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作者
標題 [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？
時間 Wed Jun 18 09:00:46 2025
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標題 [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？
時間 Wed Jun 18 09:00:46 2025
新青安補貼，
明年年中到期，
剩下差不多一年的時間了，
新青安對房市帶來的影響力巨大，
讓房價大漲、成交量大增，
逼得央行不得不做出房市管制。
現在房市成交量下滑，
雖然房價沒鬆動，
可是會影響市場信心，
建商不願意推案，
多屋置產客不願意賣房，
導致民眾買不到房。
需要政策加持，
讓市場重拾信心，
央行有機會鬆綁房市管制嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.46.128 (臺灣)
※ 作者: humbler 2025-06-18 09:00:46
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06-19 01:52
06-19 08:43
06-19 17:01
06-19 19:24
→ : 不可能 太早了 至少要再一季1F 06/18 09:03
→ : 下面有人會說要再打更死來造成恐慌性賣盤 供參2F 06/18 09:03
→ : 先猜持平，不放鬆也不加嚴3F 06/18 09:05
噓 : 怎麼不去問媽祖4F 06/18 09:08
推 : 猜最多換屋鬆一點5F 06/18 09:09
→ : 明年才有機會6F 06/18 09:12
推 : 最多鬆綁給首購 降槓桿還是會繼續進行
鬆綁換屋 or 首購7F 06/18 09:13
鬆綁換屋 or 首購7F 06/18 09:13
→ : 不會, 當然是繼續打死首購, 打死仲介9F 06/18 09:13
推 : 你除非換總裁才有可能鬆綁10F 06/18 09:13
推 : 鬆綁啥 讓房蟲蟲多多炒房？ 沒錢就別硬買裝闊
當央行銀行傻 看不出多多想貸款然後房子丟給銀行 呵11F 06/18 09:14
當央行銀行傻 看不出多多想貸款然後房子丟給銀行 呵11F 06/18 09:14
推 : 不可能 交屋潮才剛開始 最少等交屋潮過+新青安停止13F 06/18 09:18
→ : 民眾有買不到房嗎XD14F 06/18 09:21
推 : 不可能的
我猜要到2027大選前才有可能鬆綁15F 06/18 09:25
我猜要到2027大選前才有可能鬆綁15F 06/18 09:25
推 : 不能現金買的一律視為炒房，就跟用融資信貸炒股的一樣17F 06/18 09:25
噓 : 不會18F 06/18 09:26
推 : 不會 大概維持 猜可能降準19F 06/18 09:26
→ : 他說過的話就算是錯的只會錯到底，金龍哥使命必達20F 06/18 09:28
噓 : 認真回，這次Q2不太可能鬆綁，快的話下一季Q3，慢的話明年Q121F 06/18 09:28
![[圖]](https://i.imgur.com/Hs0R8nHh.jpeg)
噓 : 泡泡吹起來本來就應該破掉 賺飽之後還要政府照顧 是巨嬰嗎 敢買就要敢承擔風險 沒有包牌通贏的24F 06/18 09:29
→ : 央行不會希望看到經濟崩壞，但太快鬆綁也不好，再多緊縮1.2季差不多
口袋淺的，都快撐不住了，等這些認輸才會鬆綁，口袋深的，再撐幾年都沒問題...現實就是那麼殘酷！新手投資客大概很26F 06/18 09:29
口袋淺的，都快撐不住了，等這些認輸才會鬆綁，口袋深的，再撐幾年都沒問題...現實就是那麼殘酷！新手投資客大概很26F 06/18 09:29
→ : 水位就滿的要怎麼鬆綁？30F 06/18 09:32
→ : 慘，老鳥投資客過去2.30年賺飽飽就根本沒差...31F 06/18 09:32
推 : 哈哈哈，你不覺得這才是正常房市嗎32F 06/18 09:32
→ : 老投資客 會算的應該都在減碼了吧??33F 06/18 09:34
推 : 匯率都敢急升了，區區房貸34F 06/18 09:36
推 : 匯率那沒辦法央行已經沒招了
