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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
時間 Sun Jun 15 11:16:19 2025



http://i.imgur.com/dP2DDcJ.jpg
[圖]


https://news.housefun.com.tw/news/article/979493457358.html


http://i.imgur.com/c0zdTJs.jpg
[圖]



不過通常都是

老屋是以下

我家沒漏水 我幹嘛出錢拉皮
樓上裝潢整修跑去吵
占用公共空間蓋違建
弄花盆到處占位（土地非該戶私有部分）
紅色塑膠扶手都劣質變成白色了（話說要幾年才能劣質褪色變全白）
低樓層小型住戶特別多（蟑螂老鼠蒼蠅蚊子）
優質小型住戶也很多（到處都壁虎）
貓貓會從鐵窗到處跳 遇到可以收編

公寓野貓其實很多藏在裡面 小時候撿到不少幼貓

最近有版友問我漏水急救自修法lol
說真的
什麼都會自己修的話又有自己時間
住哪都沒差
#####修到吐血沒追上通膨價值
主要是海邊10km內海風影響（鹽）
0-5km 沒救
5-10km 我ok 你先買


海拔150以上三樓以下（濕度）
海拔0-100一樓以下（濕度）
#####修到吐血沒追上通膨價值


看過有陽台一直外推到變形

http://i.imgur.com/anf3H2l.jpg
[圖]

