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作者
標題 [新聞] 不妙！台灣西半部「首度淪陷」 房價體感
時間 Thu Jun 12 08:11:13 2025
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標題 [新聞] 不妙！台灣西半部「首度淪陷」 房價體感
時間 Thu Jun 12 08:11:13 2025
不妙！台灣西半部「首度淪陷」 房價體感下跌中
連結：https://tyenews.com/2025/06/867382/
不妙！台灣西半部「首度淪陷」 房價體感下跌中 - 桃園電子報
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 根據2025年4月清華安富房價指數，全台灣房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率，4... ...
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 根據2025年4月清華安富房價指數，全台灣房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率，4... ...
內文：根據2025年4月清華安富房價指數，全台灣房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率
10.25％，顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率，4月有4個縣市被評為「體感下跌
」，其中屏東縣房價年增率僅剩2.44％，為此波房價下修、盤整階段，首度淪陷的西半部
縣市。
」，其中屏東縣房價年增率僅剩2.44％，為此波房價下修、盤整階段，首度淪陷的西半部
縣市。
4月清華安富全國房價指數年增率剩4.45％，較3月的5.83％下滑1.38個百分點，全台各縣
市房價呈現「漲跌互見」；且全國住宅交易量也年減34.6％。
4月全國房價漲幅最大的區域，仍為新竹縣市的8.85％，其次為苗栗縣市7.06％。六大都
會區中，高雄市以5.65％漲幅位居第一，桃園市也有5.25％的表現，整體房市處盤整狀態
。
會區中，高雄市以5.65％漲幅位居第一，桃園市也有5.25％的表現，整體房市處盤整狀態
。
值得注意的是，4月有4個縣市房價年漲幅低於3.15％，被評為「體感下跌」，包括花蓮、
屏東、基隆、宜蘭。其中，屏東房價年增率僅剩2.44％，對照2020年1至4月清華安富房價
指數，屏東年漲幅曾寫下連續4個月全台之冠，皆有7％以上漲幅，如今恐邁向房價負成長
之路。
屏東、基隆、宜蘭。其中，屏東房價年增率僅剩2.44％，對照2020年1至4月清華安富房價
指數，屏東年漲幅曾寫下連續4個月全台之冠，皆有7％以上漲幅，如今恐邁向房價負成長
之路。
消基會董事暨房委會委員張欣民分析，與其說是房價基期墊高、漲幅縮減，不如說是已炒
作到高點、漲不動，尤其2020年前屏東房價頗親民，低基期吸引了外地建商推案，再搭上
重大建設利多，噴漲了一波，隨著房市景氣下行，未來房價會有一波修正，但因有建設題
材加持，屏東盤整後應仍有支撐。
作到高點、漲不動，尤其2020年前屏東房價頗親民，低基期吸引了外地建商推案，再搭上
重大建設利多，噴漲了一波，隨著房市景氣下行，未來房價會有一波修正，但因有建設題
材加持，屏東盤整後應仍有支撐。
清華安富房價指數指出，目前六大都會區季漲幅多呈現微幅下跌，而受到央行提醒銀行自
主管理不動產放款水位，加上第七波信用管制，目前市場價平量縮，後續仍須持續觀察政
策、整體總經環境對房市的影響。
主管理不動產放款水位，加上第七波信用管制，目前市場價平量縮，後續仍須持續觀察政
策、整體總經環境對房市的影響。
https://i.meee.com.tw/8AhCPxo.png
![[圖]](https://i.meee.com.tw/8AhCPxo.png)
心得：新竹怎麼看就還是最強,房價根本沒有天花板,狂漲猛漲
嘉義應該是台積電效應的發酵..但東部就真的不太行了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.126.31 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-06-12 08:11:13
※ 文章代碼(AID): #1eIXibjz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749687077.A.B7D.html
推 : 多多說好的降價賣是小狗怎麼要破功了，有叛徒！1F 06/12 08:12
推 : 指數護房價2F 06/12 08:13
推 : 怎麼可能還有漲，清華數據怎麼來的3F 06/12 08:17
推 : 去年漲10% 今年只剩漲4%！ 崩爛了！4F 06/12 08:20
推 : 蹦5F 06/12 08:31
推 : 在高base下還漲4.45% 這樣叫做不妙 反串要說欸…6F 06/12 08:33
推 : 怎麼可能不漲，房子是必需品，有人聽過荷包蛋降價
的嗎？7F 06/12 08:35
的嗎？7F 06/12 08:35
→ : 塊陶鴨9F 06/12 08:37
→ : 阿龍爺爺都不用負責的嗎10F 06/12 08:41
推 : 體感這種豪洨用語都講得出來喔，笑死人
最好是有跌啦
去年漲10%、今年只漲3%，房價體感下跌了
配合政府唬爛說薪資漲幅超越通膨11F 06/12 08:43
最好是有跌啦
去年漲10%、今年只漲3%，房價體感下跌了
配合政府唬爛說薪資漲幅超越通膨11F 06/12 08:43
噓 : 體感？15F 06/12 08:47
推 : 北漂窮青鳥不買嗎 不是整天喊貴16F 06/12 08:48
推 : 我體感很多人想給我告白17F 06/12 08:48