央行再來比較可能應該是降息 但房貸限制不變35F 06/18 09:42
央行再來比較可能應該是降息 但房貸限制不變35F 06/18 09:42
推 : 反正都是打到現在要買的人, 投資客已經很少了37F 06/18 09:42
→ : 台幣匯率站穩30以上後 朱立倫說會有經濟大風暴QQ38F 06/18 09:42
推 : 央行不是說要守29.8zzzzz，只有我信嗎？39F 06/18 09:42
→ : 你要降低風暴損害就只能降息 沒聽過升息救經濟的40F 06/18 09:43
推 : 不在意不重要，無視市場的真實需求
最終只會迎來更大的反撲41F 06/18 09:43
最終只會迎來更大的反撲41F 06/18 09:43
→ : 明年中吧43F 06/18 09:43
→ : 台幣現在升值就是在反撲阿 長期過低了=.=
你說29.8根本也是過低 以前認為台幣合理要25左右44F 06/18 09:44
你說29.8根本也是過低 以前認為台幣合理要25左右44F 06/18 09:44
推 : 市場有在悲觀嗎46F 06/18 09:44
推 : 這次不會降息啦 降準看看有沒有機會
現在市場就是缺台幣啊47F 06/18 09:45
現在市場就是缺台幣啊47F 06/18 09:45
推 : 前幾天非投等債進場，抽插一下賺點咖啡錢，後來匯率破29.8還跑去撿，想說等金龍來抬轎，結果一直升！49F 06/18 09:46
→ : 老投資客新清安那波 就被掃出場了 因為根本搶不贏剛需沒有低價買到 報酬率太低 但是剛需的不一樣 出價可以51F 06/18 09:46
噓 : 不會53F 06/18 09:48
→ : 出的比較高 所以老油條投資客 在那一波是被掃出場的54F 06/18 09:49
噓 : 哪裡買不到房 一堆拜托你去看的55F 06/18 09:49
→ : 老投資客在跌價
真正有錢人 根本就不需要賣房子
小資上班族都是等5年賣一波 先把這些小咖洗掉
房子是買來 賺錢的 買來賣的56F 06/18 09:51
真正有錢人 根本就不需要賣房子
小資上班族都是等5年賣一波 先把這些小咖洗掉
房子是買來 賺錢的 買來賣的56F 06/18 09:51
噓 : 整天通靈有錢賺嗎60F 06/18 09:52
推 : 一定會 房蟲快餓死了金龍會放一馬61F 06/18 09:55
推 : 鬆綁房價可能就要噴了62F 06/18 09:58
→ : 蛋殼咕嚕咕嚕63F 06/18 09:59
推 : 獻祭行情，犧牲少數，
確立威信，亢龍有悔。64F 06/18 10:05
確立威信，亢龍有悔。64F 06/18 10:05
推 : 改貸款上限15-20年 無寬限期66F 06/18 10:07
推 : 噗，要緊縮就緊縮，有種都不要寬鬆，
就看最後受傷、不滿的會是哪些群體，
反正各區回歸到合理租售比之後，
就是種韭菜的開始了，連當韭菜都沒資格67F 06/18 10:19
就看最後受傷、不滿的會是哪些群體，
反正各區回歸到合理租售比之後，
就是種韭菜的開始了，連當韭菜都沒資格67F 06/18 10:19
→ : 房價又沒有降…
房仲還是賺很多…71F 06/18 10:19
房仲還是賺很多…71F 06/18 10:19
推 : 房產多多之前都說 台灣一年賺多少錢 房價不會崩的73F 06/18 10:21
噓 : 不會，照空空說法還沒人跳樓不會放鬆管制74F 06/18 10:21
→ : 首購8成 第二戶降到5成以下都合理啦75F 06/18 10:22
推 : 台灣目前的房價本來就沒條件崩，
目前的價格合理、房貸違約率又低，
到底哪來的幻想覺得房市會崩？
看空台灣經濟？台幣資產都清空了嗎？
沒有的話是在唬爛什麼？76F 06/18 10:25
目前的價格合理、房貸違約率又低，
到底哪來的幻想覺得房市會崩？
看空台灣經濟？台幣資產都清空了嗎？
沒有的話是在唬爛什麼？76F 06/18 10:25
→ : 還有一堆排隊貸款等交屋的可以祭獻81F 06/18 10:25
→ : 一堆都才要交屋…鬆綁也是一下填滿，還沒打到痛鬆個屁82F 06/18 10:34
噓 : 央行都說考核不及格 在幻想啥83F 06/18 10:37
推 : 鐵定會，建商都出來罵，楊金龍現在一整個怕84F 06/18 10:40
推 : 越晚鬆綁到時房價噴更兇，慢慢放鬆應該會
央行說考核不及格...記得央行也說有禿鷹85F 06/18 10:46
