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作者 buji ()
標題 [請益] 不透過仲介賣房容易嗎？
時間 Wed Jun 18 16:27:43 2025

591刊登，找代書配合過戶這樣。先假設有時間帶看。

我知道會有仲介們前仆後繼不厭其煩的來櫨，但不知會不會搞到讓屋主自己賣不成？或買方
較不願與自售者打交道？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.108.13 (臺灣)
※ 作者: buji 2025-06-18 16:27:43
※ 文章代碼(AID): #1eKdY1ml (home-sale)
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06-18 13:42 summer78314
06-18 15:09 enouch777
06-18 15:25 randyhwa
06-18 15:47 jinso7410
06-18 16:01 xup654z
06-18 16:27 buji
06-18 16:45 sky2030
→ kimula01: 會遇到很多屌毛買家問你很多白癡問題1F 06/18 16:29
推 fiveoosoo: 不會，一般的仲介沒那麼無聊2F 06/18 16:31
推 kumaliu1988: 容易吧 親朋好友知道就會來說你這邊爛那邊爛搞到你的信心就沒了然後就隨便談  賣掉才知道隔壁賣的比你高3F 06/18 16:33
→ nekomo: 會超級多仲介聯絡你想取得販賣的機會
而且沒隱藏的話會透過謄本找到你家丟廣告問有沒有要賣
所以聯絡方式上要特別注意 處理好後再登591
自售若能省下2%4%,並配合履約保證的話 買方應該是OK的6F 06/18 16:33
→ vava5566: 會被仲仲假看屋淹沒10F 06/18 16:38
→ nekomo: 假買家真仲介以外 有時遇到白目的買家也是會很無言就是了11F 06/18 16:40
→ henrk: 每天一堆仲介假裝看房實際上要你委託賣房!!!
買賣二手屋90%以上都是591，所以自售其實也沒那麼難12F 06/18 16:43
推 s359999: 通常不識字的過街鼠還是會弄你，因為過街鼠也要養家，只是養的很高檔吧？14F 06/18 16:49
→ finhisky: 收帶看費就不會有假仲仲了16F 06/18 16:57
→ buji: 聽說有仲介會假看房拍照，把你的房用略低價上架銷售來搗亂17F 06/18 17:12
推 alfi2016: 沒委託要怎麼上架賣房
抓到去地址局檢舉直接罰6萬18F 06/18 17:14
推 blargelp: 其實看你地點格局，你買的是自住看到照片會想住的好產品，根本不用仲介20F 06/18 17:16
推 ertip: 你就寫歡迎幫賣 佣金1% 大概九成業務就不想鳥你22F 06/18 17:17
推 Ironcc: 其實你可以給仲介賣啦，然後說佣金1%看哪個有興趣23F 06/18 17:30
→ Taiwanwolf: 很閑的話，約週末集中看房，一組給30分鐘24F 06/18 17:35
推 askey: 你很閒且有耐心的話可以25F 06/18 17:47
推 tteeccddyy: 容易26F 06/18 17:58
推 william826: 容易 放到蝦皮 輕輕鬆鬆 還可以用85折券27F 06/18 18:01
推 jeffsu: 頂多房仲假看房 他們現在不敢放廣告啦28F 06/18 18:04
推 kwinner: 仲介費0.5% -1% XD29F 06/18 18:14
推 kokilly: 會遇到買家拿省仲介費來砍價。30F 06/18 18:24
推 minstrel99: 廣告最後付一句歡迎仲介代賣，服務費300031F 06/18 18:48
→ ceca: 會比撒一堆一般約慢一些，但問題不是那個
問題是每天幾組看屋，半夜打電話來約看，凌晨打電話來約看看了50組都跟你出芭樂價
你就：幹你娘林北一秒鐘幾十萬上下，跟你們玩這個
仲介接進去有秘書，有值班，同店的都會去賣
他遠沒你自己賣累，外加他就是這一行的
他手上一堆房子同時賣，有效率經濟
你自己搞跟你自己養頭牛要吃牛舌一樣32F 06/18 19:04
推 dick929: 個人“賣房”經驗，不透過仲介，買方根本來亂的，出那個什麼芭樂價40F 06/18 19:34
推 bob1211: 不要再說芭樂價了，現在芭樂超貴的好嗎42F 06/18 21:47
→ WINNERVVV: 未看先猜留言一定有房仲來唱衰43F 06/18 22:26

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