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標題 Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的.....
時間 Thu Jun 19 15:30:35 2025
標題 Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的.....
時間 Thu Jun 19 15:30:35 2025
給大家參考一下 台灣在2011年跟2025年的人均GDP差距
*先不要扯什麼人均gdp不代表工資,事實上就是社會裡有一群人收入增加很快
2011年(IMF資料) 2025年(台灣主計處預估)
19,180美元 37,045美元
所以換句話說 台灣在這14年間 我們人均產出(賺的錢)已經增加將近100%
若把通膨扣掉 實質購買力也成長約估計有40–50%
連日本這種 人均gdp不漲的 東京都可以漲成這樣
連日本這種 人均gdp不漲的 東京都可以漲成這樣
更何況台灣這個小的一個島 北部有半導體 金融 南部有半導體 的都市圈怎麼可能跌?
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1711951
台灣半導體今年產值 估達6.3兆新高 - 自由財經
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工研院︰年成長19.1％ 高於全球的11.2％ 〔記者洪友芳／新竹報導〕受惠於人工智慧（AI）相關應用推升IC製造與封測產能利用率，工研院預估今年台灣半導體業產值將達六兆三三一三億元新高、年成長十九 ...
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https://www.ftnn.com.tw/news/455890
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AI產業對台灣不只是晶圓代工 系統整合 設備 周邊供應鏈也成長 然後就是內需服務業
形成一整體薪資帶動效果 很像當初日本汽車帶動全國中產效應
形成一整體薪資帶動效果 很像當初日本汽車帶動全國中產效應
所以台灣剛好走在好的經濟循環期 說實在的 我覺得政府能做的就是管控炒房
但是房價跟著經濟增長溫和通膨 我覺得這可能是避免不了的......
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 快笑死
: 房版普遍都正常人
: 知道少子化房價也不會崩
: 但我昨天在八卦版看到居然有小草把少子化房價會崩崩這件事
: 拿出一堆經濟學數據來推導
: 我看了實在很不忍心
: 因為少子化房價會崩論
: 這不是現在才出現
: 這是十幾年前就出現了
: 不信了話我隨便在Mobile01找一篇給你們看
: https://tinyurl.com/ywmu9a4r
: 少子化這麼明確, 房地產怎麼可能無限持續漲
: 2011-01-28
: 這已經是2011的文章了
: 當年一年出生大約20萬人
: 當時覺得很恐怖了
: 因為我們六七年級當年一年可是出生四十萬人
: 一堆人已經在說以後房價會崩崩
: 大家不要買 等房價崩?!
: 結果現在2025了
: 14年過去了
: 房價不知道崩到哪去
: 當年被騙去買房的 現在都快繳完貸款的
: 當年沒有上當的
: 堅持不買要用租的
: 不知道現在是不是很開心?!
: 不知道租金有沒有越來越便宜因為房價崩崩?!?!
: 2011到2025這段時間
: 小孩是越生越少
: 但房子是越漲越兇
: 到底是甚麼樣的小草
: 才會相信少子化房價會崩崩?!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.132.255 (臺灣)
※ 作者: koushimei 2025-06-19 15:30:35
※ 文章代碼(AID): #1eKxoUiU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750318238.A.B1E.html
※ 同主題文章:
06-19 08:57
06-19 09:15
06-19 13:53
Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的.....
06-19 15:30
06-19 16:08
06-19 16:33
06-19 18:01
06-19 20:04
06-19 21:09
噓 : 中位數比較實際吧
我跟馬斯克的人均也富可敵國1F 06/19 15:33
我跟馬斯克的人均也富可敵國1F 06/19 15:33
→ : 一樓好可憐3F 06/19 15:50
→ : 我講白點 買房 已經 是家族的力量了4F 06/19 15:57
推 : 首都圈不是給pr50買的
一樓還沒醒…5F 06/19 16:04
一樓還沒醒…5F 06/19 16:04
推 : 20年內房子的量，沒有多到薪資中位數以上人手一間吧？
一直強調中位數是？7F 06/19 16:05
一直強調中位數是？7F 06/19 16:05
推 : 台灣人均月薪近6萬，一樓難道是中位數上下？9F 06/19 16:06
推 : GDP就純量，每一國都是這個，還在中位數..10F 06/19 16:13
推 : 你忘了寫中部 中部有詐騙11F 06/19 16:48
推 : 那pr 50買哪裡？蒙啊波？12F 06/19 17:36
推 : 台灣平均屋齡33年 PR50照理說不是應該去買平均屋齡的房子?!結果PR50想要買占比不到10%的新屋 這是要上打PR90耶13F 06/19 17:37
推 : 但日本有中國人進去炒房 台灣可不行
還是期望外勞來台灣炒房 想太多
東京已經超過1/3買主是外國人了
台灣蛋黃很穩 但鄉下崩崩15F 06/19 18:54
還是期望外勞來台灣炒房 想太多
東京已經超過1/3買主是外國人了
台灣蛋黃很穩 但鄉下崩崩15F 06/19 18:54
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