回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 yousking (京)
標題 [首購] 對，你沒看錯，就是首購
時間 Fri Jun 13 15:35:49 2025

我魯空繼承仔啦

避免等等又有酸民說我唬爛

本魯空自費80調聯徵，不廢話直接附圖

https://i.meee.com.tw/ILdOtNa.jpg
[圖]

https://i.meee.com.tw/IVWdYM5.jpg
[圖]



首先要感謝房版，一直說沒降價

這就激起我的好奇心，反正出門亂出價，要賣就來

兩間都在今年對保完成

一間在新北（非山上/海邊/凶宅/法拍）

一間在台中（非舊縣區/凶宅/法拍）

兩間都是低於實價登錄，一間八折多，一間七折多（不分先後）

---------------------------------------


一次解答提問：

Q：你不是看空，這時候進表示轉折到了嗎

A：沒有，一樣看空，買進房產是因為個人財務規劃需要有不動產當財力

*********

Q：亂出價不會被打槍嗎

A：小弟秉持有錢最大理念，反正這位不賣換下一位

*********

Q：祕寶藏寶圖可以分享嗎？我也想便宜買

A：不擋人財路，什麼區就不多做說明，反正出門看屋也不耽誤時間

---------------------------------------

最後心得：

不要管別人說什麼，反正多方也不會加價買

沒出價就是沒機會，有出價，一切都有可能

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.15.55 (臺灣)
※ 作者: yousking 2025-06-13 15:35:49
※ 文章代碼(AID): #1eIzJP_j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749800153.A.FED.html
※ 同主題文章:
[首購] 對，你沒看錯，就是首購
06-13 15:35 yousking
Re: [首購] 對，你沒看錯，就是首購
06-13 17:03 s8752134
Re: [首購] 對，你沒看錯，就是首購
06-13 18:46 r6TSGs
推 EvilJustice: 你是誰？1F 06/13 15:37
→ yousking: 不要這樣，我還是我XD2F 06/13 15:38
推 CannedHamEgg: 空空轉多了 多軍又贏3F 06/13 15:38
→ yousking: 沒有，還是空，一貫態度4F 06/13 15:39
推 AlarmAlarm: 今年7折 明年5折 多多說友軍增加又贏了 可以這很房版5F 06/13 15:43
推 a1280547: 三房京6F 06/13 15:43
→ CannedHamEgg: 深櫃屁眼給人插卻還說‘我是直男’7F 06/13 15:44
→ yousking: 說實話真沒有需求，只是銀行很靠邀，做某些財務規劃
只認定不動產8F 06/13 15:45
推 blargelp: 浮水印
喔沒事 我剛看到以為是身分證字號 想說提醒你下
看了下不是10F 06/13 15:50
→ FcuKobe: 你很有名嗎 抱歉13F 06/13 15:51
→ yousking: 沒事兒沒事兒，我有再三小心
謝謝提醒14F 06/13 15:51
噓 x156w423: 魯空轉多至少兩間起跳 要崩去哪==
在房版哭哭就是想買16F 06/13 15:52
→ yousking: 敢發文就不怕逆風啦XDD18F 06/13 15:53
→ blargelp: 再過幾年這些小漲一點就好，你就會明白不動產的借款能力19F 06/13 15:53
→ yousking: 怕逆風就當個沉默的觀眾就好XD20F 06/13 15:54
→ blargelp: 同樣的月付 年限長 可貸金額好幾倍21F 06/13 15:54
→ bettybuy: 所以為啥PO這篇 是跟誰吵架?22F 06/13 15:54
推 NeihuSnape: 推 用行動做多23F 06/13 15:55
→ yousking: 首購欄目嘛...不就分享首購心得
也分享給首購族群方式囉24F 06/13 15:55
→ CannedHamEgg: 其實是在暗示空空 回頭是岸 新北台中可以買26F 06/13 15:56
推 jinso7410: 完全沒看到打折佐證 只看到房貸27F 06/13 15:59
→ ActionII: 買兩間特殊物件，手骨很粗啊
打七八折不是正常價碼嗎28F 06/13 15:59
