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作者
標題 Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
時間 Wed Jun 11 22:51:52 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
時間 Wed Jun 11 22:51:52 2025
剛回來，先簡單講一下
我買了什麼，有什麼特色
位置：
福岡市 （九州第一大都市）
有以下特色
日本年輕人人口比例第一名都市
日本人口成長率第一名都市
日本50歲以下最想移居都市第一名
50歲以上最想移居都市第二名
號稱日本最後人口正成長都市
去年將人口高峰預估從2035推遲到2040
國家戰略特區-日本國際創業都市
國際金融都市候補（只有大阪跟福岡）
福岡市民滿意度調查： 2023年 99%
最多來福岡的國際旅客：韓國
去年以來台灣人火速增加中
全亞洲距離市中心最近的機場：10～15分鐘
距離台灣飛航時間：兩小時
距離台商根據地熊本：30分鐘
台灣飲食習慣適應程度：熱麵、熱飯 無不適應
天然災害：無嚴重天災
再外加日本三大美女出產地之一
品項：新落成帶照小型旅館、市中心新一戶建
目前福岡市區旅館嚴重不足
市區一戶建為成立公司辦公室之所在與基地
總之就是個去了就會覺得很讚的地方～
歡迎大家來玩，福岡號稱福岡沼、福岡黑洞，
因為來了就被吸住離不開了 XD
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: : 其實早在房市管制前幾波，早就有人提醒注意預售的風險了，尤其是注意中小型建商
: : 的預售，這不是啥特別的觀點。
: : 發這篇主要想交流的有四個點：
: : 1. 為何認為台灣因少子化未來前景堪慮的情況下，會選擇去買日本？
: : 以少子化開始的時間來說，日本比台灣更早開始少子化。
: : 以人口金字塔組成來看，直至 2055 年(約30年後)，台灣的老化程度才會高於日本，
: : 注意喔，日本雖然在 2055 年老化成度比台灣低，但一樣非常高。
: : 2055 - 台灣預估 40.44% 老化人口 日本預估 37.63% 老化人口
: : 也就是說在未來 30 年左右的時間，日本少子化高齡化的衝擊仍高於台灣。
: : 既然你會認為少子化對於台灣未來有嚴重衝擊，何以選擇日本？ 而不是其他
: : 仍享有人口紅利的區域？ 至少也該是美國，國力最強，總移入人口仍呈正貢獻。
: : 我想，一定是有甚麼其他的因素影響 > 你認為少子化的影響才會這樣選擇對吧？
: : 如果你的答案是肯定的，那又何以台灣不會有任何因素的影響 > 少子化因素呢？
: : 3. 日本因應少子化，近年有長跑日本的應該都非常有感，放寬外勞政策，
: : 現在日本一堆外勞。
: : 如果你看好日本，卻不看好台灣。 是認為台灣永遠不會放寬外勞政策？
: : 還是你認為日本雖然少子化，但多了甚麼台灣沒有的競爭力？
: 分享一下對日本的看法
: 我的結論是:日本本質上是高階的台灣,還沒有地緣風險跟DPP
: 首先是日本產業結構比台灣健康很多,日本有很多產業都是全球關鍵性不可或缺
: 汽車與零件/半導體相關/電動機/高階化學材料等等等,很多領域到現在都還是世界上的領
: 台灣,大家很清楚,TSMC一家公司佔台股40%權重
: 其次是日本政府很認真的在應對少子化,日本不只放寬外勞,還非常積極引進"高階移民"
: 日本的經營管理簽,是我看過所有已開發國家最寬鬆的經營簽證,甚至比一些東南亞國家還
: 然後也給高階人才移民大開方便之門,真正厲害的高階人才,一年就可以申請永居,最近又?
: 引進外勞其實只是解決短期缺工問題,國家要發展,菁英人材才是重點
: 但台灣不要說做這件事,連有這個認知的人都很少!
: 少子化辦公室預算幾億幾億的拿~然後,連個屁都沒~
: 地緣政治風險那就見仁見智,大家都有看法,也說到爛,就跳過了!
