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作者 iamsowei (蘇偉)
標題 [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
時間 Tue Jun 10 20:51:35 2025

https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg
[圖]

a7去年預售屋價格狂飆
飆到一坪成交接近60萬去了
最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的，一坪只有41萬
成屋的價格似乎跟去年差不多

a7不是說會上看7字頭嗎？
成屋便宜這麼多，那些新開案的賣60真的賣得掉？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.205.230 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2025-06-10 20:51:35
※ 文章代碼(AID): #1eI2fPui (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749559897.A.E2C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
06-10 20:51 iamsowei
Re: [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
06-10 22:22 enunion
Re: [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
06-10 22:56 foda
推 blargelp: 成屋一直都是40-451F 06/10 20:52
※ 編輯: iamsowei (49.218.205.230 臺灣), 06/10/2025 20:52:42
推 jessicaabc98: A7的7就是一坪7字頭的7啦
成屋四十不買買預售7開頭？？2F 06/10 20:55
推 jinso7410: 出大事4F 06/10 20:56
※ 編輯: iamsowei (49.218.205.230 臺灣), 06/10/2025 20:56:46
推 a5292710: 蘇偉哥到底要出手了嗎…5F 06/10 20:58
推 chouvincent: 窮青鳥不出手嗎@@6F 06/10 20:59
→ a5292710: 還是早就買了故意看空7F 06/10 20:59
推 panzerbug: 讚 居住正義8F 06/10 21:07
推 ppp123: 沒錢 爛命一條9F 06/10 21:07
推 planta: 所以預售屋，根本未來價！10F 06/10 21:11
→ buike: 從幾萬跌到40萬啊？有掛嗎11F 06/10 21:12
噓 x156w423: 現金夠=撿成屋4字頭
現金不夠=撿預售5字尾
原po從2024年 關心A7到現在
一路走來還是沒現金撿
幫QQ12F 06/10 21:13
推 childeviler2: 從25萬跌到41萬，慘賠17F 06/10 21:18
噓 blargelp: 欸靠 還三房坪數，三房坪數不是本來就這價錢？酸A7這麼久 連行情都不知道  補個噓18F 06/10 21:18
推 rumblefish: 所以現在買中古划算啊
早期入手的比較願意讓一點利20F 06/10 21:18
推 nonstop180: 買2賣4超爽der22F 06/10 21:21
推 junior020486: 位置也不一樣啊
兩房跟三房也不一樣23F 06/10 21:22
推 jessicaabc98: 現在不買以後預售90 成屋65
還有上漲的空間25F 06/10 21:23
推 aa00788: 看空多年的蘇尾終於大獲全勝27F 06/10 21:26
推 mfcke: 差不多吧 又不是捷運站走路距離
走路200公尺 50~55萬 合理
不要小看要不要動車啊 30年的移動時間
我剛看是1.1公里阿 假設跟距離100公尺的 差一公里
你一天來回 那就是2公里阿
我不管你是走路 騎腳踏車 滑板車三小的
2公里 假設工作200天就好
2*200*30  12000公里
假設35坪 一坪多十萬28F 06/10 21:31
→ blargelp: 他貼的這個大概一公里啦 A7成屋現在都在這一圈37F 06/10 21:34
→ mfcke: 350萬 換12000公里 而且這350萬是攤還在30年貸款
這天氣一公里怎走啊
熱得要死 幹
你金融業 服務業 總不會穿什麼運動排汗上班吧38F 06/10 21:35
推 enunion: 現在傻了才去買預售屋42F 06/10 21:41
推 benson502: A7的743F 06/10 21:41
推 lusifa2007: 一年屋40萬 買預售60是在哈囉？44F 06/10 21:42
推 foda: 這間在軌道旁邊，捷運上升段，噪音滿吵的，和玄太V
1一樣，A7每個建案，每個房型，每個建商都有特性，
位置等等太多太細了，自己去地毯式了解一下才會摸
透。45F 06/10 21:42
推 jack0216: 空氣好嗎？49F 06/10 21:44
推 foda: 板上何時推薦過預售屋？房版熟客全都推中古屋，根
本不準，但中古屋你貸款幾成？等等等，實際去 run
一遍才知道雷在哪裡50F 06/10 21:45
→ jerrylin: 真有不買成屋40去買預售70的?
這麼喜歡送錢給建商跟房仲喔53F 06/10 21:46
推 milerful: 這間的google map評論很炸裂55F 06/10 21:46
噓 stmtake5566: 你真的蠻可憐的56F 06/10 21:47
推 toto123: 崩57F 06/10 21:47
推 foda: 個性很小心的人，長期看房版，最後八成都買台北老
公寓58F 06/10 21:49
→ jessicaabc98: 版上不推預售屋？？60F 06/10 21:53
推 foda: 對啊 板上什麼時候推薦過預售屋61F 06/10 21:56
推 jessicaabc98: 一有案大家開始貼，開始搶，快笑死，寬五教派62F 06/10 22:02
推 s114752: ！！！！63F 06/10 22:04
推 jian0202: 三字頭64F 06/10 22:06
推 harrychen413: A7三字頭就買得到了==65F 06/10 22:07
→ blargelp: 預售屋怎麼寬五 交屋都沒新青安 洗勒供三小66F 06/10 22:08
噓 tigotigo5566: A7一坪只值10萬67F 06/10 22:31
推 kyo33: 一直看不懂為什麼這幾年預售會比成屋貴...68F 06/10 22:35
推 CLLM: 預售屋就期貨 然後疫情導致市場沸騰 期貨開始>現貨69F 06/10 22:45
推 cavitylapper: 不宜人居70F 06/10 22:56
推 mfcke: 預售屋才好賺 是太菜吧 什麼不推預售屋 幾年才來的啊71F 06/10 23:28
推 aa00788: 該還給賣飛A7的鐵劍媽媽一個公道了72F 06/10 23:40
推 foda: 2018 開始看房版 都接收到要買中古屋的訊息，反正
最後看了一圈判斷後全買預售屋，菜就菜，至少賺一
些，老手反而一堆忙東忙西弄翻修也沒賺多少73F 06/10 23:48
推 NodeWay: 成屋有64的你怎麼不看 成屋本來差距就很大76F 06/11 00:08
推 tenkaakido: 成屋64的就  斷氣。77F 06/11 00:14
推 NodeWay: 原po這次何時要刪文 每次被打臉就刪文也是很有毅力78F 06/11 00:19
推 MixBear: 你知道他賺不少嗎
買那倒不如買a7.5 生活還比較有品質
撇開機捷聲音 長期可能還是不錯(？
反正有錢才有選擇 沒錢就...79F 06/11 01:15
→ WenliYang: 40還是不值 太貴83F 06/11 01:32
推 tuchenken: 這建案評價超差的，可去查一下谷哥84F 06/11 05:44
→ jie5317: 要離台北近又要便宜不選A7還能選哪？價格接近的五股鶯歌，抗性還不是也差不多
淡海？85F 06/11 06:54
噓 e73103999: 哈 有夠鳥 繼續吹啊 等2088F 06/11 08:00
推 SportLeo: 40不就是大家要的居住正義嗎89F 06/11 08:22
推 tuchenken: 查了一下，這個建案還沒打房前就賣這個價了
https://i.imgur.com/zvLLrWp.jpeg
https://i.imgur.com/xOqulUf.jpeghttps://i.imgur.com/jgujhA6.jpeg90F 06/11 08:26
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