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作者 tigotigo5566 (鐵劍5566興隆。)
標題 [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
時間 Sat Jun 14 22:38:13 2025


剛剛看了抖音視頻

介紹蓋房子用的水泥

它說原材料狀態的水泥壽命確實只有50年

但是加了水、砂

蓋成房子以後

年限可以被延長

視頻說大概有100年

而且通常還會做加固工程

年限更長

照這樣講

其實老公寓住戶根本沒有換新房的剛需

年輕人等繼承也不用急著買房

那以後房子沒人買該怎麼辦？

房仲賺不到仲介費會不會餓死？

有沒有八卦？

嘻嘻。
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拎北  鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。

拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，

向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.212.123 (臺灣)
※ 作者: tigotigo5566 2025-06-14 22:38:13
※ 文章代碼(AID): #1eJObPrI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749911897.A.D52.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-14 22:38 tigotigo5566
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-14 23:34 aass5566
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-14 23:56 ptttpt
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 10:22 jerry1019
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 11:16 kusomanfcu
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 14:11 kiyoshi520
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 22:34 aass5566
噓 wang56: 老透天住戶:…1F 06/14 22:40
推 Catdatfat: 管線會舊 會漏水2F 06/14 22:42
推 kusomanfcu: 所以你要花錢去加固你的老破公寓讓他不會倒？用來自住？3F 06/14 22:47
噓 elcatel: 會風化。笨笨的5F 06/14 22:48
推 glenn608: 看看國外的房子6F 06/14 22:48
推 drea: 地震因素有考慮進去嗎???7F 06/14 22:48
推 ru04hj4: 修繕成本越來越高而已8F 06/14 22:50
噓 Justinchen: 水電管線更換的費用可不少9F 06/14 22:52
推 hzhz5566: 地震頻繁，裂縫成長，後期打針防漏10F 06/14 22:52
推 plumber1: 你看歷史悠久的歐陸建築都是幾百年也沒倒塌11F 06/14 22:53
推 kusomanfcu: 一直加固其實還真的不會倒 但是 誰在幹啊？12F 06/14 22:54
→ jaricho: 你管鋼筋水泥實際可以住幾年
重點是人性想要住幾年 人性 人性 人性 說三次很重要
問問未婚妻想住50年還是10年內的房子 不就知道答案了13F 06/14 22:54
→ kusomanfcu: 除非正市區獨棟透天
那種不會有人計較屋齡16F 06/14 22:55
噓 samarium: 你繼續住18F 06/14 22:57
推 dick929: 房屋壽命是假議題，便宜治百病，有錢的人買新房，你有本事就可以一直換新房，這是能力的問題19F 06/14 22:58
推 drea: 地震震出裂縫，然後下雨水跑進裂縫銹蝕鋼筋，週而復始之下21F 06/14 23:00
推 dondon0419: 我高雄老家40年還是成交一坪30萬22F 06/14 23:00
→ drea: 壽命就會一直縮短23F 06/14 23:00
推 dick929: 沒有天災（地震）人禍（海砂屋、隔壁施工不慎）的情況下，水泥房屋住到樓塌下來的機率，大概百萬分之一吧24F 06/14 23:01
推 blargelp: 那跟台灣現在這批四五十年老公寓有什麼關係？
那年代先求友再求好 連階梯高度公差都亂七八糟 是要多好26F 06/14 23:09
推 veter: 有些老房子沒有耐震，你要用生命來賭地震來不會倒的話沒差921以前的房子我不敢住就是了28F 06/14 23:13
→ zebra79979: 修繕成本再高還是比現在的房價低啦，好地段就修繕或是原地自建30F 06/14 23:19
推 zaqimon: 有些裝潢感覺跟重蓋沒兩樣 老房幾乎拆光光剩地基地板梁柱32F 06/14 23:22
→ Parafolia: 台灣有不少日本時代的RC建築，都是列古蹟繼續用啊33F 06/14 23:25
推 silentsand: 全台老街一堆磚砌水泥洋樓,那一個不是超過百年的34F 06/14 23:26
→ Parafolia: 勸都更用語：屋齡過50年，想拆還要文資評估喔(嚇嚇他)35F 06/14 23:27
噓 kiii210: 視頻？36F 06/14 23:50
推 fatb: 921以前可以看地震帶 有些地段不怕地震
不過921以前的房也很老了 會選的就是沒得挑的37F 06/15 00:09
噓 frowning1226: 別人家的房子你操什麼心
先管好你在不知道東南亞的某地宿舍會不會倒39F 06/15 00:11
噓 tuchenken: 又壞又笨41F 06/15 00:13
→ jerrylin: 現代水泥的使用歷史都兩百年了
要找超過五十年的房子來比較很簡單
事實上就是真的沒那麼容易壞
除非建商亂蓋或偷料太嚴重42F 06/15 00:16
→ aloness: 弱智抖音少看一點…
年代越久，修的錢越貴，尤其我們住在烈震帶跟颱風暴雨區如果要說塌了才叫壞那確實不容易，但要讓房子漏水不平，倒也不難
尤其對岸對於地震帶建物的工法，真的敬謝不敏
多年前友人帶著參觀汶川震後，公家重建的社區，平房主柱一看大概就四根鋼筋吧，都震過那麼大的還只敢用四級地震規格建新屋，人命真不值錢46F 06/15 00:26
推 KevinJay: 是，水泥一直放著不會壞，但需要考量環境造成壽命的減少54F 06/15 00:34
→ gg553: 這需要時間證明啦56F 06/15 00:38
→ aloness: 潮濕氣候也會加速鋼筋的腐蝕速率
https://i.imgur.com/qggSld9.jpeg 人家氣候是這樣
https://i.imgur.com/KCDf4LX.jpeg 我們一天是這樣57F 06/15 00:38
[圖]
 
