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作者
標題 [閒聊] 台中捷運站附近的舊市區要起飛了？
時間 Tue Jun 17 19:01:15 2025
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標題 [閒聊] 台中捷運站附近的舊市區要起飛了？
時間 Tue Jun 17 19:01:15 2025
昨天新聞看到亞昕買西區英才路土地，一坪229萬
前陣子看到親家買西屯青海路土地，一坪也是229萬
台中也開始回防捷運站附近精華地段的舊市區？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.90.235 (臺灣)
※ 作者: Bennyhome 2025-06-17 19:01:15
※ 文章代碼(AID): #1eKKhzn7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750158077.A.C47.html
推 : 哪邊不起飛1F 06/17 19:24
推 : 大東紡織廠那塊地從疫情期間就拆掉空到現在2F 06/17 19:33
推 : 大逃殺 開始縮圈3F 06/17 19:37
推 : 桃園觀音都能起飛了，台中捷運附近噴出去剛好而已4F 06/17 19:44
→ : 所以還沒起飛嗎？5F 06/17 19:46
推 : 亞昕昨天買的那塊比親家青海還貴
一個商2一個商3
商2容積300多而已6F 06/17 19:48
一個商2一個商3
商2容積300多而已6F 06/17 19:48
推 : 台中重劃區炒到跟老市區差不多價格了
回防炒老市區，等價格上去再回去炒重劃區
永動機9F 06/17 20:18
回防炒老市區，等價格上去再回去炒重劃區
永動機9F 06/17 20:18
推 : 因為重劃炒過頭開始跌 反而舊市區開始上漲 西區 南區 南屯 最近都很猛12F 06/17 20:22
推 : 原本就很貴的地方是要起什麼飛14F 06/17 20:30
推 : 老是曲還是輸重劃區15F 06/17 20:42
推 : 贏不贏是看入手價格 我西區南區南屯平均3字頭 你14期7字頭 57 4字頭 要怎麼贏==
像之前tt機捷買超早的那種才會贏 後面炒起來的才去布局的重劃區都是套死16F 06/17 20:48
像之前tt機捷買超早的那種才會贏 後面炒起來的才去布局的重劃區都是套死16F 06/17 20:48
推 : 快去搶西區中古，還有3字頭20F 06/17 21:11
推 : Vvs1價格就壓在那 可能要養一陣子了21F 06/17 21:23
推 : 親家真的猛22F 06/17 21:43
推 : 亞昕那個位置如果推案，不講未來就講當下，三房保守60起兩房70，只要多10萬多基本上就是平水湳七期。當然我知道七期聯聚一堆破百，但那是聯聚，七期「一般建商」如遠雄就也是在7X-8X徘徊，親家如果此時在七期推案必然也是如此。那你說這個位置要起飛，七期、水湳會飛到哪？13、14期價格是否同步反應？基本上舊市區飛起來跟台中市房地產全面上漲是畫上等號的
至於現在入場，機捷50，舊市區60。如果舊市區上漲到70然後機捷會維持50，我個人角度是不認為這種狀況會發生，整體房地產市場禍福與共，要上就是大家一起上，我個人不認為短期內房地產市場若政策未調整有什麼投資利多，但買在重劃和買在市區應該都是一樣的結果23F 06/17 22:20
至於現在入場，機捷50，舊市區60。如果舊市區上漲到70然後機捷會維持50，我個人角度是不認為這種狀況會發生，整體房地產市場禍福與共，要上就是大家一起上，我個人不認為短期內房地產市場若政策未調整有什麼投資利多，但買在重劃和買在市區應該都是一樣的結果23F 06/17 22:20
推 : 亞昕丰山賣的不錯但是地點 q35F 06/17 23:30
推 : 勤美之真不是最高價8336F 06/18 01:08
→ : A1次頂樓8537F 06/18 01:37
推 : 絕對不只60 小三房就70了 因為亞昕應該會推小坪數
現在價格上來 還推大坪數高總價去跟品牌建商拚嗎?38F 06/18 01:39
現在價格上來 還推大坪數高總價去跟品牌建商拚嗎?38F 06/18 01:39
→ : 亞昕不會在近期推
所以討論這個沒意義40F 06/18 01:44
所以討論這個沒意義40F 06/18 01:44
推 : 原價屋一次兩間店都再見了
亞昕丰山已經是附近很少數的新房房源了 還行
回防已經經過一段時間惹 七期也是狂蓋猛蓋
西區五期也常見整合
有一種前幾年明明還攤在那邊沒事 結果突然間一堆大樓一棟棟竭盡全力被立起來的感覺 真怪
一個不出意外就要出意外但意外還沒出現的奇妙氛圍42F 06/18 01:48
亞昕丰山已經是附近很少數的新房房源了 還行
回防已經經過一段時間惹 七期也是狂蓋猛蓋
西區五期也常見整合
有一種前幾年明明還攤在那邊沒事 結果突然間一堆大樓一棟棟竭盡全力被立起來的感覺 真怪
一個不出意外就要出意外但意外還沒出現的奇妙氛圍42F 06/18 01:48
→ : 台中真的有潛力49F 06/18 02:26
推 : 飛啊 哪次不飛50F 06/18 07:56
推 : 接下來應該是先看89帝王蟹推案吧 就知道是買貴還是便宜了51F 06/18 10:31
→ : 科博櫻到去年1月都還被低估XD53F 06/18 11:01
推 : 最近很多突然就重建的54F 06/18 11:19
→ : 縮毒圈了55F 06/18 12:58
推 : 科博勤美這區很不錯56F 06/18 13:38
→ : 那邊點很好啊 當初本來有考慮碧根慕尼黑 小後悔沒買
但是現在如果要蓋起來會很吵XD57F 06/18 15:41
但是現在如果要蓋起來會很吵XD57F 06/18 15:41
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- 17F 7推 1噓
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