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作者
標題 [新聞] 房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制
時間 Tue Jun 10 22:38:50 2025
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標題 [新聞] 房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制
時間 Tue Jun 10 22:38:50 2025
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5070491
房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕台南市平實營區都更案第一期今舉辦動土典禮，除規劃1棟社宅「宜居平實」外，另有11棟、超過1300戶的住宅銷售案。 該都更案實施者為國城建設，該公司總裁洪平森在動土典禮 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/06/10/5070491_1.jpg)
內文：
房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制
2025/06/10 16:24
〔記者徐義平／台北報導〕台南市平實營區都更案第一期今舉辦動土典禮，除規劃1棟社
宅「宜居平實」外，另有11棟、超過1300戶的住宅銷售案。
該都更案實施者為國城建設，該公司總裁洪平森在動土典禮上表示，受到央行信用管制以
及美國總統川普關稅議題衝擊，房市買氣都沒有起色，甚至很多開發案能緩就先緩，更自
嘲反正過去南臺灣都是「先建後售」，賣預售案反而覺得怪怪的。
及美國總統川普關稅議題衝擊，房市買氣都沒有起色，甚至很多開發案能緩就先緩，更自
嘲反正過去南臺灣都是「先建後售」，賣預售案反而覺得怪怪的。
不過，他指出，目前央行信用管制不但衝擊小型建商，更波及3、4年前買預售屋的民眾，
讓他們的財務、甚至人生出現很大變動。因此，若能鬆綁房貸管制，尤其先鬆綁過去買預
售屋現在要面臨交屋的民眾，至少不要溯及過往。
讓他們的財務、甚至人生出現很大變動。因此，若能鬆綁房貸管制，尤其先鬆綁過去買預
售屋現在要面臨交屋的民眾，至少不要溯及過往。
至於土建融管制，受衝擊最大的是小建商，讓他們無法生存，不是貸不到，就算是貸到了
，也要回存資金，甚至面臨更高的利率。
有關房市真實買氣，從去年919央行信用管制上路後，直到現在都沒有什麼起色，若政策
管制持續存在，預期下半年買氣也不會好轉。
心得：
房市管制鬆綁應該勢在必行
畢竟房市成交量減少
會影響到政府稅收
只是一鬆綁
想必房價又會大漲
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.192.127 (臺灣)
※ 作者: humbler 2025-06-10 22:38:50
※ 文章代碼(AID): #1eI4Dz2e (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749566333.A.0A8.html
→ : 看成房市見聞色1F 06/10 22:46
推 : 現在其實很好 銀行房貸利率因為限貸 大家借不到又要排隊自然拿翹就順水把利率都調高 連首購都可能被調高利率
銀行也樂見吧 現在利率銀行說了算 你不要那就下一位2F 06/10 22:47
銀行也樂見吧 現在利率銀行說了算 你不要那就下一位2F 06/10 22:47
噓 : 那個是防止金融崩潰設定的上限, 房蟲不要拖其他人下水好嗎5F 06/10 22:48
推 : 先腰斬再說，
北市信義區預售屋要100內，才符合台灣薪資所得比7F 06/10 22:49
北市信義區預售屋要100內，才符合台灣薪資所得比7F 06/10 22:49
→ : 央行還在要求喝咖啡，怎麼可能解除...9F 06/10 22:53
→ : 真的都不怕子孫能不能順利長大？10F 06/10 22:56
推 : 笑死 交易量降不就買賣價沒共識 降價就出量了11F 06/10 22:59
推 : 等下次大選再說吧12F 06/10 23:06
推 : 現在就是只有需要的人會買預售 投客都消失了 以前員工跟投客才能買的超早鳥 現在開始一般人不用搶都有機會買到最低價 信用管制不解除是不會回春了13F 06/10 23:10
→ : 開口借錢還敢這麼大聲16F 06/10 23:17
推 : 對啊 首購貸什麼款 開口借錢還敢大聲啊17F 06/10 23:28
→ : 央行為整體經濟施政，不為你房價施政18F 06/10 23:37
推 : 推龍哥，房蟲跳腳就是做對了19F 06/10 23:38
推 : 夢裡什麼都有☺20F 06/10 23:44
推 : 不對啊 板上多多都說秒殺 沒有房子賣了21F 06/10 23:45
→ : 等選舉前就知道了 票才是最重要的22F 06/11 00:09
噓 : 整天在房價大漲，哪這麼多盤子接手23F 06/11 00:17
推 : 自私的金龍到底還要害多少房仲和建商 從事這行業真倒楣
以後大家都去當自命清高的行長 不要賣房子也不要蓋房子了24F 06/11 00:24
以後大家都去當自命清高的行長 不要賣房子也不要蓋房子了24F 06/11 00:24
推 : 可悲 當每天過年喔26F 06/11 00:31
→ : 沒貸款就玩不下去的龐氏騙局27F 06/11 01:04
推 : 是不會降價賣喔 會不會做生意
不是一堆人說自砍十趴就搶著買嗎28F 06/11 01:15
不是一堆人說自砍十趴就搶著買嗎28F 06/11 01:15
推 : 現在這樣蠻好的啊 成本不壓低 哪有肉吃30F 06/11 01:39
推 : 看房蟲崩潰跳腳氣噗噗好爽R31F 06/11 01:49
推 : 72-2就在那邊你現在解除了明年又改回來幹嘛脫褲子放屁32F 06/11 02:18
噓 : 賣不出去不會降價賣喔？銷量差怪政府？北懶33F 06/11 06:26
推 : 這些人真得願意為了眼前利益，把台灣也搞成跟日本失落的20年一樣？34F 06/11 06:37
推 : 降多少了36F 06/11 06:52
推 : 信義區100內我也想上車37F 06/11 07:24
噓 : 解除你媽，你建商降30%，買氣就回來了啦38F 06/11 08:24
推 : 為啥要解除？沒錢還買什麼房？39F 06/11 08:27
→ : 量低有什麼問題嗎? 陶朱不成交就沒跌價阿 建商很有錢的投資客屋主也都很能撐阿，撐到政府救市通通加價賣40F 06/11 08:45
推 : 聯貸、參貸、拆貸，信用跟擔保不足風險變銀行的42F 06/11 09:00
推 : 賣這麼貴還怪銀行限貸，這麼厲害直接給現金出來買啊43F 06/11 09:01
推 : 建商毛利超越台積電。降價10%還是賺爛44F 06/11 09:05
推 : 家戶型的房貸比例過高會影響整體經濟活動，我是不覺得政府有這麼白痴為了那麼幾個人解除限制45F 06/11 09:09
推 : 現金買房很棒啊，沒錢就表示你負擔不起，這樣回歸市場機制我相信房價就會跌了47F 06/11 09:45
噓 : 建商怎麼不去死 是賠錢了嗎49F 06/11 10:24
→ : 投資有賺有賠50F 06/11 10:56
推 : 哪個傻多還要進場？都在算錢退休了51F 06/11 10:56
推 : 72-2就在那，怎麼鬆？取消5年寬限才有用52F 06/11 11:19
推 : 急了53F 06/11 11:31
→ : 一天到晚薪資所得比笑死54F 06/11 11:46
推 : 房板都說鬼島人都非常有錢 自備款多個一兩成有很難嗎？怎麼會這樣就不買55F 06/11 12:52
→ : 先問問麗君姐的意見啊57F 06/11 13:03
噓 : 至少等我買得起信義區新三房
金龍哥有說觀察期一年，所以至少到九月58F 06/11 13:09
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