: 最後就一些雜感吧,
: 我認為如果哪天台灣戰爭了,日本是少數可以承接台積電的地方
: 美積電最多只支撐具有國防安全意義的最高階晶片,德積電就不用說了,八字都沒一撇
: 真正要量產還要良率,大概只有 jasm
: 不過話又說回來,不動產最強的點是五倍槓桿,還有你對標的物跟環境的熟悉程度是很高的
: 台灣人想買日本房,只有很少數可以做到七成貸款,限制不小
: 除非你已經決心要移居日本,並且最少拿到永居為目標
: 否則我是覺得,投資國外房地產各種隱藏成本,包含管理成本都很高,大多數情況下是個爛?
: : 4. 最後一點想詢問，你認為台灣房價沒救了。 那台灣的產業呢？ 股市呢？
: : 同樣是長期向下嗎？ 還是你認為台灣的產業 / 股市長線來看還是非常值得投資？
: : 如果是後者，為何你會認為台灣仍在成長，但卻會認為同樣是資產的房地產會沒救？
: : 希望能交流一下，讓大家更了解在股市賺錢的人的想法。
: : 對投資房地產的人來說，聽聽其他領域的人是如何思考的，
: : 或許可以獲得一些不同的觀點，也或許可以看到其他領域的盲點。
: 每次股版的人來房版講崩我都想笑
: 我就想問,如果政府比照打壓房市政策對待股市
: 1:ipo 圈購後,五年不得賣出(預售屋及新建成屋5年內不得換約）
: 2:證所稅依照房地合一標準課徵
: 3:持有的第二檔股票可質押成數直接砍半,第三檔股票禁止質押
: etcetc
: 房地產是承受了各種政策打壓,強挺至今!股市你有聽過一次政府說要打炒股?
: 房地產承受的政策壓力隨便拿一條到股票市場
: 股票不要說腰斬,膝蓋斬可能都看的到(郭婉容的證所稅事件)
: 台灣經濟長期來說大家各有看法,不一定無腦多
: 但自己的觀點總是要能自洽閉環,邏輯通暢~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.246.57 (臺灣)
※ 作者: phcebus 2025-06-11 22:51:52
※ 文章代碼(AID): #1eIPWAQf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749653514.A.6A9.html
※ 同主題文章:
06-10 13:12
… ×13
06-11 15:12
06-11 18:42
06-11 20:53
Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
06-11 22:51
06-12 00:33
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 22:53:18
所以很適合國際創業，
另外都市活力很強，去了就會懂，
真的是很有魅力也有國際吸引力的地方
九州有很多優質農產品，超市農產品跟台北也
落差不大，福岡氣候也位在很舒適的位置
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:17:11
後續還有一些有idea的商業計畫在準備
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:19:35
還不太方便透漏囉
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:21:17
我有靠當地仲介跟東急，台灣東急可以連線
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:22:46
中古件，福岡市中心的核心不大，1億日圓如果要新的話可能無法在福岡橫著走
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:34:35
新周邊，市中心的價格對當地人來說也是貴，中古就便宜了，但是記得要選1983年後的，
其實198x有很多SRC，除了舊以外……很耐久的
就去非市中心買／蓋一戶建了
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:41:30
數的房型
點雪，宜居期很長，像明天是21~26度
![[圖]]()
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:05:25
![[圖]]()
福岡真的是步行很舒適的地方，大濠舞鶴公園加起來有80公頃，3個大安森林公園大，旁
邊就赤坂大名一帶接著天神中洲，小店經過你用聞都會餓
