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建物門牌：  台北市  北投區  懷德街 48巷 (最小單位應填至巷/弄)



房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　19.4坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　19.4坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　0坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　0坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　0坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：  7.9坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  2房  1廳  1衛  2陽台 (填整數)

開價　　：　2480萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  門前約定俗成車位，無產權 (擇一)

交通　　：  懷德街、明德路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
https://upload.cc/i1/2025/06/17/wp5G4j.jpg
https://upload.cc/i1/2025/06/17/n3zDuU.jpg
https://upload.cc/i1/2025/06/17/pmYWnZ.jpg

本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
查無資料

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://upload.cc/i1/2025/06/17/uCY6Mg.jpg
https://upload.cc/i1/2025/06/17/XI5Tcr.jpg
https://upload.cc/i1/2025/06/17/6cUTgP.jpg
https://upload.cc/i1/2025/06/17/iTU7oQ.jpg


其他介紹：

1)都更火熱簽約中，品嘉建設僅第一個簽約日就已完成50%。
　合約載明採權利變換與協議合建擇優。建物完成可分回34.09坪，另一坡道平面車位。
　若完成100%整合，基地面積約1100坪，三面臨路。
　如果通貨膨脹2%一年，保守估計10年後市值約4400萬(含車350萬)
2)現有熟識親友包租代管中，租賃合約至今年年底，月租金22K。
3)高機率可補登平台和後陽台，現況判斷房屋有一樓平台和後陽台，但謄本未登。
4)現況經過簡單布置，未更換管線。若要繼續出租不須另外再支出裝修費用。
5)照片為剛布置完成的模樣，現況有租客，有生活使用痕跡和生活雜物。
6)看房需提前1-2天約。

聯絡資訊：袁先生
　　　　　行動電話0918-507318(同LINE)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：房屋仲介 (擇一)
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

三大國際地產有限公司 (應填全名)
公司地址　：北市士林區中山北路七段80號
公司電話　：02-2874-9888
經紀人姓名： 柯朝能(113)北市01907(應填全名與證號)
營業員姓名： 袁佐材(108)高市352483(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 作者: Oohgoodness 2025-06-17 13:37:23
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