看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 幫少子化做個結論
時間 Thu Jun 12 14:00:48 2025
作者
標題 [閒聊] 幫少子化做個結論
時間 Thu Jun 12 14:00:48 2025
我發現 大家因果邏輯很差
少子化 就直接推到房價一定跌
少子化只是要素之一
你一年生五萬個 我不能一年只蓋10000戶? 經濟會去做調整 供需會自動修正
我完全沒看到有人提到你少我蓋更少啊 就知道房版素質一直下滑
正確邏輯是這樣
少子化會帶來國家缺乏勞動力 那就沒有競爭力 尤其是出口導向國家
國家不好 那就是台灣 股匯債房通通不好 (這是我買20年美債主因)
辛巴威化
國家不好 那就是台灣 股匯債房通通不好 (這是我買20年美債主因)
辛巴威化
但是經濟會調整啊 幹你媽的 人都會去看病 一個國家當然也會調整啊
整天在那邊緊張 也不看看自己健檢報告 還有肚子的贅肉啤酒肚
自己爛命一條 然後反省國家憂國憂民
開放外勞 國土計畫 這些都算是對應措施
花東雲嘉搞成觀光 農業 就是這樣啊 細項我不多談
至於什麼買房能不能抗通膨 勞動力問題 沒人買問題 這都想太多
只要順勢跟市場去買賣就好
你看這波洗滌 台積電在大盤比率又更高
訊號就是 沒有2330地方就是吃屎 就這麼簡單
哀 整天少子化 都不擔心少房化? 只會單一思考 天那
隨便舉例 現在電子化這麼嚴重 文書一定需求少很多
啊文具有變得很便宜 5折?
還是產線關掉 市場自由競爭 保持該產業一定紅海該有毛利率
要不要改叫少子化版?? 他媽一群低能兒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.71.242 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-06-12 14:00:48
※ 文章代碼(AID): #1eIcqI0G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749708050.A.010.html
推 : 可以抄日本的答案 就是教主說的蛋白毀滅
不過日本還有持有成本問題 在台灣應該不會那麼嚴重1F 06/12 14:04
不過日本還有持有成本問題 在台灣應該不會那麼嚴重1F 06/12 14:04
→ : 急了3F 06/12 14:04
推 : 沒錯 一堆低能兒4F 06/12 14:05
→ : 新房減少，但舊房不會消失5F 06/12 14:07
推 : 先等政府開放到全額貸款跪求房蟲買、開放外國人買再來擔心比較實在6F 06/12 14:09
噓 : 崩潰什麼？傷到你了？8F 06/12 14:13
推 : 文具還真有便宜...讀書時候一支飛龍牌50...現在35...9F 06/12 14:13
推 : 空空很急啊10F 06/12 14:13
→ : 房蟲都覺得到時候的房子都舊了人人都要住新大樓11F 06/12 14:13
→ : 需求減少本來就是跌價最大的要素啊
這麼崩潰我一定天天講 等等就發一篇文講12F 06/12 14:13
這麼崩潰我一定天天講 等等就發一篇文講12F 06/12 14:13
噓 : 這樣就崩潰了喔 難怪美債只敢抱20年14F 06/12 14:14
推 : 好久沒買文具 平常根本沒在寫字15F 06/12 14:15
→ : 可能小學公民課上供需理論時在睡吧16F 06/12 14:16
噓 : 各國都會調整 中國調整了還是暴跌啊
調整就一定有用喔？政策一定有用沒窮國了啦17F 06/12 14:18
調整就一定有用喔？政策一定有用沒窮國了啦17F 06/12 14:18
→ : 蓋的戶數變少，影響的經濟層面會很廣，會通縮…19F 06/12 14:19
→ : 只要可以住，就是有價值，不可能有什麼老屋沒價值的樣子房子都是會老的20F 06/12 14:19
→ : 少子化辦公室搞多久了？阿怎麼生育率沒有飆漲？不是政策可以調整？22F 06/12 14:21
推 : 等到M大了24F 06/12 14:22
噓 : 是在質疑菲神嗎？？？25F 06/12 14:22
