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作者 enunion (回來囉)
標題 Re: [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
時間 Tue Jun 10 22:22:21 2025

成屋售價大概是預售屋的七折
也就是說你買預售屋交屋後
過幾年你要賣
那時候的價錢就是當時候預售屋的七折

等同跟買車子一樣
一落地價格就跌了

以前預售屋還可以紅單買賣
在交屋之前乾坤大挪移 這沒什麼問題
現在預售屋交屋前不能買賣
買了之後以後要賣就只能打七折賣
賣早了還要繳稅
加上銀行貸款現在又很難貸有違約風險
還有要賭建商這幾年不要爆掉
不然你的房子就是爛尾樓

現在還敢買預售屋的
心臟是很大顆嗎？
還是沒在思考




※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg
: a7去年預售屋價格狂飆
: 飆到一坪成交接近60萬去了
: 最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的，一坪只有41萬
: 成屋的價格似乎跟去年差不多
: a7不是說會上看7字頭嗎？
: 成屋便宜這麼多，那些新開案的賣60真的賣得掉？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.136.47 (臺灣)
※ 作者: enunion 2025-06-10 22:22:21
※ 文章代碼(AID): #1eI3-VzS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749565343.A.F5C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
06-10 20:51 iamsowei
Re: [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
06-10 22:22 enunion
Re: [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
06-10 22:56 foda
推 blargelp: 你第一句話就錯了 預售跟0年成屋的比值什麼時候0.71F 06/10 22:23
※ 編輯: enunion (118.232.136.47 臺灣), 06/10/2025 22:24:17
推 veter: 未來應該會回歸常態成屋高於預售
等等預售蓋一蓋建商倒了笑死2F 06/10 22:24
→ enunion: 樓上 0年你不會賣的 因為稅很高4F 06/10 22:25
推 jaricho: 是不是大學生剛畢業 覺得房價讓你感到不公？5F 06/10 22:28
→ jinso7410: 10年後剩下殘值10%6F 06/10 22:51
→ littleshan30: 賣早了還要繳稅 你真的不懂房地合一稅7F 06/10 23:08
推 aa00788: 都沒在思考 錢很多 不像原po小資族大聰明8F 06/10 23:09
推 quiet93: 是沒錢又想上車吧9F 06/11 05:59

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