國發會日前宣將推動「AI新十大建設」包含六項AI基礎建設、四項AI新科技，盼2040年帶
動15兆元產值，創造50萬個高薪就業機會。房市趨勢專家李同榮大膽預測，房市經過未來
1年下修調整後，下一波房產主流將是AI科技宅遍地開花的時代，藉政策AI的推動，由北
到南「四大AI矽谷大計劃」，引領台灣成為AI矽谷科技島，而AI產業鏈落腳處，也勢將帶
動房產AI宅蓬勃發展。

行政院卓院長日前正式宣布推動AI新十大建設，內容包含3個智慧應用、3個關鍵技術、4
個數位基磐，囊括智慧機器人、量子、矽光子、主權AI等各大推動技術面向，這項計劃影
響層面將是台灣科技產業由半導體王國更進階為全世界AI科技新王國。

李同榮認爲，台灣要成為AI科技島，就要依AI產業鏈上中下游從研發設計、製造生產、封
測發貨，落腳合適科技園區，具體方向可分為雙北AI矽谷環狀科技廊帶、桃竹苗AI大矽谷
計劃、中科AI精密智慧科技園區、大南方AI矽谷S廊帶。

李同榮指出，輝達海外總部落腳北士科，除了吸引更多AI產業鏈聚集除北士科，包括內科
、南軟、圓山新創以外，加上社子島開發計劃的最後一張拼圖，就完成台北4+1創新矽谷
計劃。而台北4+1矽谷廊帶往北連結華碩、和碩總部，往東延伸至新北汐止，往西延伸新
北三重五股到林口，往南延伸土城鴻海總部、中和、新店工業區，等於形成雙北AI產業園
區環狀科技廊帶。而台北的4+1創新矽谷因輝達總部落腳北士科，將扮演AI設計研發重鎮
，並提升為台灣AI十大建設的國家級戰略。

「挑竹苗大矽谷計劃」  則是在去年9月由行政院核定，由中央部會與地方政府依「深耕
在地前瞻技術驅動產業創新」、「強化深科技新創發展」、「配合在地需求延攬與培育人
才」及「優化園區建設構築科技廊帶」等四大策略推動。此計劃將連結由桃園航空城、亞
洲矽谷創作中心、竹北科學園區、竹南科學園區、後龍高鐵產業園區，帶動竹苗科技廊帶
成為北台灣重要的產業生態園區。同時若能計劃將五楊高架延伸至苗粟銅鑼再連結輕軌至
高鐵與後龍工業區，桃竹苗AI矽谷廊帶就完整的實現。

中部地區，李同榮指出，由后里科學園區至台中科學園區一、二期，再到彰化二林、虎尾
、南投中興等工業園區，將中部精密智慧園區再升級為AI矽谷大計劃，形成中彰雲投AI矽
谷科技廊帶。

至於「大南方矽谷計劃」未來將結合南科、沙崙智慧綠能科學城及嘉義至高雄屏東半導體
S廊帶科技產業園區，構建以AI為核心之產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」，推
動全產業數位轉型應用，全面提升臺灣在全球科技產業競爭力。