趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過
去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、
台南及高雄。

六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年
跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北經
濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，近年漲幅
已趨和緩。

近年高雄房市受惠於建廠利多，包括亞洲新灣區題材、科技產業布局及新青安刺激，房價
基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升，但2024年底開始政策轉向，加上台積電
美國設廠影響部分投資人信心，預售市場觀望氛圍轉濃，不少早期預售戶面臨交屋時，轉
售壓力浮現，讓今年房價出現修正，不過這也讓不少置產族伺機而動，規劃低點入手。