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:09:17
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……港區100m2的塔樓要6億喔 XD
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:21:27
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:23:15
看看去過福岡的人回饋就能感受到福岡99%滿意還真的有道理
![[圖]]()
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:26:14
哪裡能走路到天神，距離機場線地鐵站赤坂近
0年不是問題……此外新房用SRC的不多，最好的料都在泡沫時代
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:30:58
九州都對台灣人好感++
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:32:45
另外比較有融入日本社會的中國人也是友好的。
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:36:19
不過位置是在比較不方便的地方，估計是動物園後面的丘陵路～房子也太老了些，
其實會打這篇也是要回你……
日本也是有人口正成長的地方的～
我去年底就用年終獎金旅遊補助的方式
讓助理飛過來感受福岡是不是適合台灣人居住與發展的地方
兩個助理去感受都蠻正面的
開會處理交割及開公司細節呀～
再去銀行處理部分匯款，
這個月稍後也還會去喔，
而且是帶老小家人一起觀光兼處理庶務，
這個答案滿意嗎？
這次是我去年9月以來第五次去福岡
我目前手上約有5億日幣換匯完在帳上準備後續匯款
我已經用真金白銀來為我說的事買單了，你呢？
福岡我可以周五下午收盤工作完搭飛機，晚上8點在當地吃東西，福岡市中心飲食店開到2
3點 25點 27點甚至29點（早上5點）
飛行時間、出關時間、到市區時間都省，飛機時段也漂亮～周日晚上9點的飛機回來，抵
達桃園時間台灣22:25
其實就跟去外縣市旅遊感覺差不多
福岡也沒有東京那麼擁擠密集，此外我也有些覺得可以做的商業上的想法，福岡剛好也適
合。
喔對，我也有些朋友是計畫去東京住沒錯～
我覺得台灣人整體來說福岡是好選擇，
老婆也覺得舒適的地方，
因素滿多的，在台灣還未被充分揭露發現的
主因是福岡不是台灣人赴日旅遊首選，
畢竟我也是去了北海道 京阪 東京好幾次後才去到福岡的，以前對九州的印象只有火山，
去了才覺得很讚耶，適合台灣人。
樓高，要鏟雪的，觀光可以，生活就……三思
※ 編輯: phcebus (111.71.18.220 臺灣), 06/12/2025 11:47:59
※ 編輯: phcebus (111.71.50.162 臺灣), 06/12/2025 14:40:51
--
推 : 好地方，有熊本聚落加持，未來可期1F 06/11 22:53
推 : 看來是準備用投資簽證申請永住了，恭喜2F 06/11 22:54
推 : 大概就日本的台中3F 06/11 22:54
福岡位置是在東北亞的中心，所以很適合國際創業，
另外都市活力很強，去了就會懂，
真的是很有魅力也有國際吸引力的地方
推 : 好地方4F 06/11 22:55
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 22:57:12推 : 未來旅館怎麼經營？5F 06/11 22:56
→ : 看來有看Ben桑的頻道，我也剛從福岡回來
預計再去兩次，確認狀況
覺得生活不錯，雖然有些無聊，可是就很生活感6F 06/11 23:08
比台北有活力了吧 XD，中州天神晚上都超熱鬧耶預計再去兩次，確認狀況
覺得生活不錯，雖然有些無聊，可是就很生活感6F 06/11 23:08
→ : 好處是國內飛很方便，受不了無聊就逃跑即可
另外，福岡有好的Jazz酒吧，大加分9F 06/11 23:10
另外，福岡有好的Jazz酒吧，大加分9F 06/11 23:10
噓 : 我只知道福岡牛11F 06/11 23:12
鹿兒島牛近年第一、鹿兒島黑豬、大分雞，九州有很多優質農產品，超市農產品跟台北也
落差不大，福岡氣候也位在很舒適的位置