[圖]
→ aloness: 一天就直接下你倫敦半年雨量60F 06/15 00:40
推 pptsuck: 超過五年就已經要留意了...61F 06/15 00:44
→ aloness: 所以不要以為沒事，是我們的新建案結構規格，已經強各國數倍，舊的看清朝流傳到現在的舊廟，重建紀錄很精彩，燒的震的淹的吹垮的什麼都有62F 06/15 00:48
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/BNSfAdm.jpeg
所以才有上面這個價格
https://i.imgur.com/F9txLhI.jpeg65F 06/15 00:49
[圖]
 
[圖]
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/kmwR586.jpeg68F 06/15 00:55
[圖]
推 mainsa: 老街洋樓施工品質屌打華國美學時期的鳥公寓吧 不能拿這種的比吧69F 06/15 01:21
→ aloness: 老街能弄給你看的，都是整修過的
要時間近一點的，可以看台南林百貨的整修紀錄(有出書)，說實在也只是被保五總隊扔著不管約三十年而已
https://i.imgur.com/ffvORCO.jpeg 都不修的建物會長的像這樣71F 06/15 01:31
[圖]
推 q11010: 看你對壽命的定義阿 如果不在乎漏水掉件這補那補的話是可以撐蠻久的76F 06/15 02:06
→ cocoi: 這種房跟撞爛過的車一樣阿,給別人用就好,ptt鐵律...78F 06/15 04:40
噓 s114752: 支那影片你竟然在認真………..79F 06/15 04:41
推 newstyle: 我看很多田裡面磚造的老古厝，都至少50年起跳了，何況鋼我看很多田裡面磚造的老古厝，都至少50年起跳了，何況鋼筋混凝土~80F 06/15 06:01
推 pc011630: 沒地震的話83F 06/15 06:12
推 kutkin: 會老化，還有就是鄰居會一直整修。84F 06/15 07:10
推 jeffsu: 地震 風吹日曬 都沒考慮進去 難怪年輕人程度越來越差 看啥抖音85F 06/15 07:10
→ kutkin: 大概30-40年這段期間，鄰居會瘋狂整修。
但過了這階段又好很多了
不修的就是不修 所以自己看著辦
我老家是連棟透天 30-40整天聽裝潢聲音 是連地板都在打那種
但現在就很少看到有人在弄了
aloness那個圖是被偷門了
門窗沒被偷 沒漏水其實是不會這樣87F 06/15 07:10
推 FcuKobe: 老化壁癌有沒有考慮進去啊95F 06/15 07:38
推 kage01: 大安區老公寓一樓成交快500096F 06/15 07:58
推 chigo520: 50年本來就攤提計算用的，你也看過水泥房過50年就塌掉的麼？97F 06/15 08:08
推 abyssa1: 總統府一百多年了 二戰還被炸過燒掉一半
有錢一直修一直補強救不是問題 只是蓋新的可能更便宜99F 06/15 08:12
噓 CoachKuester: 哈哈哈哈誰要花錢買老破公寓自欺欺人，會這種的通常就是不婚不生打算房子跟自己一起老死的101F 06/15 08:46
噓 a37384120: 視頻啥小103F 06/15 09:34
→ ggHan: 進水的鞋子也能穿 就是穿起來不舒服104F 06/15 09:43
推 benson502: 假議題阿，之前去歐洲記得還去過一間房子8.900年了，還是好好的，石頭蓋的房子…105F 06/15 10:12
推 foolwind: 重點是沒錢 有錢的話誰要住50年的房子107F 06/15 10:31
→ zong780405: 地震 颱風 潮濕.....108F 06/15 10:48
噓 chrischang: 公園搭帳篷也可以住 車子也可以住  你爽就好
既然選擇住50年老公寓 那也沒太大房價問題109F 06/15 10:56
噓 aitela: 視頻是啥？111F 06/15 11:10
噓 ttyy: 對房子的要求只有不會倒就好這標準也是滿容易滿足的
等繼承就我爸60幾了都還沒等到我阿公那一代的112F 06/15 11:13
噓 kikipig: C個屁114F 06/15 12:03
推 VScode: 是不會倒 但是一直漏水啊115F 06/15 12:06
噓 winniethekai: 視頻?低端用語116F 06/15 12:19
推 yufc: 超過五十年的公寓，其實雙北應該也不少...117F 06/15 12:39
推 n7555235: 重點是管線不是水泥118F 06/15 13:09
推 JOHN117: 羅馬萬神殿還屹立不搖，安啦119F 06/15 14:51

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