。」
傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但我們基層員工月薪5萬元已經很了不起了，雖然還是有其他家銀行可以申貸，但利率、年限、寬限期等沒有比較優惠，那『新青安』的意義在哪？」
「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商，提早對保，原因就在於希望能先替住戶搶下額度，但近期連承做該案土建融的建商，都已經不願意做分戶貸款，只願意留給該行的VIP客戶，而這個情況前所未見。」
心得：
月薪5萬很了不起 想買房XD
了不起還會買不起房嗎
一直發新聞給金龍看
金龍真的會配合這些人演戲？
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※ 作者: DDDDRR 2025-06-13 17:25:13
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推 : 是有點離譜，1200萬的房哪需要150萬年薪，這是故意刁難吧1F 06/13 17:27
推 : 四大理工碩畢進gg不是輕鬆150嗎2F 06/13 17:27
→ : 沒錢幹嘛買新房？3F 06/13 17:27
推 : 呵呵 年薪不到150跟人家買什麼1200萬的房子，買個幾百萬的吧4F 06/13 17:28
推 : 150貸1200不過是特定公股在搞沒錯。但70本來就貸不了1200啊= =6F 06/13 17:28
推 : 問金龍啊 給首購也一個Lesson8F 06/13 17:29
推 : 銀行為什麼要貸款給高風險付不出錢的人9F 06/13 17:31
推 : 是不是有其他信貸，不然貸款1000萬要求年薪150萬？10F 06/13 17:32
推 : 沒提到有沒有其他貸款11F 06/13 17:34
推 : 來了來了!大的要來了12F 06/13 17:36
推 : 我比較好奇 2023台中縣，可以買到一坪47萬？？13F 06/13 17:38
推 : 1200萬都貸不過，還幻想房子會繼續漲，做夢14F 06/13 17:38
→ : 豐原嗎 想不到其他地方了15F 06/13 17:38
→ : 權狀24坪含車位…16F 06/13 17:39
推 : 年薪七十想買1200？這銀行貸款根本不會過吧？17F 06/13 17:39
→ : 還是富宇優付 把單價拉高，公股看到優付直接不做18F 06/13 17:40
推 : 年薪沒150為啥要買房19F 06/13 17:40
推 : 要看幾歲 可能太老了 不敢貸給你太多
如果25歲年薪100 就會貸給你 如果40歲沒150現在這狀況真的會勸退20F 06/13 17:43
如果25歲年薪100 就會貸給你 如果40歲沒150現在這狀況真的會勸退20F 06/13 17:43
推 : 非都市計畫區 我先猜大肚山那邊23F 06/13 17:45
推 : 收入150都被退了 那收入100買2000萬的怎辦24F 06/13 17:46
推 : 就算是貸款好貸的時候，非都計年收70要買1200會放貸嗎？25F 06/13 17:46
→ : 新青安本來就不該亂給40 年限和5年寬限期 當初房價該修正就要修正27F 06/13 17:46
推 : 乞丐首購也是乞丐，買不起硬買怪馬桶29F 06/13 17:47
推 : 70萬大概貸個700~800吧30F 06/13 17:49
推 : “到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年
薪？”這是什麼社會底層的留言31F 06/13 17:49
薪？”這是什麼社會底層的留言31F 06/13 17:49
推 : 舒服喔 去民營的找3%貸33F 06/13 17:49
→ : 所以請先自備500萬
疑 公股看到優付會直接拒絕喔！？34F 06/13 17:49
疑 公股看到優付會直接拒絕喔！？34F 06/13 17:49
推 : 台中的房子就不是給台中社畜買的36F 06/13 17:51
推 : 重點是地點吧 之前常配合的銀行內規就是舊縣區緊繃7成37F 06/13 17:51
推 : 竹科起薪300，150是在？？？38F 06/13 17:51
推 : 哈哈哈哈 被賴皮惡搞的限貸39F 06/13 17:52
推 : 年薪150滿基本的吧 現在大家都馬做好幾份工40F 06/13 17:53
→ : 銀行都不敢借你 就別買了41F 06/13 17:53
推 : 房版看多了 以為人人300+42F 06/13 17:53
→ : 年薪70，新青安可以貸40年，買1200為啥不行？43F 06/13 17:53
推 : 金龍打首購看到了吧44F 06/13 17:58
推 : 怎不找找自己問題？45F 06/13 17:58
→ : 龍哥：我就是要抓你們這些沒實力的，給我賣掉，現在46F 06/13 18:00
