作者 cloud3455 (雲想衣裳花想容)標題 Re: [請益] 委任契約書沒給三天審閱期時間 Thu Jun 12 10:34:44 2025
※ 引述《summer78314 (summer)》之銘言：
: 好像可以拿回家在看在簽？
: 然後我這幾天回頭看房仲直接在審閱期欄位把
: 日期壓我們簽專任往前推的三天，簽專任前一個
: 禮拜我們幾乎都沒見面，只有簽專任當天才見面
: 然後簽完後，過幾天有買方出價，不符我要的價
: 錢，就請我降價，然後還拿同社區去年同月份的
: 實登跟我說，我的房子大約就是一坪這個
你認為賣便宜了，現在要主張並沒有審閱契約三天，所以主張合約無效，不想賣這價也不想付出違約和仲介費用對吧。
那你去打民事官司呀，但是你主張並沒有審閱契約三天，那你有法子證明並沒有審閱三天嗎?
民事開審費用，一千萬的話，118,500元，二三審177,750元
超過一千萬到一億的部分，一審88元/萬 二三審 132元/萬
雖然慣例上的確常常會當場簽約並把審閱日期寫得提前幾天，但上法庭還是要看白紙黑字證據。
就好像代書房仲會「說」保證能貸多少，對這房屋做什麼保證，
大家都知道房仲代書常常會這樣搞，這樣瞎說鬼扯。
但沒有證據的話，那法庭是不會認為房仲或代書有這樣說過的。舉證之一方，敗訴之一方。
之前才有貸不到而主張被房仲欺瞞了，結果拿不出證據而敗訴的案子。
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※ 作者: cloud3455 2025-06-12 10:34:44
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Re: [請益] 委任契約書沒給三天審閱期
06-12 10:34 cloud3455
推 physicsdk: line對話紀錄 通聯紀錄 都有機會證明約的是哪一天1F 06/12 11:10
→ reiborei: 而且回去檢視會發現重要的事房仲都是打電話說3F 06/12 12:23
推 buike: 不管價格，這時候有人買就不錯了4F 06/12 12:40
推 physicsdk: 我不是當事人 當然只能說有機會 房仲整天耍這種小手段就不要怕遇到鬼啊5F 06/12 13:12
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