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作者 raizse (Raiz)
標題 [請益] 趁現在小換大，仲介費怎麼談？
時間 Wed Jun 18 18:41:58 2025

如題
小弟從沒賣過房子
之前買的小房也是預售屋
沒有仲介費問題

最近想要小換大
換到比較蛋白的大坪數
現在房市的仲介費是不是比較好談？

以往標準是買2賣4
但現在還不想馬上委託房仲
畢竟還沒找到屬意的新房
所以先來板上問看看現在行情大概是各幾趴？

謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.74 (臺灣)
※ 作者: raizse 2025-06-18 18:41:58
※ 文章代碼(AID): #1eKfVuqe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750243320.A.D28.html
→ toto123: 到最後 你是 實 拿、實賣多少1F 06/18 18:44
推 jessicaabc98: 談實拿2F 06/18 19:01
推 mikearice: 沒人再給4%的。超盤3F 06/18 19:31
推 a520978926: 直接講你要實拿多少啊 剩下的他能談到多少 給他拿4F 06/18 19:41
推 f860506: 台北買1賣2就很多了5F 06/18 20:35
推 ritasu: 台北蛋黃區賣屋0%, 收買方1%6F 06/18 20:50
推 SouthEast62: 建議直接跟仲介說稅後你要實拿多少，他們會自己去
跟買方搓自己的費用，談得高是他們的能耐，你也不
用去介意被人賺走幾趴，這樣最輕鬆且容易成交。7F 06/18 21:13
推 changeengjap: 我講實拿，最後成交換算仲介收我快3.9%10F 06/18 22:17
推 SouthEast62: 前幾天成交了一戶，我開實拿，最後成交之後換算約
為2.99%，重點是小房間裡我只要坐著悠閒滑手機就好，仲介只會去盧買方加價但不會跑來砍我，多愜意呀
！11F 06/19 01:08
→ myths: 跟仲介說要實拿多少但是他還是寫買2賣4在合約書裡面這樣是正常的嗎15F 06/19 06:23
→ HNCB2880: 我遇過住X那種 來的時候直接給我上面寫買2%  都寫好？然後聯繫又很爛 效率很差的17F 06/19 07:09
推 alwaysboy: 談實拿，房仲如果賣到能有4%也是他的本事，我遇過。19F 06/19 16:24

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