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作者 lovebridget (′‧ω‧‵)
標題 Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
時間 Wed Jun 11 18:42:06 2025

又研究了下日本考古題

發現一些結論 也幫自己做個筆記

懶得看的:

大樓還可以買 別買沒電梯公寓透天 因為老齡化



台灣和日本人口:
https://www.macromicro.me/charts/388/global-taiwan-population
台灣-人口數 | MacroMicro 財經M平方
台灣的人口結構與南韓非常相似。在未來的 50 年，勞動人口比例將出現劇烈的下降，約五十年內將下降到五成以下，三「低」為關鍵因素：低出生率、低死亡率和低移民人口。
隨著平均壽命的拉長，台灣的老年人口比例已於 2018 年正式超過幼年，未來過高的扶養比將成為內需動能缺乏的主因。
註：數據來自聯合國《世界 ...

 

https://www.macromicro.me/charts/654/jp-population
日本-人口數 | MacroMicro 財經M平方
日本人口持續減少和老化為長期經濟發展的最大挑戰，其最主要影響消費的表現。
日本自 1991年起 15-64歲人口比例即開始下滑，1998年起 65歲以上人口比例已超過 15歲以下人口比例，2010年起人口總數開始下滑；聯合國預期至 2050年，日本人口總數會下降至 1.08億人，較現今下滑 15%， ...

 

台灣2016約等於日本1996 可部分抄



日本無電梯透天(戶建)和電梯大樓房價
https://oh.openhouse-group.com/contents/journal/202306153.html?utm_source=chatgpt.com
【2025年】住宅・不動産の価格は今後どうなる？過去の価格推移や高騰の理由を解説！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 住宅の購入や売却を検討している方にとって、住宅価格の推移は気になりますよね。本記事では住宅価格の推移・今後の動向、住宅価格高騰の理由などについて解説をしています。また、費用を抑えて住宅を購入する方法についてなども解説します。 ...

 



會發現未來20年總人口其實下降很慢

因為年輕少了  但老的補上

老人數量反而增加一倍

老人反而導致電梯大樓需求增加 漲勢很兇

但沒電梯透天就真的慘  永遠不漲

所以買大樓就對了 老沒差 水泥能住100年以上 就是好住會漲



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.196.217 (臺灣)
※ 作者: lovebridget 2025-06-11 18:42:06
※ 文章代碼(AID): #1eILs9Gd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749638537.A.427.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-10 13:12 covidyy
… ×11
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-11 14:01 samarium
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-11 14:57 vava5566
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-11 15:12 s8752134
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-11 18:42 lovebridget
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-11 20:53 jamo
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-11 22:51 phcebus
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-12 00:33 tony70721
→ orz811017: 醫院 醫生幾乎都在雙北 雙北公寓：？？？？1F 06/11 18:45
→ toto123: 雙北老公寓打5折收
60萬 收 30萬 狂收2F 06/11 18:46
推 covidyy: 住公寓看病真的很麻煩，大樓車子直接到停車場，電
梯下來直達醫院4F 06/11 18:46
→ toto123: 不要說雙北 桃園我相信老公寓一樣很有需求 地點好老公寓你地點好 就是貴 貴買老公寓 就是OK6F 06/11 18:47
推 blargelp: 有醫學中心 且容易買得到電梯宅 穩8F 06/11 18:49
推 covidyy: 不用老了，40歲以後身體就容易開始有小狀況了9F 06/11 18:50
推 foda: 笑死 桃園公寓爛到你要花 300 裝修好嗎
周遭環境更是差，桃園只能買重劃區10F 06/11 18:54
→ toto123: 桃園舊市區有些機能很強 怎麼可能有你說這種說法
買來租人 投資就是老公寓最好 桃園沒人租老公寓??ㄏ12F 06/11 18:59
→ FatFatQQ: 桃園缺點就是沒大型醫院
下降很慢？人口減少是斷崖式的 不是比例14F 06/11 19:02
推 sdbb: 部立桃醫很大
還有桃療桃園長庚16F 06/11 19:04
→ FatFatQQ: 還有這圖預測根本不準吧
長庚太遠了
部立水準很爛 桃園人都知道18F 06/11 19:06
推 foda: 生活圈不同 了解了
馬桶哥就是老公寓王21F 06/11 19:15
推 alonzohorse: 這篇解答不就A7嗎？
桃園不是有林口長庚？23F 06/11 19:18
推 foda: 桃園公寓我當初2018也看了不少間，爛到不行，現在
回頭看一樣是沒賺頭25F 06/11 19:20
推 blargelp: 桃園公寓真的不行 公寓王真的搞不清楚 你自己去買一間27F 06/11 19:22
噓 c6066den: 你太淺了，東京一戶建要都更改建非常非常難，台灣法規反而鬆許多，這也造就台灣土地的稀有性，台北市老透天比東京老透天價值高很多28F 06/11 19:25
推 covidyy: 我以為桃園公寓不錯ㄟ？前同事2012入手一間，馬上
出租還跑去澳洲打工度假
其實中南部高級別墅（3000以上）很多都內建電梯了31F 06/11 19:25
噓 g9xuggf: 魯蛇頂加破公寓1折收 買給我家的狗住34F 06/11 19:30
推 ttyy: 台中現在幾乎不會有建商蓋沒電梯的新透天，因為市場證實非常難賣。有的也幾乎蓋在偏外圍（龍井大肚）
台中74內基本上內建透天了，東區免強有機會出現四千內，其餘新透天5000基本上是基本款了35F 06/11 19:37
推 covidyy: 好奇5000的透天賣誰？雖然地下經濟跟中小企業很多
，但二代喜歡住大樓欸39F 06/11 19:40
→ blargelp: 真的會有人喜歡，我小時候也住透天，讓我選 還是選現在住的大樓。不過老觀念的好像就是有人喜歡 我也不太懂
價位一半的大樓 都可以住的舒適。同價位的大樓更不用說41F 06/11 20:07
推 a5292710: A7低調44F 06/11 20:27
→ aloness: 沒有人會嫌家裡空間小呀，而且雙車位重要性大
60坪以上的房子，付的管理費都夠請人一年大清兩次了
而且透天厝還可以升級成一個門牌兩個獨棟建物，住過一次就會愛上了45F 06/11 21:23
推 zxc70227: 中部很多傳產老闆買來要給小孩住的啊，我就有認識傳產老闆已經備妥三個小孩一人一間透天，啊結果三個小孩有兩個寧可到外面住也不要住爸媽準備好的房子，因為在郊區不方便，又不打算結婚，還是住大樓比較輕鬆
然後三個小孩都不想結婚，這老闆急死也沒用，其實小孩也自己算過了啦，結婚沒有比較好49F 06/11 21:46

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