推 : 合理房價所得比抓8倍 年薪70只能買560萬=.=47F 06/13 18:01
推 : 讚48F 06/13 18:02
→ : 怎麼感覺反而救了他49F 06/13 18:02
→ : 人道走廊結束50F 06/13 18:03
→ : 沒錢還想買房？51F 06/13 18:03
推 : 退啥咪 這樣誰來接我的盤 氣死惹！52F 06/13 18:04
推 : 恭喜一年前上車的人 現在人道走廊已關閉 如同空空說的 財力不夠買什麼房53F 06/13 18:04
→ : 看來當初批評新青安讓歪瓜劣棗也能貸的意見賴總統是聽到了55F 06/13 18:07
推 : 目標：政府要房價大跌X，政府要金融穩定O
手段：政府人人都買房X，政府籌碼很乾淨O
工具：新青安補助人人有獎X，政府叫金龍喝咖啡O57F 06/13 18:07
手段：政府人人都買房X，政府籌碼很乾淨O
工具：新青安補助人人有獎X，政府叫金龍喝咖啡O57F 06/13 18:07
→ : 金龍要給首購一個lesson60F 06/13 18:09
→ : 結論：房價未來恐大跌X，跌的各種可能已拆彈O61F 06/13 18:10
→ : 就單純刁難 放寬沒以前鬆了62F 06/13 18:10
推 : 影響：人人搭上財富順風車X，M型社會車票難搶了O63F 06/13 18:11
→ : 大家都來貸 40 年開寬限，再推高房價算人道走廊嗎？ 真的有比原本輕鬆？
額度有調高，給優惠利率這樣不夠嗎64F 06/13 18:12
額度有調高，給優惠利率這樣不夠嗎64F 06/13 18:12
推 : 如果是2015說150困難還算是合理啦67F 06/13 18:13
推 : 這坪數太小了銀行也不要，70萬年收太少了背千萬貸款68F 06/13 18:14
推 : 1200萬的房，頂多貸960萬吧，真的是精聾在亂搞
貸款960萬要月薪12.5萬？到底在搞三小？69F 06/13 18:15
貸款960萬要月薪12.5萬？到底在搞三小？69F 06/13 18:15
推 : 回來看一下內文權狀24坪還含車位?! 這麼看不開?!71F 06/13 18:16
推 : 笑死 這文章騙三歲小孩膩72F 06/13 18:17
推 : 台中地超多 有夠盤= =73F 06/13 18:18
![[圖]](https://i.imgur.com/HiJRGdIh.jpeg)
→ : 非都計區一坪還要50萬?75F 06/13 18:23
推 : 好了啦，那個樓上講M2可以洗洗睡了啦XD
一本正經講了一大篇廢話
連精聾亂搞一個標準，不動產放款/總放款也才36%，你寫得好像台灣的金融放款都是房貸一樣XD
一本正經的胡說八道XD
台灣民間負債佔gdp約95%，政府負債佔gdp 24%，美國民間負債佔gdp 145%，聯邦政府負債佔gdp 120%76F 06/13 18:23
一本正經講了一大篇廢話
連精聾亂搞一個標準，不動產放款/總放款也才36%，你寫得好像台灣的金融放款都是房貸一樣XD
一本正經的胡說八道XD
台灣民間負債佔gdp約95%，政府負債佔gdp 24%，美國民間負債佔gdp 145%，聯邦政府負債佔gdp 120%76F 06/13 18:23
→ : 南八，看老半天，結果這傢伙到底年薪多少？總不能假設年薪六七十就想買1200萬的房子吧在這種時機？？銀行又不是盤仔83F 06/13 18:28
![[圖]](https://i.imgur.com/oO7miICh.jpeg)
推 : 台幣狂升 電子廠獲利會慘兮兮 美債會不會炸掉都不知道 銀行不是白癡+188F 06/13 18:30
推 : 台灣全部貸款逾放比0.15%，房貸逾放比0.07%，啊房貸好危險，其他企業貸、信貸比較安全90F 06/13 18:31
推 : 總價1200 又不是貸1200 太苛了吧92F 06/13 18:31
→ : 精聾：房貸/總放款太高了，麻煩降房貸給其他貸款，黑人問號
其他的逾放比更高欸，精聾93F 06/13 18:33
其他的逾放比更高欸，精聾93F 06/13 18:33
→ : 房市現在最大的問題 不是沒人想買 是想買也貸不到!96F 06/13 18:33
推 : 這是買台中哪裡啊? 非都計區還賣到比淡水還貴 乾脆來住新北算了97F 06/13 18:34
→ : 2年前買的 貸不到不就要違約了99F 06/13 18:34
推 : 銀行看的到優付？252F 06/14 12:04
推 : 10年薪買房 50k*12*10 = 600 了不起800萬吧253F 06/14 12:05
推 : J大說冶翠嗎 一堆人要脫手254F 06/14 13:45
推 : 150很難嗎？ 這在房版會被笑吧255F 06/14 13:49
推 : 之前銀行80萬就給貸1200萬256F 06/14 14:03
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