推 jc761128: 太神啦 還是轉多 跟菲比斯一樣腦袋像著空 手上三間XDD不看好的人都買兩三間 房地產到底要怎麼輸30F 06/13 16:00
噓 z19890506: 看不懂啥意思32F 06/13 16:08
→ yousking: A7王不是早說了，要出價啊，看空看多不影響出價33F 06/13 16:08
噓 samarium: 看空還買，不就標準的嘴炮…
你怎麼不把錢給我，我也可以還你更少啊34F 06/13 16:08
→ z19890506: 低於實登是低於同一間實登還是低於最高價的實登，表達不清不楚。36F 06/13 16:09
→ yousking: 這麼急幹嘛？你也可以秀多單啊
我身體力行有毛病嗎38F 06/13 16:09
推 jaricho: 讚啦 嘴巴空 身體做多
恭喜啊40F 06/13 16:12
推 benson502: 每個空空都那麼有錢，穩了42F 06/13 16:18
→ johnny378194: 兩間以下的連魯空都當不了 哭惹哭惹43F 06/13 16:18
推 kusomanfcu: 低於實價登錄 今年對保  繼承的套利喔44F 06/13 16:18
推 lucky466: 恭喜45F 06/13 16:20
推 KrisNYC: 買到便宜都是恭喜46F 06/13 16:23
推 mfcke: 我怎覺得不是最近買的 是繼承貸款買美債
我看你最近對匯率 對美債反應很大欸47F 06/13 16:23
推 zzz50126: 幹好爽 一次抄底2間 半年後就跟三叉龍一樣了49F 06/13 16:24
→ yousking: 謝謝，再次幫A7王廣告，出價出價出價
沒，不是因為美債貸款要抵押品
是因為海外貸款，跟台灣借要抵押品
有一些財務規劃，就不細說惹50F 06/13 16:24
推 rgbff: 買2間叫看空難怪房地產都空軍了，沒有10間不准喊多54F 06/13 16:25
推 buike: 看不懂，但我知道大家在蹦迪，房價在崩跌55F 06/13 16:26
推 tuchenken: 拜託合約貼出來56F 06/13 16:27
推 mfcke: 不就借錢買日本房 這有什麼好不能講
格局可不可以大一點 這裡的人都好像自己百億身家怕綁架57F 06/13 16:27
噓 KoBuKoLa: 實價7折？權狀實價登錄附上來看看啊
還是前幾篇唬爛太大被嗆爆
花80調聯徵有什麼用 圖文不符啊59F 06/13 16:28
→ yousking: 來啊，對賭囉，我習慣像某大大一樣，不要開天價62F 06/13 16:29
→ KoBuKoLa: 要嘴巴喊我也會拉 我上個月1折買信義聯勤63F 06/13 16:29
推 kusomanfcu: 靠北 一戶建幾百萬還要質押兩件出來64F 06/13 16:29
→ yousking: 小賭十萬，三張犁派出所65F 06/13 16:29
推 jaricho: 哇 原來是繼承長輩房然後拿去抵押貸款喔 ？ 那就收回恭喜了66F 06/13 16:29
推 mfcke: 你這就是老房抵押出來買日本房啊  靠 在那邊裝有買68F 06/13 16:29
推 flexin: 恩 好棒 買房當然是恭喜69F 06/13 16:30
推 tenkaakido: 賣千萬美債改買房，哭哦。美債逃兵70F 06/13 16:30
→ yousking: 不是買一戶建好嗎...一戶建2023早買完了
我美債又沒停損= =71F 06/13 16:30
→ fluffyradish: 債蛙永遠忠誠！73F 06/13 16:32
推 kusomanfcu: 講那一區 我們才能避開你啊74F 06/13 16:33
推 mfcke: 你要是要強調最近買的 拿合約出來啊 誰管你貸款啊75F 06/13 16:34
推 adsf: 為什麼房蟲不能承認房價正在下跌76F 06/13 16:37
→ yousking: ok啦，晚點集合一下，大家一起三張犁77F 06/13 16:38
推 aa00788: 依照京王買啥賠啥 是不是要公布區域讓板友避雷呢78F 06/13 16:38
推 mfcke: 你他媽上次吃飯都不敢進來了 出張嘴最會
這種個性會進場買房 我是不信惹79F 06/13 16:39
→ yousking: 唉...你們說沒跌就沒跌= =81F 06/13 16:39
推 jaricho: 為什麼叫京王？82F 06/13 16:39
→ yousking: 真的是吼= =83F 06/13 16:40
推 jamo: 如果是買的，基本上就不可能再貸錢去買日本了。只有繼承有可能而已84F 06/13 16:41
