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作者 aitt (非主流,有何不可(M))
標題 [閒聊] 台中屯區老居民是不是差不多都躺平了?
時間 Thu Jun 12 19:36:17 2025





台中屯區早期都是田,居民多半務農維生,但是經過幾十年來市府大舉重劃開發,
如今已經沒有多少農作區,那些屯區原本擁地的老居民若沒敗掉家產,
光靠驚人的土地增值,是不是都差不多躺平享受人生? 連後代都不用做事整天玩樂就好?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.156.163 (臺灣)
※ 作者: aitt 2025-06-12 19:36:17
※ 文章代碼(AID): #1eIhkq5u (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 台中屯區老居民是不是差不多都躺平了?
06-12 19:36 aitt
Re: [閒聊] 台中屯區老居民是不是差不多都躺平了?
06-12 21:20 a50847
→ toto123: 適用 所有重劃區、或是政府徵收的地主1F 06/12 19:41
推 coldspring: 你現在才發現台中財富密碼！2F 06/12 19:42
→ blargelp: 房價漲的區域嘛都是3F 06/12 19:43
推 jinso7410: 一直重劃一直爽
地不知道是新北一環的幾折
但是成屋賣新北一環價格
真的是賺翻4F 06/12 19:44
推 backpacker18: 新北一環的地比台中市區便宜很多好嗎XD
不懂裝懂8F 06/12 19:54
推 jinso7410: https://i.imgur.com/gtbfYzM.jpeg
https://i.imgur.com/GQKPRHw.jpeg10F 06/12 20:01
[圖]
 
[圖]
→ jinso7410: ?12F 06/12 20:01
推 backpacker18: 公告現值XD
果然是白痴
台中一堆交易單價超過300萬的土地13F 06/12 20:02
推 jinso7410: https://i.imgur.com/iL0d5cK.jpeg
台中你不割人，就是被人割
賣新北一環價格真的很邱16F 06/12 20:03
[圖]
→ jerrylin: 哪個重劃區不是這樣雞犬升天19F 06/12 20:08
→ backpacker18: https://i.imgur.com/fvbstCK.jpeg20F 06/12 20:08
[圖]
→ jerrylin: 真的好笑  台中就是地多可以一直重劃  爽啦21F 06/12 20:08
→ backpacker18: 學店仔就是這樣
沒常識又不會google
被打完臉就跑了22F 06/12 20:08
推 ntuee1803: 看公告地價是大外行吧25F 06/12 20:10
→ backpacker18: 你看他發的文就知道了
程度跟果汁哥馬桶差不多26F 06/12 20:15
推 pc011630: 428F 06/12 20:34
推 Byzantin: 是的 所以台中到處名車29F 06/12 20:36
推 pukokimo: 田僑仔滿街跑30F 06/12 20:46
推 HGT7473: 真的啊，台中多數人不靠領薪水生活的31F 06/12 20:52
→ toto123: backpacker18 這咖以前還說過 新北桃園沒人接盤XD32F 06/12 21:01
推 jeffsu: 重點是根本跟台中不熟 還能長篇大論台中?? 搞笑咖嗎33F 06/12 21:01
→ toto123: 你說的話 最有公信力ww 結果這波 新北最穩 哈哈
你的程度在哪呢 哈哈34F 06/12 21:01
推 kmtkmtkmt: 台中就是這樣才一堆有錢人阿= =
我朋友家裡還真的一堆農地被直接升等
賺翻了  直接幾十億入袋  一年出國10幾次那種......36F 06/12 21:11
噓 backpacker18: 我什麼時候說過新北桃園沒人接盤？ 夢到的？
截圖貼上來啊39F 06/12 21:15
推 ttyy: 台中地貴的都有特殊狀況啦如轉商業地容積奇高或七期特殊使用分區，整體來說還是輸新北一環的（如板橋），但說實在，台中房子均價也低於板橋很多，什麼叫賣新北一環價格？
新北二環幸福站那邊寶佳的價格都可以買台中低密度的精銳了41F 06/12 21:16
→ niukb: 大肚山的農民表示 ： ？45F 06/12 21:24
→ backpacker18: 新北也一堆商業區啦
容積率也是3、400起跳
比七期一堆分區還高
你真的懂就知道七期的房價跟地價比根本不貴46F 06/12 21:28
推 valkyrie: 那個jinso7410是沒聽過的學校畢業的 最近美債賠了幾百萬 賠到只能到處放炮胡言亂語50F 06/12 21:50
推 he00244945: 連都計內農地都噴到十幾萬了52F 06/12 22:42
噓 xc2v: 孫子都躺平53F 06/12 22:46
→ gliga: 上百間房管理很煩54F 06/12 22:51
推 warm0808: 學生大驚小怪55F 06/12 23:46
推 buyerko: 五億高中生真躺平56F 06/13 01:33
推 agvnol: 是57F 06/13 01:37
→ lovebridget: 真務農都80年前事了 80年買指數也賺翻58F 06/13 02:07
推 Elio2021: 台中一堆交易超過300萬元/坪的土地都是在七期
七期是台中蛋黃中的蛋黃, 加上容積率超高, 新五新六新八都600, 新四更高達650
台中那張表格, 興富發購地最高350萬/坪(2020/08)
惠國段88和90都是新四, 容積率650
同樣是興富發, 購入時間點也差不多,它買下新莊副都心3千多坪商二土地(容積率440%), 一坪花了260萬
https://house.ettoday.net/news/1976843
如果容積率比照台中七期新四650%, 換算下來每坪384萬元, 比台中七期還貴59F 06/13 02:15
興富發新董座上任　砸百億買新莊、高雄土地做企業總部 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-上市建商興富發（2542）今日公告，經由董事會推選新任董事長，由已在興富發建設20多年的副總經理曹淵博擔任新任董事長，另外也公告共砸下約100億元，買下新莊副都心及高雄新興區土地，其中高雄基地將作為「.. (興富發, 新董座, 上任, 新莊副都心, 高雄美麗島, 企業總部, 營收, ) ...