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:17:11
推 : 同為日本房蟲推一個12F 06/11 23:17
推 : 原來是投資商業不動產
預計委外經營？13F 06/11 23:18
旅館先委外，預計委外經營？13F 06/11 23:18
後續還有一些有idea的商業計畫在準備
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:19:35
推 : 不錯 心動 考慮去買間一戶建
日本對外國人買房地產管制好像挺鬆 福岡市區一戶建15F 06/11 23:18
日本對外國人買房地產管制好像挺鬆 福岡市區一戶建15F 06/11 23:18
→ : 買旅館應該有打算登記公司再順手就拿經營管理簽證吧17F 06/11 23:19
有經營一些事業的計畫，目前還在準備階段，還不太方便透漏囉
→ : 現在行情如何啊?18F 06/11 23:19
HOT……非常HOT※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:21:17
→ : 仲介公司是要找當地的還是找台灣的啊?19F 06/11 23:21
信義沒有經營到福岡，我有靠當地仲介跟東急，台灣東急可以連線
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:22:46
推 : 不過仔細想想我好像還是比較喜歡住電梯大樓..福岡的塔樓物件多嗎? 預算大概1億日元的話能買到怎樣的20F 06/11 23:24
推 : 厲害22F 06/11 23:25
推 : 1億日圓只有東京比較卡 大阪名古屋福岡都橫著走了23F 06/11 23:26
推 : 我理想是能買到室內30-40坪 3LDK的電梯大樓24F 06/11 23:27
日本的新舊價差很大，福岡大於30坪主建物的房子不好找，1億日圓可以買市中心邊陲的中古件，福岡市中心的核心不大，1億日圓如果要新的話可能無法在福岡橫著走
推 : 30坪是100m^2 在日本是超高規格大宅
Mina你要找新建塔樓我覺得三菱地所跟東急都問看看25F 06/11 23:28
可以suumo, athome先看一下，日本房子是真的有在折舊的Mina你要找新建塔樓我覺得三菱地所跟東急都問看看25F 06/11 23:28
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:34:35
推 : 嗯我剛剛找到天神區2024年的3LDK 看上去還不錯 開價1.5億 所以預算感覺是拉到1.5億比較好..27F 06/11 23:33
推 : 這邊台灣人不少
物價也沒到很高 恭喜29F 06/11 23:34
物價也沒到很高 恭喜29F 06/11 23:34
→ : 1億的新電梯大樓大概只能買室內20坪出頭的2LDK..
或者考慮找稍遠一點的5-10年新古屋?31F 06/11 23:35
福岡核心真的很緊湊方便，又有陽光、運河、海邊、美食與魅力，當地人喜歡六本松、西或者考慮找稍遠一點的5-10年新古屋?31F 06/11 23:35
新周邊，市中心的價格對當地人來說也是貴，中古就便宜了，但是記得要選1983年後的，
其實198x有很多SRC，除了舊以外……很耐久的
推 : 買房是快樂的事情，恭喜！33F 06/11 23:36
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:39:26推 : 日本大坪數單價比小坪數貴 我會覺得買大不太划算啦34F 06/11 23:37
推 : 三大美女出產地是什麼…….35F 06/11 23:37
秋田、京都、福岡，歡迎google→ : 日本標準房型是70m^2
電梯大樓新建案 要有100m^2房型的其實不好找36F 06/11 23:38
是的……因為日本人要住大於主建物30坪電梯大樓新建案 要有100m^2房型的其實不好找36F 06/11 23:38
就去非市中心買／蓋一戶建了
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:41:30
推 : 嗯 或者70m^2買兩戶..主要是我家人加一加還是有個3-4間房間比較好38F 06/11 23:40
推 : 秋田,福岡,京都啊40F 06/11 23:41
推 : 居然沒有沖繩 不接受41F 06/11 23:41
推 : athome看了幾個六本松的物件 真的還不錯...