推 rdcf: 一堆人不信,但好像沒人敢去三張犂對賭XDD86F 06/13 16:42
→ drea: 921後的房子嗎87F 06/13 16:42
推 kusomanfcu: 問IBIZA阿
你跟他賭 他在附近會很樂意過去88F 06/13 16:42
→ evilned: 出門逛逛可以連著逛新北+台中…？90F 06/13 16:43
推 mfcke: 我對什麼漲跌不在意 是對你這孬咖買屋不太信就是惹91F 06/13 16:43
→ yousking: 反正不是要貸錢去日本買房產啦...貸款問題很多毛的92F 06/13 16:44
→ kusomanfcu: 他講什麼都 不想理好嗎93F 06/13 16:44
→ yousking: 很多就不能社群講94F 06/13 16:44
→ kusomanfcu: 反而想生活圈完全避開他95F 06/13 16:44
推 s8752134: 你這樣對那些還空手的友軍怎麼交代
看空都買2間以上
其他人是不是要學你 "因為自身需求" 買個2-3間阿?
怎麼每個看空的 買房都在那邊自身需求
阿其他人就不會有自身需求???  QAQ96F 06/13 16:44
→ yousking: 不用一直深究財務規劃...反正重點是：需要不動產擔保品我就只能講到這樣101F 06/13 16:45
推 jaricho: 看空一次買2間 還都在今年最難貸款的時候完成一次買房貸2間！ 太威猛的空空了
龍哥的限貸 對了 現在名下第二戶也那麼容易貸款到喔？ 今103F 06/13 16:45
推 aa00788: 就ID有King… 發現房地產有多好抵押借錢了嗎106F 06/13 16:46
→ jaricho: 年一次對保兩戶 第二戶貸款幾成啊？107F 06/13 16:46
推 a1280547: 喊空三間房 友軍氣罵娘108F 06/13 16:46
推 mfcke: 反正就是沒買嘛 廢話一大堆
繼承我相信是有啦 上一代幾乎都有房109F 06/13 16:47
→ jaricho: 可以分享一下 你今年第二戶的貸款成數和利率 是如何？ 官股土銀和合庫 都還有承作第二戶喔？ 看到你今年買一戶後官股還願意讓你今年再貸第二戶喔？111F 06/13 16:49
→ KoBuKoLa: 結果沒買 空軍大勝 空空差點被你唬爛了
繼上次看不懂圖超譯興富發要崩了 再次力作
房版到底多少被房價外拋到崩潰的魯空 整天做夢114F 06/13 16:49
推 kusomanfcu: #1eHwbUcb117F 06/13 16:53
Re: [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
kusomanfcu 你看銀行有多猛 隨便都90%以上負債率 cc 先射標再畫靶很難嗎？ 你空了沒？ Sent from JPTT on my Vivo V2318.
推 jinso7410: 我只看到兩間銀行房貸
不知道怎麼導出打七折成交118F 06/13 16:54
→ KoBuKoLa: 你還懷疑他超譯的能力嗎 他說崩就崩 邏輯滿分120F 06/13 16:55
推 hellogym: 買房po聯徵幹嘛？ po合約書不就好121F 06/13 16:55
推 SunMoonLake: 空軍兩間房XDDDD
那我是喜歡屁眼給人幹的直男，可以嗎？122F 06/13 16:57
→ KoBuKoLa: 怕被說唬爛 結果貼聯徵？你貼合約啊124F 06/13 16:58
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/i6MwNXT.jpg
http://i.imgur.com/0KIXRBe.jpg125F 06/13 17:00
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 真的崩 崩神奈川127F 06/13 17:03
→ aldam: 三芝跟淡水都靠海128F 06/13 17:03
推 alonzohorse: 我想到那個多房龍……129F 06/13 17:03
推 antigidu: 想知道京王買神奈川鄉下  是什麼操作？
喜歡灌籃高手？130F 06/13 17:06
→ fluffyradish: 如果真的是繼承房抵押買日本房…錢可以這樣亂花真好132F 06/13 17:07
推 antigidu: 甲山林祝董也說打7折啊133F 06/13 17:10
推 jerrylin: 凶宅本來就是實價打折吧
阿  看錯你的意思134F 06/13 17:12