央行說考核不及格...記得央行也說有禿鷹85F 06/18 10:46
→ : 機會不高吧 目前管制的效果不錯87F 06/18 10:49
→ : 央行說美國沒談到匯率，隔天馬上大漲，一波漲2.x88F 06/18 10:49
推 : 房價沒動 怎能鬆綁89F 06/18 10:49
推 : 以我的認知應該沒有房市管制吧90F 06/18 10:50
→ : 慢性死亡91F 06/18 10:51
→ : 這次的問題不是房價漲太高，導致銀行水位的問題
房價都還沒有崩盤導致金融問題，有什麼好破例的92F 06/18 10:51
房價都還沒有崩盤導致金融問題，有什麼好破例的92F 06/18 10:51
→ : 沒錢就不要買房，鬆綁只是讓房蟲鬆一口氣而已94F 06/18 10:53
推 : 大旱 可能先升息壓通膨吧95F 06/18 10:56
噓 : 這波沒幾個人犧牲，血祭不夠不可能96F 06/18 10:59
推 : 銀行水位問題，需要幾年時間消化，或是升息讓人認賠出場97F 06/18 11:00
→ : 熱錢升值還鬆99F 06/18 11:02
推 : 升息戰100F 06/18 11:04
推 : 水位不太可能放寬，只會造成惡性循環
現在交屋潮剛開始，應該要準備開派對了101F 06/18 11:04
現在交屋潮剛開始，應該要準備開派對了101F 06/18 11:04
推 : 明年選舉 快了啦103F 06/18 11:06
推 : 置產客只想高價賣房啊104F 06/18 11:06
推 : 魯空看已經入場的人因為政策亂來而痛苦，在旁邊見
獵心喜、落井下石，卻忘了自己的信用卡帳單循環息
利率也是跟央行重貼現率同進退的！105F 06/18 11:10
獵心喜、落井下石，卻忘了自己的信用卡帳單循環息
利率也是跟央行重貼現率同進退的！105F 06/18 11:10
→ : 要擋投資客限制多戶跟提高持有早就該做了，弄新青安門檻那麼低把房價炒高銀行沒錢了才在弄 確實就是搞死首購政策失能108F 06/18 11:11
→ : 明年再說吧111F 06/18 11:19
推 : 放寬啥 大建商鎖籌碼繼續漲 賺的不要不要的112F 06/18 11:35
→ : 有錢的建商投客等低接很久了，央行不要鬧喔113F 06/18 11:36
→ : 之前不是說 CPI沒1.5%以下就不會降嗎114F 06/18 11:42
推 : 信用卡循環利息？以為每個人都和銀行借錢嗎115F 06/18 11:49
→ : 沒明顯跌勢為什麼要鬆綁 交屋潮正開始 要留給這些貸116F 06/18 11:49
→ : 大罷免前應該不會 不然會影響到117F 06/18 11:50
推 : 賺錢時沒唉，緊ㄧ下就唉唉叫118F 06/18 11:51
推 : 講很久的高價住宅限貸金額搞不好這次就登場 雙北以外直接變3000萬限貸119F 06/18 11:57
噓 : 才剛關門放狗而已，正等著互咬☺121F 06/18 11:58
→ : 而且銀行放貸比例水位也還沒解決 未來三年交屋量創歷史新高不趁現在再加重力道未來只會變更大顆的泡泡 想放寬太樂觀了吧
台灣的房地產危機現在才剛開始而已 放寬等到2028之後再來幻想122F 06/18 11:58
台灣的房地產危機現在才剛開始而已 放寬等到2028之後再來幻想122F 06/18 11:58
推 : 房市大崩盤 希望腫臉金龍可以高抬貴手 救救房市！127F 06/18 12:03
推 : 還沒開崩 抓緊了128F 06/18 12:04
→ : 龍哥上次有說觀察期一年。九月看看129F 06/18 12:06
→ : 現在鬆 選前再來緊？130F 06/18 12:09
推 : 不要鬆綁 鎖緊一點 想看剛需首購也很難貸 XD131F 06/18 12:09
→ : 起碼要管制個三年以上才會看到效果吧 現在還不到一年耶132F 06/18 12:09
→ : 看到現在首購利率比手上的還高許多 就是爽133F 06/18 12:09
推 : 今年身邊很多同學的利息，比起去年其他還有辦到地板2.2的還高很多又超難貸，還要被逼買保險，真的很不爽，年輕人就算不挺在野，下次選舉也不會出門投執政黨了，爛政策！134F 06/18 12:11
→ : 怎樣都是漲，什麼政策都沒差吧138F 06/18 12:17
噓 : 怪房蟲吧，怪政府139F 06/18 12:18
推 : 照目前態勢 再過不久 鬆綁也沒人敢貸140F 06/18 12:18