雖然說也不便宜就是了 最低也要8000萬日元 其實也沒比台北便宜很多啦42F 06/11 23:51
雖然說也不便宜就是了 最低也要8000萬日元 其實也沒比台北便宜很多啦42F 06/11 23:51
推 : 福岡我看一下似乎比大阪貴 覺得人口成長已反應45F 06/11 23:52
推 : 推，下次先去玩看看46F 06/11 23:55
→ : 應該說熱鬧的就那區塊，我的個性很快受不了
我幾乎都是步行47F 06/11 23:56
我幾乎都是步行47F 06/11 23:56
推 : 去完玩過就真的覺得是適合生活的好地方49F 06/11 23:57
推 : 跟徐海莉一樣買在福岡！！！50F 06/11 23:57
推 : 不過買房交屋爽度就是贏股票交割 恭喜恭喜51F 06/11 23:58
前面你提到大坪數貴的原因，大坪數都在較無遮蔽的高樓層……日本一個大樓會有不同坪數的房型
推 : 福岡真的不錯 沒有大阪東京這麼擁擠 天神地下街又
漂亮好逛52F 06/12 00:01
是的，迷人的剛剛好，不會壓力很大，又什麼都有，氣候也是一等一的舒適，又只有一點漂亮好逛52F 06/12 00:01
點雪，宜居期很長，像明天是21~26度
![[圖]](https://i.imgur.com/enZeTDhh.jpeg)
推 : 市區也不大 住在外圍開車也簡單 還有可以坐船去釜
山55F 06/12 00:03
山55F 06/12 00:03
推 : 福岡熱鬧的區塊，車站、中州、天神用走的應該會走死吧…57F 06/12 00:03
推 : 越看越心動了XD 感覺真的會買...58F 06/12 00:04
→ : 不會歐，福岡的天氣步行還好
我都從博多站走到天神南甚至到天神
上面就是我這次去的，我幾乎都是用散步的
https://i.imgur.com/FkM92CZ.jpeg59F 06/12 00:05
我都從博多站走到天神南甚至到天神
上面就是我這次去的，我幾乎都是用散步的
https://i.imgur.com/FkM92CZ.jpeg59F 06/12 00:05
![[圖]](https://i.imgur.com/FkM92CZh.jpeg)
邊就赤坂大名一帶接著天神中洲，小店經過你用聞都會餓
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:09:17
![[圖]](https://i.imgur.com/s3MfHCLh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/yEbL3x8h.jpeg)
→ : 九州確實是很棒的原物料產地，日本朋友之前就很推薦對啊！可惜我對公園沒興趣，因為本身住北投，哈哈
只愛吃.喝咖啡.酒吧，福岡的爵士樂市場夠大
加上生活成本夠低，我喜歡，短期滯留很不錯
https://i.imgur.com/2UcgzmN.jpeg
日本喝酒完全是享受
https://i.imgur.com/sf5J22l.jpeg65F 06/12 00:08
只愛吃.喝咖啡.酒吧，福岡的爵士樂市場夠大
加上生活成本夠低，我喜歡，短期滯留很不錯
https://i.imgur.com/2UcgzmN.jpeg
日本喝酒完全是享受
https://i.imgur.com/sf5J22l.jpeg65F 06/12 00:08
![[圖]](https://i.imgur.com/2UcgzmNh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/sf5J22lh.jpeg)
→ : 三菱地所 ザ・パークハウス 大濠翠景
最終一席100m^2 約2億日圓 價格直逼東京72F 06/12 00:15
我在福岡時有去三菱地所看另一個案子，大濠翠景的位置不是我的首選，說直逼東京的話最終一席100m^2 約2億日圓 價格直逼東京72F 06/12 00:15
……港區100m2的塔樓要6億喔 XD
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:21:27
