波段女王陳詩慧不只在股票市場叱吒風雲，也在房地產市場練出獨到眼光。近日她在《中
時財知道》節目中分享從竹北、頭份、一路南下台南嘉義的看房實戰經驗，更坦言：「真
正會買房的人，看的是地段與節奏，不是裝潢細節。」針對如何看待媒體稱「房市進入史
上最冷季節」的說法，陳詩慧卻認為：「現在正適合小資族進場，因為投資客被奢侈稅趕
跑，市場相對乾淨，也多了更多價格空間可談。」

她回憶，自己早年從月租1萬2的租屋開始，靠著300萬買進竹北老舊小宅，在13年後轉手
獲利，加上房貸節省下的租金，順利換屋進入竹北高鐵生活圈。她認為：「買房不能只靠
運氣，而是從生活機能、學區與交通配置三方面綜合判斷。」對於建商選擇，她建議與品
牌建商建立信任關係，「好建商會帶你上天堂」。陳詩慧指出，預售屋適合長期等待的自
住族或置產族，而若是第一次買房，二手屋反而是更理想的選項。「二手屋地段通常更成
熟、價格更實在，有時還包含裝潢費，可以融資貸款，對資金有限的小資族更友善。」

目前她看好的新興地點是苗栗頭份與嘉義高鐵周邊。「頭份離竹科只需15分鐘車程，生活
機能漸起，房價又只有竹北一半。」她笑說：「當年我在竹北買房時，那裡也什麼都沒有
，十年後全變了。」談到南台灣，她直指嘉義高鐵特區有機會成為下一個竹北，「那裡距
離雲林老家近、又有2奈米台積電題材，朋友早就去那裡搶房子，預售一開就秒殺。」

陳詩慧強調，「買房不只是資產配置，更是人生規劃的一環。」她建議聽眾提早養成看房
習慣，就像背股票財報一樣，把地價、交通與生活圈記在腦海裡。「每個時代都有買房的
黃金點，不是時機不對，而是你還沒開始準備。」