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作者 kiyoshi520 (大叔)
標題 Re: [新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退
時間 Sat Jun 14 11:10:05 2025

這則新聞應該是卡在之前有在報的收支比沒到。

https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3018112
月薪沒10萬別買房？銀行放貸新規「收支比」曝光！沒達標，貸款成數大縮水－經濟日報｜商周 為響應央行政策，部分公股行庫加強內部控制，要求借款人收支比達到200%，才能取得規定成數貸款，未達標準者，貸款成數將減少。 收支比是指借款人月收入與月支出的比例。以每月支出5萬元為例，月收入需達10萬 ...

 

若考慮200%收支比，那麼借960萬要卡年薪150萬就可以說得通。
事主應該是離年薪150有段距離，銀行才拒貸。

之前大家都看好房市，銀行也不怕你還不出來、反正賣掉雙方都還有得賺。
現在房市冷到不行貸款也要排隊，銀行嚴審甚至雨天收傘也就不意外。

這戲碼，接下來的一年應該會很常聽到。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.54.35 (臺灣)
※ 作者: kiyoshi520 2025-06-14 11:10:05
※ 文章代碼(AID): #1eJEWGRL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749870608.A.6D5.html
※ 同主題文章:
[新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
06-13 17:25 DDDDRR
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
06-13 18:35 cloud3455
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退
06-13 18:51 LBJnot1to7
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退
06-14 11:10 kiyoshi520
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
06-14 12:34 walter41
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
06-14 14:01 hogs
※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 11:12:42
推 sernidle: 左手賣右手？1F 06/14 11:28
推 zebirlin: 反正簽預售時代銷會跟你說貸不到嗎? 等要交屋才被制裁2F 06/14 11:29
→ sernidle: 正常受薪150萬以上終究是非多數3F 06/14 11:30
查了一下，2023年台中家庭收入平均是134.7萬，若有平均值的話銀行應該就不會卡了。

銀行會拿150做理由，猜是事主有很「明顯」的差距、不然就多籌一點自備款也能過關才是
。
→ aitaiwan: 金龍風暴4F 06/14 11:31
推 clecer: 被制裁才是正確的，一堆硬買的5F 06/14 11:33
→ MTKer5566: 正常一般人年薪大概70萬6F 06/14 11:45
※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 11:50:07
→ bogy26: 沒錢就不要想東想西7F 06/14 11:50
推 kutkin: 重點 非都市計畫 含車位24
這很小又偏8F 06/14 11:52
原報導寫得有點模糊，倒底是含車位24坪還是權狀24坪附車位我不敢確定。

不過位置不好的確是銀行拒貸原因之一。
推 sjack: 年收150萬，但沒在存錢銀行不貸給你也是正常10F 06/14 11:53
事主應該離年收150有一段很明顯的距離。
若只差一點大多是可以解決，不致於被拒。
※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 12:01:25
→ a0989876: 找爸媽 太太岳父岳母都來當保人我不相信過不了
人緣這麼差？11F 06/14 12:05
推 kutkin: 我也不甚清楚但就算權狀24也是貴13F 06/14 12:09
→ airjade: 還有破公寓是最後浮木14F 06/14 12:12
推 cblade: 月薪不到五萬，過不了很正常15F 06/14 12:17
推 zebirlin: 小白房蟲被Fomo一下就腦衝簽約了,月薪五萬也敢簽千萬 XD16F 06/14 12:18
單薪是5萬但兩人夫妻年薪隨便都破百，再考慮物件應該是2~3房附車位，銀行卡150算是合
理。

若只有五萬收入的單身狗要買1200萬而自備又不夠，那真的是不自量力。
※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 12:53:20
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