噓 : 房市跌10%了嗎141F 06/18 12:21
噓 : 又沒跌 房版都說不會跌 要鬆綁甚麼??? 漲10幾% 跌沒1%142F 06/18 12:23
推 : Impossible143F 06/18 12:25
推 : 我猜可能會先往第二戶鬆綁走 可惜對我反而不利….144F 06/18 12:29
推 : 不會 因為現在匯率更重要145F 06/18 12:33
→ : 房價不是沒跌？那幹嘛鬆？146F 06/18 12:34
噓 : 高雄520檔期的預售屋還在衝你跟我說建商不推案？147F 06/18 12:34
→ : 反正建商也不信楊半碼敢封鎖到2028選舉年148F 06/18 12:35
推 : 鬆綁會一堆人貸，不會沒人敢貸149F 06/18 12:37
→ : 是真的沒看過崩盤嗎？150F 06/18 12:38
推 : 沒這麼快解綁啦，明年看看151F 06/18 12:38
推 : 會72-2拿掉 房價to the moon152F 06/18 12:39
推 : 發哥高雄案沒三天就過半了 投資客沒了？
不會有任何鬆綁啦別幻想了153F 06/18 12:39
不會有任何鬆綁啦別幻想了153F 06/18 12:39
推 : 可能是再下修豪宅線好了 嘻嘻155F 06/18 12:41
→ : 什麼叫買不到房 物件越來越多156F 06/18 12:42
推 : 細節鬆綁大原則不變也不會差多少157F 06/18 12:42
推 : 繼續打房 下次把民進黨一起換掉158F 06/18 12:52
推 : 有些區域房價根本沒降還漲 要鬆綁再等等吧159F 06/18 12:56
噓 : 哪裡買不到房？哪裡？是名下有房的不想貸給你吧160F 06/18 13:08
噓 : 當然要寬鬆啊 搞死那些年輕人161F 06/18 13:14
→ : 首購優先，大方向不變。 要投資多房，多生幾個，長大就有首購資格162F 06/18 13:18
推 : 新青安結束 信用管制就會結束了164F 06/18 13:27
推 : 房市跟股票真像 漲N年沒人哀 冷一下跌一下 哀聲連連165F 06/18 13:30
推 : 樓上平行時空，漲N年哪裡沒人哀？？166F 06/18 13:45
推 : 一定會鬆綁的，打房 看不出是在演戲嗎？167F 06/18 14:13
推 : 有機會解開預售禁轉嗎？ 我要看大場面168F 06/18 14:18
推 : 新青安繼續借下去169F 06/18 14:24
推 : 我炒房的朋友說房地產沒有跌的空間170F 06/18 14:28
→ : 房地產沒有跌的空間171F 06/18 14:28
推 : 不會，資產上漲不利抗戰氛圍，龍龍一定會讓房市繼續下去172F 06/18 14:58
→ : 預售解開 禁轉 一定會出現 多殺多 房價狂瀉 但政府不敢173F 06/18 14:58
推 : 管制建商房價一樣上漲 為啥要放174F 06/18 15:01
→ : 穩中向好175F 06/18 15:24
→ : 繼續打到爆打到爛
跌不下去就嘻嘻176F 06/18 15:32
跌不下去就嘻嘻176F 06/18 15:32
推 : 有機會啊，而且不可能再更嚴了，只要一點鬆綁態度，準備噴178F 06/18 16:04
推 : 2027年才有可能吧，大家都用寬限期不還本金，水位
怎麼降？179F 06/18 17:29
怎麼降？179F 06/18 17:29
噓 : 不會181F 06/18 18:06
→ : 炒房拿自己的錢啦182F 06/18 18:33
推 : 說真的新青安關央行啥事，他就偏要攬下來當作政績演給賴皮看，結果你看現在內政部完全不講話，八大行庫聯合聲明，就是要給結巴龍難看，現在是政治鬥爭，房市小白斷頭，建商倒閉的鍋，由結巴龍一個人擔了，講真的不會搞政治就不要亂學183F 06/18 20:16
→ : 沒看到前幾年 預售屋多熱門 不到一個月完銷 現在房子也慢慢成形 到交屋階段 如果不擋 真的很可怕187F 06/18 20:42
→ : 完蛋房價還沒跌就又要上去189F 06/18 21:21
推 : 阿龍快鬆綁啊！190F 06/19 00:19
推 : 下半年GDP非常差，政府要開始提振經濟，明年底要選舉了，對鬆房地產管制不遠了。191F 06/19 09:56
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