→ : 漲不夠=體感跌 XD 懂玩18F 06/12 08:50
推 : 居住正義19F 06/12 08:53
→ : 體感下跌不就跟北港金城武一樣安慰自己的東西嗎?20F 06/12 08:54
推 : 他體感的意思 是實質下跌
扣通膨 扣資金成本21F 06/12 08:59
扣通膨 扣資金成本21F 06/12 08:59
→ : 又是體感 又是實質 有總結嗎23F 06/12 09:03
推 : 不過有一個盲點 這些下跌的偏鄉，你用平均通膨去扣 合理嗎？ 這些地方甚至小企業不管勞基法最低工資限制 通膨率跟別人不會一樣24F 06/12 09:04
推 : 防蟲最後話術：漲100%跌10%還是賺
剛接待完的接盤俠就是最後一隻老鼠QQ27F 06/12 09:05
剛接待完的接盤俠就是最後一隻老鼠QQ27F 06/12 09:05
推 : 屏東叫西部？ 屏東下跌有人在乎？ 誰要買29F 06/12 09:07
推 : 我體感金城武30F 06/12 09:16
推 : 記住那些教你借高利貸ID31F 06/12 09:18
推 : 問就是噴32F 06/12 09:20
推 : 便當漲房子就漲，剛需不是隨便說說的33F 06/12 09:25
推 : 好喔 體感貧窮 體感下跌 體感勝利34F 06/12 09:26
推 : 清華做的嘛 學者習慣，做出某數據後 說 ㄟ這個不能反應XXX，所以發明一個新名詞 把他要反映的重要參數丟進去35F 06/12 09:32
→ : 笑死 體感下跌是三小啦 沒漲太多也是體感下跌嗎37F 06/12 09:33
→ : 我看這種邏輯是滿習慣的啦 不過一般人好像不XD38F 06/12 09:33
推 : 魯空體感勝利了39F 06/12 09:34
→ : 我家漲10% 我看其他地方漲20% 這應該也是體感下跌40F 06/12 09:36
推 : 結果是屏東縣XDDD
這記者很會下標題41F 06/12 09:37
這記者很會下標題41F 06/12 09:37
推 : 公園阿伯打籃球 每個都體感LBJ體感Curry43F 06/12 09:38
推 : 沒成交，套利都是假的44F 06/12 09:41
推 : 金龍哥很滿意45F 06/12 09:43
推 : 新竹沒有輸 竹科貴婦繼續買46F 06/12 09:51
推 : 某族群又贏了47F 06/12 09:54
推 : 說個笑話 政府打房48F 06/12 09:56
→ : 多多說一切都是魯空的幻覺49F 06/12 09:57
推 : 有感還是體感?...房價下跌是會手腳冰冷?50F 06/12 10:01
推 : 標題笑死 結果只有屏東 宜蘭 花蓮 基隆下跌51F 06/12 10:17
推 : 屏東沒產業、人口嚴重外流還能漲才奇怪52F 06/12 10:23
→ : 你不買我不買，明天降30053F 06/12 10:35
推 : 一直在漲啊，說好的跌呢54F 06/12 10:36
→ : 防蟲撐的很辛苦呢 啊嘶55F 06/12 10:39
推 : 漲四趴叫體感下跌 過去是漲多兇XD56F 06/12 10:42
推 : 新竹40up年收800只有PR30。房價還是太便宜57F 06/12 10:44
→ : 清華大學跟消基會什麼東東啊，說房價跌，水桶處理
最好趕快自己更正新聞刪連結啊58F 06/12 10:51
最好趕快自己更正新聞刪連結啊58F 06/12 10:51
推 : 金龍哥很滿意60F 06/12 10:55
推 : 實際上根本沒降 下一波管制該出動了吧61F 06/12 10:58
推 : 魯空機構==62F 06/12 11:04
→ : 新竹根本沒有多少供給 人那麼多 薪水還那麼高 要怎麼跌63F 06/12 11:18
推 : 笑死 小漲被建商媒體偷洗腦成體感下跌 = =64F 06/12 11:18
推 : 體感下滑！！ 腫臉金龍高抬貴手！ 救救房市！！！65F 06/12 11:32
推 : 偷臭南部對不對66F 06/12 11:36
推 : 小漲一倍，崩跌1%67F 06/12 11:48
→ : 快賣啊68F 06/12 11:49
推 : 總裁，又要被打臉了。豪可憐69F 06/12 11:52
推 : 笑死，體感下跌 結果小漲2%!?
空空看標題要放鞭炮惹，結果內文完全沒跌70F 06/12 11:57
空空看標題要放鞭炮惹，結果內文完全沒跌70F 06/12 11:57
推 : 去年漲10% 今年漲3% 所以今年跌7%72F 06/12 12:10
推 : 阿北趕快給雜草房子跟女友啊73F 06/12 12:12
推 : 年增下降=價跌 這邏輯我服了74F 06/12 12:42
推 : 不可能 絕對不可能還在漲75F 06/12 12:43
推 : 新竹人口增加所以漲，其他地區則大漲
人口減少，但一人一戶，所以繼續漲！
而且漲10%，跌3%，怕什麼？囤起來76F 06/12 12:46
人口減少，但一人一戶，所以繼續漲！
而且漲10%，跌3%，怕什麼？囤起來76F 06/12 12:46
![[圖]](https://i.imgur.com/5H1gyBph.jpeg)
推 : 希望可以跌回五年前的價格80F 06/12 13:23
推 : 漲幅被吃掉很多了，救命啊81F 06/12 13:42
→ : 有綠色通膨怪獸在的一天，房價沒漲都是賠82F 06/12 13:46
推 : 小漲200%大跌8%83F 06/12 13:48
推 : 假新聞，明明還在漲84F 06/12 14:14
推 : 盤整 然後年增 這是什麼意思 季減嗎85F 06/12 15:12
推 : 哈哈哈哈哈 小漲30% 崩跌3%86F 06/12 15:58
推 : 漲太少 不妙 笑死87F 06/12 16:06
→ : 永桶狗的東區還是有漲的吧88F 06/12 16:31
推 : 我體感上漲 跌個屁89F 06/12 21:16
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