→ antigidu: j大 不是凶宅  那是他打字斷句讓人誤會136F 06/13 17:13
→ s8752134: 我有好多疑問喔, 在下一篇, 希望你不會躲起來
可以大方地分享釋疑一下  QQ137F 06/13 17:16
推 backpacker18: 空空轉多
回頭是岸139F 06/13 17:25
→ tuchenken: 合約...合約...141F 06/13 17:29
推 benny1990615: 幹嘛買兇宅
不就買會跌價次等房，看不懂想表達什麼142F 06/13 17:32
→ CannedHamEgg: 就不是凶宅 看不懂中文？144F 06/13 17:34
推 joe2300000: 法拍凶宅你用實價7-8折買是真的有點盤，不知道是不是被法拍仲介話術了，反正你買的開心就好
看推文才知道是斷句有問題非法拍非凶宅，那買便宜就真恭喜啦145F 06/13 17:34
推 littlestar66: 這畢業文真不友善XD 幫補血 恭喜149F 06/13 17:42
推 checkman: 新北哪邊 台中哪邊 勇敢說出來150F 06/13 17:42
噓 sunlin18: 最討厭這種故弄玄虛的文，你說為什麼這麼多人不恭喜你，就是大神們覺得疑點太多，因為他們最在意的就是邏輯151F 06/13 17:42
推 tenkaakido: 反指標出來了，超抖。153F 06/13 17:43
推 antigidu: 知道不動產的好處了吧  可當作財力證明154F 06/13 17:54
→ morrishh: 我也看成兩間都凶宅 差點叫你凶宅王155F 06/13 17:58
噓 hectorbibby: 這幻想文0分，回去給我重新寫cc156F 06/13 17:59
推 antigidu: 神奈川鄉下房  不能當財力證明嗎？157F 06/13 18:00
噓 cblade: 那就不要發文就好...158F 06/13 18:06
推 loopdiuretic: 兩間怎麼夠 多買幾間啊159F 06/13 18:24
推 zpf2005: 你就單純分享撿了兩間便宜中古屋就好，買的便宜是本事，大家都會恭喜。現在為了不違背自己一路看空的人設，硬要扯是為了當財力證明，才不得不在你認為房價會繼續跌的當下買，結果無法自圓其說。是說你也沒畢業啊，難道你硬要說這兩間你都自住？投資房沒在畢業的啦～160F 06/13 18:26
推 abyssa1: 買房竟是恭喜165F 06/13 18:31
推 hubert0719: 凶宅？166F 06/13 18:32
推 planta: 網友都喊空，房價會下跌X
網路上狂喊空，壓低吃貨O167F 06/13 18:43
噓 chrischang: 投資客滾169F 06/13 18:47
推 JKjohnwick: 行動做多
原來空空只是人設170F 06/13 18:48
→ laechan: 看得我也想去出家一次看看了
出價172F 06/13 18:52
推 Morphee: 扭扭捏捏的174F 06/13 19:40
噓 lineage666: 對，我沒看錯，就是xx175F 06/13 19:53
噓 NinePi: 誰啊
什麼資料都碼掉什麼都沒有 可能也都是唬爛的要討論什麼
所以到底誰跟你說沒降價 還是你自己嘴硬只想看到你想看的176F 06/13 20:04
→ Morphee: 噁心179F 06/13 20:23
噓 Tatsuya72: 貸款的不動產並無法拿到國外就作財力擔保 更何況剛買你是當海外銀行查不到喔？現金才叫財力，這脫褲子放屁而且跟台灣打折買房有何干係？什麼時候當人頭也能大聲180F 06/13 21:03
推 yeeily: 恭喜183F 06/13 21:10
噓 Tatsuya72: 更何況土銀合庫在今年連放兩間房貸根本天方夜譚lol
有約成三張犁可以開放報名嗎？184F 06/13 21:12
推 planta: 買房一律恭喜！
首購系列文，開始惹嗎！186F 06/13 21:20
推 freekid: 先不管財力證明那些 投資客要買到八折都很困難了 七折只能說太不可思議
七折應該店頭就直接吃下了188F 06/13 21:21
推 GODLP: 說個真話 店頭覺得現在七折貨太多 要挑更好的191F 06/13 21:32
推 jack0216: 恭喜加入房蟲行列192F 06/13 21:43
→ yousking: 送上祝福的我謝謝各位
酸酸就不一一回覆了XD193F 06/13 22:19

--
作者 yousking 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