回看板
Disp BBS
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
時間 Tue Jun 10 18:24:50 2025

※ 引述《cchh179 (howie)》之銘言：
: 剛剛看新聞說電梯保養一個月要14萬，換新電梯要7000萬
: https://youtu.be/guNNVfEpJNM?
: 還有外牆磁磚、頂樓防水也都要花錢
: 未來台灣少子化，保全、水電師傅的費用越來越高
: 如果有住戶因經濟問題出不了錢導致無法修繕
: 最後有錢住戶慢慢搬離，只剩下窮人，會不會變成貧民窟啊？

新聞裡頭有說
這是一個八百多戶的大社區，
電梯肯定不是兩台而已，
我猜應該加一加接近二十台

電梯七千萬總數很多，
但其實一戶大概不到十萬而已，
一個三四十年八百戶的大社區，
如果連這個錢都拿不出來，那住戶
跟管委會自己想一想管理費花到哪邊去了

住戶繳著偏低的管理費，爽了幾十年，
一次吐回去，不是剛好而已？
嚴格說，電梯跟其他拉里拉雜加一加還不到
二十萬就可以讓公共設施煥然一新，
相比每一戶的房價來說，簡直小兒科好嗎
-----
Sent from PttX on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.139.93 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-06-10 18:24:50
※ 文章代碼(AID): #1eI0Vq7r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749551092.A.1F5.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
06-09 14:17 cchh179
Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
06-09 17:33 blargelp
Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
06-10 16:39 tenkaakido
Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
06-10 18:24 H2
Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？
06-10 20:57 r6TSGs
※ 編輯: H2 (111.249.139.93 臺灣), 06/10/2025 18:27:04
→ buike: 破千戶的大社區或50戶不到的小社區都令人擔憂1F 06/10 18:30
→ bnn: 管理費一般是定存 然後利率比較低
因為是大額 那平常少繳 需要時才加徵這樣不好嗎2F 06/10 18:31
推 Gaviy: 需要時加徵通常沒好下場4F 06/10 18:42
推 veter: 需要時才加徵，所以上新聞了啊XD，管理費這東西寧願多收也不要少收，每天付一點跟某一天付清是不一樣的感受
你有沒有發現保險業務在推銷產品的時候不會說一年保費只要多少，而是說一天只要一杯飲料錢這就是說話的藝術啊
一年要付的錢是一樣的，但是我們人聽起來就是不一樣5F 06/10 18:42
推 jimk12354: 如果是雙北的建案我只能說你太小看建商了，某茂很常出現一棟300多戶用三梯的10F 06/10 18:53
→ chouvincent: 有啊 之前新聞那高雄那幾棟很可怕阿12F 06/10 19:02
→ jerrylin: 這種公積金一定是要預收的  臨時才收就一堆人賴皮
可以先收錢保固年限到了沒壞先不用換
但等到壞了才收錢  那就等死吧13F 06/10 19:02
推 kusomanfcu: 賴皮就是上法院告 不繳的人賣房阿16F 06/10 19:03
推 san06182003: 我們這邊是20年的時候開始每月從管理費提撥電梯基金不過預估起來30年的時候大概最多就換兩部 但全部四部17F 06/10 19:05
→ FatFatQQ: 台北現在租人的老公寓我看都像貧民窟19F 06/10 19:32
推 ttyy: 老住戶好笑的啦，前陣子去沒人住當倉庫的老家舊大樓開社區大會，提案討論漲管理費直接沒過，主委就跳出來說啥這樣要縮減物業人力，後續扯到換電梯，住戶還嗆說到時候要換大家再籌錢一戶看多少拿出來換就好他們到時願意出，狗屎之後最好會掏的出錢我完全不信20F 06/10 19:43
推 linrebecca: 你以為要把鄰居趕走很容易？遲繳管理費一年的大有人在，除了寄存證信函，很難處理
我們35年3棟大樓社區在十多年前陸續換掉3個電梯，幾乎清空管理費，近年人力漲，24小時保全改白天班，不然管理費漲個10塊，老住戶會跟你拼命25F 06/10 19:46
→ reiborei: 平時少繳 屋主住了20年賣掉 第21年壞掉要一筆大的 你覺得是要新屋主出還是去找原屋主要30F 06/10 19:53
→ F93935: 你永遠想不到老人多難搞32F 06/10 20:10
推 jinso7410: 某建商真的是蟑螂
新北一環地就越來越少
蓋那什麼房型迎合投資客33F 06/10 20:33
→ vampirelin: 正常200戶是最適合的，樓高15樓平均3戶一台電梯是極限36F 06/10 21:25

--
作者 H2 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