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作者 seratana (sera)
標題 [賣/台北/文山]台北市超低總價三房
時間 Sun Jun 15 16:12:04 2025



建物門牌：  台北市文山區木新路

房屋屋齡：　49年

房屋類型：  公寓

所在樓層：  本案在4樓/共4樓


建物權狀：23.81坪
主建物　：19.83坪
附屬建物：3.98坪
共同使用： 0坪
車位　　： 0坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 8.51坪
格局　　： 3房 2廳 1衛

開價　　： 1280萬元

停車位　： 無

交通　　： 木新路三段

本物件附近地址實價登錄    ：
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無


照片連結：

https://www.sinyi.com.tw/buy/house/0249TU/483212?openExternalBrowser=1
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其他介紹
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【社區特色】

超級低總價台北市小資案子，
不用1200萬您即可入主並擁有[台北市]門牌,木新路交通發達便利
生活機能強,鄰近景美女中，車程五分鐘就可以到新店裕隆城逛街
附近生活機能好，房屋鬧中取靜，土地持份大,低公設
低總價入手,3房2廳1衛,室內使用空間超大
想輕鬆入手台北市嗎? 就是這個案子了


聯絡資訊：手機:0928257674
/Line:014@aceqj

銷售來源 :房屋仲介

信義房屋－林口站前店（信義房屋股份有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化三路一段169號
公司電話　：02-26086666
經紀人姓名：汪耀崇(90)北縣字第000214號
營業員姓名： 施定岳(113)登字465544號
收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1%



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.216 (臺灣)
※ 作者: seratana 2025-06-15 16:12:04
※ 文章代碼(AID): #1eJe1NYZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749975127.A.8A3.html
※ 編輯: seratana (61.229.64.216 臺灣), 06/15/2025 16:14:23
→ ppp123: 49年 等得到都更嗎1F 06/15 17:06
→ backpacker18: 這邊不會都更
離新店一橋之隔2F 06/15 17:39
→ ppp123: 沒都更就沒有買的意義 自住還要承擔地震風險4F 06/15 17:46
→ seratana: 他優點就是台北市門牌生活機能好一坪4字頭入手
如果談成都更的話 文山區這邊新預售都快破百5F 06/15 17:48
推 kittys123: 可以問為何不會都更嗎7F 06/15 17:49
→ jessicaabc98: 文山的門牌跟萬華還真有得比8F 06/15 18:05
→ JKjohnwick: 為何不會都更9F 06/15 18:17
→ seratana: 沒人說不能都更喔而且他49年了 其實會想買的就是先收租後面拚都更 畢竟文山區預售有些都破百萬了10F 06/15 18:28
推 jeff79723: 頂樓小心漏水問題12F 06/15 19:05
→ seratana: 上面已經有頂加 不用擔心
超低總價不用1200萬就能買3房台北市13F 06/15 19:07
推 kittys123: 二樓說不會都更，所以想知道原因15F 06/15 19:15
→ jessicaabc98: 輪到文山都更了嗎？16F 06/15 19:37
推 eulbos: 頂加別人在使用？17F 06/15 19:48
推 kittys123: 感覺這間問題很多，不易轉手18F 06/15 19:55
→ seratana: 頂加屋主使用中
土地持分有8.56坪
不用1200萬就買到8.56坪土地 ，一坪台北市土地不到140萬還送你房子19F 06/15 19:59
→ backpacker18: 看地目啊
容積率不高
要都更不如買靠裡面的忠順23F 06/15 21:49
→ seratana: 他土地是住三容積率225%
https://i.imgur.com/7dIUE4A.jpeg
剛剛查了忠順街也是住三
文山區大部分都是住三為主26F 06/15 22:00
[圖]
推 jessicaabc98: 住三都更，等別的區都完再輪到你30F 06/15 22:33
推 andypb: 忠順街這邊有一個幾年前國泰的都更案例，旁邊地主拿一塊素地一起蓋成新的案件，但舊房子屋主好像都更都要補錢也補不少31F 06/15 23:43
→ pornstar: 49年跟蔡依琳一樣老了34F 06/16 00:33
→ alanasd: https://reurl.cc/K8Goae35F 06/16 01:01
推 QuantumHsia: 賣這種都比你賣北七A7好 推一個36F 06/16 07:55
推 history736: 超讚的啦37F 06/16 09:23

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