推 : 福岡還有一個優點。就是比較少大地震74F 06/12 00:19
沒錯，所以日本國內躲南海大地震大人氣推 : 日本的3LDK好像普遍都只有一間衛浴耶...75F 06/12 00:20
是的，日本一戶建也只有一個浴室，頂多分層多廁所※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:23:15
→ : 福岡真的很有活力 我也喜歡76F 06/12 00:22
推 : 福岡真的讚 去過的就懂77F 06/12 00:23
是吧～台灣那個城市統計得出99%市民滿意度的看看去過福岡的人回饋就能感受到福岡99%滿意還真的有道理
![[圖]](https://i.imgur.com/sMGN4Pdh.jpeg)
推 : 要兩間浴室，建議考慮注文宅80F 06/12 00:24
推 : 另一個案子是指大手門嗎? 那個不是還在蓋?81F 06/12 00:24
是的，看的是大手門無誤～哪裡能走路到天神，距離機場線地鐵站赤坂近
→ : 你買現成的，很多也是馬桶浴室分離，用起來要時間適應82F 06/12 00:24
→ : 我在想2LDK買兩戶感覺比較符合需求
廁所浴室分離我倒是比較喜歡83F 06/12 00:24
廁所浴室分離我倒是比較喜歡83F 06/12 00:24
→ : 日本注文宅小型工務店滿地都是，不難的，中文也會通85F 06/12 00:25
→ : 唉呀但是一戶建就是木造啊 我還是喜歡SRC或RC86F 06/12 00:26
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:28:15推 : 沒，一戶建也能用RC
注文宅你要選木造，RC都可
看你錢花到哪而已，別擔心，RC注文宅也是比台灣蓋便宜87F 06/12 00:26
現在日本木造也很厲害，抗震Level3 ,ZEH淨零宅木造都容易達到，而且現在木造撐60~10注文宅你要選木造，RC都可
看你錢花到哪而已，別擔心，RC注文宅也是比台灣蓋便宜87F 06/12 00:26
0年不是問題……此外新房用SRC的不多，最好的料都在泡沫時代
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:30:58
→ : 日本RC一戶建，造價大概台幣每坪15~25，看你精裝修要到什麼程度90F 06/12 00:28
推 : 我感覺小型工務店不接外國人的可能性高達九成XD92F 06/12 00:31
福岡真的對台灣人很友善了……九州都對台灣人好感++
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:32:45
→ : 即使你會說日文也是93F 06/12 00:31
推 : 沒有喔！看地區，現在很多中國人經營的小型工務店94F 06/12 00:32
→ : 也是..畢竟日本要被中國人殖民不是說說而已XD95F 06/12 00:33
對中國人台灣人……態度真的會有差，福岡是對外國人友善的區域，這點可以放心些，另外比較有融入日本社會的中國人也是友好的。
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:36:19
推 : 建議，當然這是建議，你可以先買中古一戶建，住慣了，要翻修再翻修
第一，省錢，第二，先熟悉
反正日本注文宅價格公開透明，網站都可查，不用怕被敲詐96F 06/12 00:35
第一，省錢，第二，先熟悉
反正日本注文宅價格公開透明，網站都可查，不用怕被敲詐96F 06/12 00:35
推 : 以前日本時代來台灣最多就九州人100F 06/12 00:57
→ : 問o3福岡氣候最像美東北卡Wilmington 麥可喬丹的成長地地靈人傑 其來有自101F 06/12 01:45
推 : 福岡很多韓國人，博多港以前就很熱鬧
坐船遶河再出海一小圈的行程很浪漫
離福岡車站下兩站的全新大樓三房雙車位，900多萬台幣，各種按規矩來，去當地拿了預售屋傳單，的確會很不想在台灣花大錢買房子
福岡有點像台灣的台中103F 06/12 02:47
坐船遶河再出海一小圈的行程很浪漫