推 : 相信菲神 租房子最理性26F 06/12 14:24
→ : 這樣也算崩潰喔 看是你們比較崩潰吧27F 06/12 14:25
推 : 三間自住都沒有 租房的空空 跟人家蝦喊少子化28F 06/12 14:25
推 : 日本房產是不錯 但菲比斯買那個是比較特殊的東西 有點抖29F 06/12 14:25
→ : 你趕快來一篇啊 顆顆 哪有時間每天理你 說到做到啊30F 06/12 14:27
推 : 在買房的人變少前，蓋房子的工人先崩盤了
上個世紀一年蓋20萬間現在10萬已經腰斬了31F 06/12 14:27
上個世紀一年蓋20萬間現在10萬已經腰斬了31F 06/12 14:27
推 : 推最後一句，一堆低能兒33F 06/12 14:29
推 : 推34F 06/12 14:29
推 : 公寓可以住到100年阿, 別怕35F 06/12 14:30
噓 : 236F 06/12 14:33
→ : 這篇跟菲比斯無關啦 是打開版面都是少子化 我以為走錯版37F 06/12 14:33
推 : 中肯，推38F 06/12 14:33
→ : 日本商務我不熟啊 沒想法 不評論39F 06/12 14:33
噓 : 建商一樣的數量下 只蓋10000戶？餅變小肯定有建商倒啊40F 06/12 14:35
推 : 依這羅輯，工廠產品賣不好，只要減少生產就賣得出去？41F 06/12 14:35
推 : 真的，打開滿滿少子化！跟之前通勤系列文一樣...... 只能等版主集中主題吧！43F 06/12 14:36
→ : 笑死 房蟲邏輯45F 06/12 14:36
推 : 看到爛命一條就想推了～46F 06/12 14:37
→ : 對啊 建商當然會倒惹 這跟房價有關嗎?
邏輯死去欸 好慘 QQ
腦空邏輯還是 真的很差47F 06/12 14:37
邏輯死去欸 好慘 QQ
腦空邏輯還是 真的很差47F 06/12 14:37
推 : 建商換來換去，有什麼差嗎？沒聽過一案建商？建商倒很可怕？50F 06/12 14:38
→ : 需求大幅減少 建商會自由競爭 倒閉一波 那又怎樣
市場自由競爭不就這樣?52F 06/12 14:38
市場自由競爭不就這樣?52F 06/12 14:38
推 : 這篇至少有收穫，需求變少，市場自然滾動式調整，金龍不是減少土建融，壓抑供給，還是漲啦！一切偷抄日本同學作業啦！54F 06/12 14:39
噓 : 建商不是經濟火車頭嗎 建商倒經濟會好 還會有消費力嗎
搞笑57F 06/12 14:40
搞笑57F 06/12 14:40
→ : 建商本來很多開一開就收起來錢分給股東59F 06/12 14:42
→ : 雙手空空，整天預支焦慮，憂國憂民呀！
現金大媽買完忘記，忙著賺錢三餐，下次再看台G電上千，我們永和上百了！60F 06/12 14:42
現金大媽買完忘記，忙著賺錢三餐，下次再看台G電上千，我們永和上百了！60F 06/12 14:42
噓 : 需求下降 供給上升的時候 有腦袋的消費者會去買一案建商？63F 06/12 14:44
推 : 正論！台灣的房子絕大比例是出口加工帶動經濟起飛
的那20年瘋狂蓋出來的，並不是很均衡的一批一批慢
慢增加，所以要老朽也是一起老朽。當房子舊到一個
程度修繕成本開始逼近重置成本時，殘存的房屋本體
就不值錢了，只剩土地價值，如果此時沒有適當的新
屋供給，少量的新屋就會開始價格暴漲。道理很簡單
，你有老屋我也有老屋，但是我們都想住好一點，所
以都想換新屋，但新屋數量比想要住的人少該怎辦？
那當然就是競價呀，然後新屋的房價就漲了……65F 06/12 14:45
的那20年瘋狂蓋出來的，並不是很均衡的一批一批慢
慢增加，所以要老朽也是一起老朽。當房子舊到一個
程度修繕成本開始逼近重置成本時，殘存的房屋本體
就不值錢了，只剩土地價值，如果此時沒有適當的新
屋供給，少量的新屋就會開始價格暴漲。道理很簡單
，你有老屋我也有老屋，但是我們都想住好一點，所
以都想換新屋，但新屋數量比想要住的人少該怎辦？
那當然就是競價呀，然後新屋的房價就漲了……65F 06/12 14:45
→ : 是智障吧 台灣火車頭是科技業 何時是建商?