 
推 backpacker18: 新一容積率才350啦
照你用容積650的算法惠民88土地一坪破557萬了
笑死
亂比一通
而且不只七期  水湳也好幾塊單價破300的
文商47用你的650%來算每坪478萬
你可能不知道新四新五新八容積率會這麼高是因為有土地使用限制
上面不能蓋住宅
容積單價比其他區低很正常69F 06/13 03:30
推 planta: 任何事情휳65휸0年，都是一樣的的，你拿來買台積電不是也79F 06/13 06:59
推 benson502: 所謂的田橋仔啊80F 06/13 07:24
噓 deepdish: 管人家那麼多81F 06/13 09:27
→ bbn826330410: 台中爹不疼娘不愛 不時各種酸82F 06/13 12:10
推 Elio2021: 惠民88和91,總共才840坪, 可蓋住宅, 又在歌劇院旁, 土地單價自然可拉高
水湳文商47你換算478萬元是在搞笑嗎
那是今年2月標售的價格,你拿來和新莊副都心2021的價格比83F 06/13 12:55
→ backpacker18: 惠民88三年前交易的欸
照你的算法單價就是557萬啊還再凹什麼
還是說歌劇院附近的地都不能算？1000坪以下的地也不能算？
事實上不只這塊 新一新二新三一堆地的容積單價都超過你舉的260好嗎87F 06/13 15:47
推 eric911116: 認識以前賣高鐵地的 他阿姨被詐騙3億93F 06/13 16:06
推 Elio2021: 凹什麼? 坪數小 住宅地 而且區位還是蛋黃中的蛋黃
打臉你前面說新北一環土地比台中市區便宜很多就夠了
光"同一時期", "地目性質"類似的新莊副都心價格就和台中七期差不多了,甚至還略高
而且新莊還不是新北地價最高的地方耶
不會以為新北近期沒有精華中的精華土地標售, 就以為台中地價就比新北一環精華區高吧?
那句話超好笑的:"新北一環的地比台中市區便宜很多好嗎"94F 06/13 17:06

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