離福岡車站下兩站的全新大樓三房雙車位，900多萬台幣，各種按規矩來，去當地拿了預售屋傳單，的確會很不想在台灣花大錢買房子
福岡有點像台灣的台中103F 06/12 02:47
推 : 福岡妹子真的很頂109F 06/12 03:36
噓 : 哪那麼扯？ 去過就離不開？ 我去過也沒這樣…
崇洋媚外..110F 06/12 06:42
崇洋媚外..110F 06/12 06:42
推 : 你是youtube看太多吧112F 06/12 06:43
推 : Wow113F 06/12 07:02
→ : 那是你，日本沒有那麼吸引人114F 06/12 07:12
推 : 日本人骨子裡是排外的
30年前的日本很強的記憶一直在日本人心裡115F 06/12 07:21
30年前的日本很強的記憶一直在日本人心裡115F 06/12 07:21
→ : 福岡是日本最乾淨的城市，到熊本不遠
台灣人以後應該會蠻多的
在福岡開旅館，做台灣人生意，可以的
九州人其實沒那麼排外
當地人和善，治安又好117F 06/12 07:30
台灣人以後應該會蠻多的
在福岡開旅館，做台灣人生意，可以的
九州人其實沒那麼排外
當地人和善，治安又好117F 06/12 07:30
推 : 菲神~推推122F 06/12 07:36
推 : 地理套利才是王道 台灣買了就是苦40年123F 06/12 07:53
推 : 菲神來了124F 06/12 08:06
推 : 推推菲神125F 06/12 08:11
推 : 福岡不錯, 感謝分享 投資的考量比較偏商業考量126F 06/12 08:31
推 : 先去玩一次再來評價這篇 先推127F 06/12 08:33
推 : 連菲神也要移民惹QQ128F 06/12 08:49
推 : 菲神已經入籍日本了129F 06/12 08:56
推 : 九州讚130F 06/12 09:01
推 : 看來有內線台灣不能待了先海外置產131F 06/12 09:08
推 : 推132F 06/12 09:14
推 : 菲神推推133F 06/12 09:18
推 : 果然福岡黑洞
你可以去看海莉最新的五間福岡134F 06/12 09:21
第一時間有看了，第一間的view很不錯放鬆，你可以去看海莉最新的五間福岡134F 06/12 09:21
不過位置是在比較不方便的地方，估計是動物園後面的丘陵路～房子也太老了些，
其實會打這篇也是要回你……
日本也是有人口正成長的地方的～
我去年底就用年終獎金旅遊補助的方式
讓助理飛過來感受福岡是不是適合台灣人居住與發展的地方
兩個助理去感受都蠻正面的
→ : 我家人一直想要第一間，植物園旁邊
坐等菲神開箱
植物園旁邊有孫文紀念館，
和福岡的辦事處，要換護照很方便，還可尋求庇護哈哈。136F 06/12 09:22
坐等菲神開箱
植物園旁邊有孫文紀念館，
和福岡的辦事處，要換護照很方便，還可尋求庇護哈哈。136F 06/12 09:22
→ : 只看各種排名 還真的像台灣的台中140F 06/12 09:45
※ 編輯: phcebus (42.79.170.126 臺灣), 06/12/2025 10:06:06→ : 福岡好玩嗎 ,只去過東京,大阪,北海道141F 06/12 10:13
推 : 我七月就要帶家人福岡駕車自由行
若感覺不錯 我也想買一間142F 06/12 10:17
若感覺不錯 我也想買一間142F 06/12 10:17
噓 : 如果去過就離不開 為什麼你現在在台灣不是在日本144F 06/12 10:43
因為我今天1小時後還要遠端跟行政書士開會處理交割及開公司細節呀～
再去銀行處理部分匯款，
這個月稍後也還會去喔，
而且是帶老小家人一起觀光兼處理庶務，
這個答案滿意嗎？
這次是我去年9月以來第五次去福岡
我目前手上約有5億日幣換匯完在帳上準備後續匯款
我已經用真金白銀來為我說的事買單了，你呢？
推 : 菲神福岡這個是屬於避險還是置產 看你上面描述像置產但你過往文章感覺像避險 如果是避險大東京生活圈不是首選嗎145F 06/12 11:21
你都各去幾次自然會感受到哪裡比較適合你福岡我可以周五下午收盤工作完搭飛機，晚上8點在當地吃東西，福岡市中心飲食店開到2
3點 25點 27點甚至29點（早上5點）