示意圖










※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言：
: 無論921前或後的中古屋，既然估計能住100年以上，除非遇到地震才有垮掉的可能。
: 沒錢買新房又需要大空間跟機能，是不是只能買硬底地無地震帶的桃園老屋了？
: 老屋又很兩極，有些外磁磚牆剝落、陽台鋼筋膨脹甚至有區域些裸露了，有些又完好無損
: 甚至在潮濕的基隆我也看過幾乎毫髮無傷的老公寓。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.48.106 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-06-15 11:16:19
※ 文章代碼(AID): #1eJZi7pv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749957383.A.CF9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-14 22:38 tigotigo5566
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-14 23:34 aass5566
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-14 23:56 ptttpt
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 10:22 jerry1019
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 11:16 kusomanfcu
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 14:11 kiyoshi520
Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
06-15 22:34 aass5566
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.48.106 臺灣), 06/15/2025 11:18:22
→ toto123: 想住新的 早就出去買新的 自己住了1F 06/15 11:21
推 jaricho: 推第三行 我家沒xx 我幹嘛要出錢。
鋼筋水泥住100年 200年沒問題？ 問題在願不願意出錢一直維護啊 老華夏大樓三十年了要換個電梯都可能一堆住戶不想出錢了
要調漲個管理費5元一堆住戶跟你跳腳抗議 要維護100年？笑了2F 06/15 11:24
→ F93935: 材質一堆 碳纖維貼布弄一弄又可以再戰五十年，材料科技越來越多，根本沒差8F 06/15 11:31
→ kusomanfcu: 修真的還好 但是誰修
誰出錢
正市區獨棟透天就算了 其他都有的哭10F 06/15 11:33
→ sgxm3: 海邊十公里內不能買，那台灣你只能去買山上了。地圖看一下海邊十公里範圍多大好嗎。13F 06/15 11:33
→ kusomanfcu: 你只能住那邊干我屁事15F 06/15 11:35
推 blargelp: 其實鄰居素質好 都不成問題。但問題就是老害太多
為了生活品質出錢 這種使用者付費的基本觀念 老害沒有16F 06/15 11:35
→ kusomanfcu: 0-5公里是有明顯縮短水泥壽命的報告18F 06/15 11:37
→ toto123: 跟老害沒什麼太大關係 基本上牽涉到錢 都是這樣
這個社會都是顧好自己就好 你不要影響到我~
你要素質很好 麻煩你就是去買高總價的社區19F 06/15 11:37
→ kusomanfcu: 你沒資料沒直覺問題干我屁事 海灣新城上世紀早早就變廢墟了屋齡40年 自己想想
不到30年就有崩塌
還水泥50年了 屋齡40年整個都變成餅乾屋了22F 06/15 11:38
推 jinso7410: 建議買高單價社區，未來比較有機會拉皮
比如仁愛路幾年前12樓還是幾樓的舊大樓
社區團結自辦都更26F 06/15 11:40
→ kusomanfcu: 什麼素材都沒鹽蝕+日曬+颱風+地震厲害29F 06/15 11:40
→ jinso7410: 低端眼光淺，整天只會盯著小錢
比如社區警衛如何如何30F 06/15 11:41
→ kusomanfcu: 一堆沒啥收入的住社區 老了也是低端老人
現在不會嫌管理費 以後就會了32F 06/15 11:42
推 jinso7410: 然後均價的地區 公寓說有多醜就多醜
為了陽台不到0.5坪空間 硬要外推
整棟跟鬼屋一樣34F 06/15 11:44
→ kusomanfcu: 那種外圍工寮 搞那麼多公共設施和蓋太高 根本找死37F 06/15 11:44
→ jinso7410: 拉皮補助政府補助五折 自己出五折 一副出人命38F 06/15 11:44
→ kusomanfcu: 因為便宜才去買的地方那些公設根本就不需要39F 06/15 11:45
→ jinso7410: 結論齁 新北一環新社區是地板
要往上買 北市蛋黃舊公寓 再來是北市沒過河新房40F 06/15 11:46
→ kusomanfcu: 屋齡超過15年 鬼地點的公設就會開始擺爛了
對於地點 不要騙自己阿 笑死42F 06/15 11:46
→ jinso7410: 無腦買高單價 比較保險 社區比較有錢44F 06/15 11:50
→ toto123: 不求投資，求品質 本來就是用總價篩遠
你的鄰居都是做生意的老闆  錢不會是問題
當然這只是比例機率問題 有錢有沒有怪咖 當然有45F 06/15 11:51
推 freedom80017: 5-10KM要確捏？南寮漁港到新竹城隍廟也不用10KM48F 06/15 12:09
推 blargelp: 扯到錢就這樣 不就標準老害區行為 怎麼會跟老害無關49F 06/15 12:15
→ toto123: 真心覺得無關 40 50歲上有老，下有小 一堆都很會爭
總之就是用總價篩選 最快 要品質去買每一戶都6000萬的50F 06/15 12:20
推 JaccWu: 其實問題有時候是只想搭便車的人
但有時候是你和你鄰居能接受的生活品質不一樣52F 06/15 12:24
→ toto123: 去參加都更公聽會 就是這群人最難搞54F 06/15 12:24
→ JaccWu: 有人覺得“這哪住的下去”  有人卻住的開開心心55F 06/15 12:25
→ toto123: 你看到現在新北現在新大樓如果3000萬
大概五年才也才1500萬而已
你叫裡面的舊住戶 現在去買3000萬 他們還不一定買得起..56F 06/15 12:25
噓 a22222a4210: 10公里除了台北外六都市區都覆蓋了59F 06/15 14:07
→ kusomanfcu: 超過10km就沒有海風鹽蝕問題就這樣很確定
講再多都沒用
1km 內水泥如果沒妥善照顧 20年吧
“妥善照顧”=並不抗通膨
http://i.imgur.com/ncfhjeY.jpg
你這有資料嗎
新北 要確定喔
http://i.imgur.com/avOuao2.jpg60F 06/15 14:16
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/8afI67i.jpg
http://i.imgur.com/Nm3naER.jpg68F 06/15 14:28
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 酸雨 鹽蝕
再來加上裂紋濕度積水
你們是不是搞不清楚為什麼很多地方老屋沒價值
因為地點就是爛阿
還有火力發電會長期等於房屋維持成本增加70F 06/15 14:29

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