蠢 就念點書
代銷 仲介關門 有影響過什麼嗎?74F 06/12 14:46
蠢 就念點書
代銷 仲介關門 有影響過什麼嗎?74F 06/12 14:46
推 : 當買方市場有剛需會去挑建商，當賣方市場，你連房子都買不到了還在那邊挑建商？所以一案建商什麼時後會出來？很重要嗎？賺完就跑，很正常啊，不然呢77F 06/12 14:47
噓 : 供給上升會是賣方市場 笑死人了80F 06/12 14:48
→ : 需求下降之後 房地產滯後效應 供給會來不及減少 庫存要時間庫存完畢 供給方就會去調整 懂惹?
痛個幾年是正常的啦 應該是常識吧81F 06/12 14:48
痛個幾年是正常的啦 應該是常識吧81F 06/12 14:48
推 : 看不懂中文愛來跳針的直接黑單84F 06/12 14:49
推 : 沒錯，新北新房的鄰居有80%來自天龍國，那為什麼我們買房子還是那麼貴？因為這群人也想住新大樓，每天早上游泳池晨游，在三溫暖烤箱閑話家常。小孩才做選擇，有錢人全部都要！誰還爬樓梯住公寓，就留著土地等都更而已！85F 06/12 14:49
→ : 什麼時候說供給會上升惹???? 文盲+腦 沒救
教學完畢 黑單處理89F 06/12 14:49
教學完畢 黑單處理89F 06/12 14:49
噓 : 少子化不就是需求減少嗎 需求減少供給數量不變不就是供給上升嗎
腦羞 笑死人91F 06/12 14:50
腦羞 笑死人91F 06/12 14:50
推 : 我要認真推論來房版幹嘛 這邊就是要氣氛的==94F 06/12 14:51
→ : 邏輯差的要命95F 06/12 14:51
→ : Gemini gpt比99%板眾有用==96F 06/12 14:51
推 : 滾動式調整本來就會犧牲掉一部分的人，物極必反！亢龍有悔！強者永遠有辦法保持在優勢，弱著才會預知焦慮，擔心被淘汰！97F 06/12 14:51
--作者 mfcke 的最新發文:
![]()
少子化這東西一直反覆跳出來討論 我覺得就是很簡單 邏輯太差 不過也可能是沒在這行 感受不到實際狀況 用巨觀來討論 少子化= 供需 邏輯上是 因為沒有小孩 需求減少 所以供給太多房價會很爛 這就有趣 …178F 54推 8噓![]()
我發現 大家因果邏輯很差 少子化 就直接推到房價一定跌 少子化只是要素之一 你一年生五萬個 我不能一年只蓋10000戶? 經濟會去做調整 供需會自動修正 我完全沒看到有人提到你少我蓋更少啊 就知道房 …723F 161推 46噓- 30F 18推
- 42F 20推 1噓
![]()
要聊就放膽聊 也是有人問我知不知道這件事 我直接講 不知道沒研究 建商賣地 這是真的沒什麼 就跟一般人賣掉股票 賣掉房子 調節一下而已 我每年都有買賣房子 那就是要破產嗎 低能喔? 但是一個土地要是 …84F 51推 3噓
點此顯示更多發文記錄