飛行時間、出關時間、到市區時間都省，飛機時段也漂亮～周日晚上9點的飛機回來，抵
達桃園時間台灣22:25
其實就跟去外縣市旅遊感覺差不多
福岡也沒有東京那麼擁擠密集，此外我也有些覺得可以做的商業上的想法，福岡剛好也適
合。
喔對，我也有些朋友是計畫去東京住沒錯～
我覺得台灣人整體來說福岡是好選擇，
老婆也覺得舒適的地方，
因素滿多的，在台灣還未被充分揭露發現的
主因是福岡不是台灣人赴日旅遊首選，
畢竟我也是去了北海道 京阪 東京好幾次後才去到福岡的，以前對九州的印象只有火山，
去了才覺得很讚耶，適合台灣人。
推 : 想問不相干的 如果上面講福岡相對台中 那北海道相對台灣哪裡148F 06/12 11:42
北海道是很大的地方……比台灣還大1.5倍，台灣沒有類比的地方，札幌每年積雪量一層樓高，要鏟雪的，觀光可以，生活就……三思
※ 編輯: phcebus (111.71.18.220 臺灣), 06/12/2025 11:47:59
推 : 感謝分享心得150F 06/12 11:45
→ : 感謝分享 想請問一下日本海外所得稅率不是對你很吃虧嗎， 還是單純投資沒有要拿永居啊151F 06/12 11:55
→ : 也是考慮投資移民過去 但困擾小孩唸書的問題
不知道是直接念當地學校還是國際學校呢？153F 06/12 12:24
不知道是直接念當地學校還是國際學校呢？153F 06/12 12:24
推 : 買飯店應該就會走法人稅率了 應該可以跟個人稅率脫鉤155F 06/12 12:40
推 : 我第一個反應也是40年真的太老了， 太好了，終於有人開箱福岡，我要看一定要發文喔!
我想要知道隱形的成本，稅率還有事業創業的部分，那邊好像現在來少飯店的， 希爾頓一個晚上只要五六千元156F 06/12 12:40
我想要知道隱形的成本，稅率還有事業創業的部分，那邊好像現在來少飯店的， 希爾頓一個晚上只要五六千元156F 06/12 12:40
推 : 樓上搞錯了，福岡市區飯店很貴的，尤其是週末比台北還貴160F 06/12 12:47
→ : 有嗎 我上次去車站旁邊 很便宜阿161F 06/12 12:49
→ : 我也是喜歡福岡 飛機飛滿快就到 希望能開松山航線
應該貴的跟便宜的都有162F 06/12 12:54
應該貴的跟便宜的都有162F 06/12 12:54
推 : 對啊如果可以從松山飛的話真的很方便164F 06/12 12:55
推 : 菲神福岡大概買多少日幣？感覺不錯165F 06/12 12:59
推 : 松山飛羽田應該會比桃園飛福岡更方便就是166F 06/12 13:01
推 : 海莉那一篇五間福岡的房子，
總價都是300或500萬台幣，
低總真的很讓人心動。167F 06/12 13:02
總價都是300或500萬台幣，
低總真的很讓人心動。167F 06/12 13:02
推 : 三大美女產地我是無感 三大醜女產地比較有話題 XD170F 06/12 13:12
推 : 福岡真的讚 還可以搭飛機搭船去釜山 一次玩兩國
九州超級適合漫遊 之前去十天北九州還走不透171F 06/12 13:58
九州超級適合漫遊 之前去十天北九州還走不透171F 06/12 13:58
推 : 福岡不知道跟傳統的東京大阪能不能類比 日本太大了
低基期的部分是肯定的 但過去飯店宅跟一戶建的增值比較玄日本過去比較穩的產品類型是東京大阪的中階華廈
一戶建基本上要在很頂的地方 赤阪南青山之類增值比較明顯九面那個墨田區的就很玄了 不知道福岡狀況會如何173F 06/12 14:28
我買的在福岡市中央區剛好也叫赤阪 XD低基期的部分是肯定的 但過去飯店宅跟一戶建的增值比較玄日本過去比較穩的產品類型是東京大阪的中階華廈
一戶建基本上要在很頂的地方 赤阪南青山之類增值比較明顯九面那個墨田區的就很玄了 不知道福岡狀況會如何173F 06/12 14:28
※ 編輯: phcebus (111.71.50.162 臺灣), 06/12/2025 14:40:51
推 : 推178F 06/12 16:58
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