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作者 callhek (貓貓仲介商)
標題 [閒聊] 這波利空沒進場 就完蛋了嗎？
時間 Fri Jun 20 18:35:26 2025

如題


最近房市利空，貸款困難，交易量窒息，建商跟屋主紛紛讓利，以往交易量窒息之後就是
大爆噴

如果這波沒進場，是不是就再也買不起了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.43.130 (臺灣)
※ 作者: callhek 2025-06-20 18:35:26
※ 文章代碼(AID): #1eLJbmp3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750415728.A.CC3.html
推 UncleJrue: 你是不是一堆房產套牢1F 06/20 18:39
→ jerrylin: 你還可以移民啊2F 06/20 18:45
噓 loopdiuretic: 對 快歐印3F 06/20 18:47
推 blueemind: 對4F 06/20 18:49
推 jinso7410: 利空不跌會怎麼樣，沒賭過股市嗎5F 06/20 18:51
推 aa00788: 全線利空還緩漲，這波再不進場一輩子當租屋人礦了。6F 06/20 19:03
推 jaricho: 還好啦 只要你玩股票賺的能比買房快很多 何必要買房 甚至哪天不工作都行7F 06/20 19:04
推 blargelp: 不急，有些地方可以等一下9F 06/20 19:10
噓 UncleJrue: 樓上也是套牢仔科科10F 06/20 19:12
→ repast: 4444再觀望就被嘎爛了嗚嗚11F 06/20 19:27
推 kurenaiz: 照你這麼說 你要發大財買整片下來阿12F 06/20 19:28
推 pptsuck: 跌不買 噴了才再靠背==13F 06/20 19:31
→ cchsiao: 急了？14F 06/20 19:43
推 KoBuKoLa: 少來  沒跌50%魯空是進不了場的15F 06/20 19:47
推 cheng314: 有利空？ 價格都沒有反應空個頭
到底哪裡有在跌xd16F 06/20 19:59
推 ceca: 川普不可預測.
所以這邊持保留態度,誰知道川普會怎樣.
他如果真的炸了伊朗,然後伊朗丟美國核彈.
那美元就要...
會友時期性金融海嘯,可能超過199x年網路泡沫.
但如果甚麼事情都沒發生,然後隨著時間緩滿回溫.
這就是我說的,今天就是2018年.
大概這種概念.18F 06/20 20:00
推 harlanstars: 沒交易量，之後會更少吧26F 06/20 20:02
→ ceca: 本來交易量在年初回溫的.
後來又冷是因為川普關稅戰.
他讓資金很恐慌都處於很保守狀態.
你看我就躺的多平,甚麼都不動..XD27F 06/20 20:03
推 AlarmAlarm: 真的 那些幹政府沒鬆綁的都是魯蛇 不知道越打越噴嗎下次央行要更緊縮才對 這樣就噴定了31F 06/20 20:16
推 jinso7410: 只能耍嘴皮子，然後被資本社會碾壓 嘻嘻33F 06/20 20:18
推 toto123: 炒房只靠有錢人是炒不動的，生態鏈34F 06/20 20:33
噓 FreedomKoala: FOMO出貨文來了35F 06/20 20:33
→ loser113: 熊市初期 : 還會反彈!36F 06/20 20:40
推 realtreasure: 你說呢 房市2015那段下滑沒進場到現在少賺多少37F 06/20 20:44
推 kranoawi: 還有少子化大利空在後頭呢38F 06/20 20:55
推 jessicaabc98: 快買存貨39F 06/20 21:42
→ kusomanfcu: 一輩子撿角阿 你看看 那些地縛靈40F 06/20 21:45
推 zzyzx: 只要你還沒買房 就只能繼續被房東吸血41F 06/20 22:01
→ jl40: 戲才剛開演 好戲還在後頭
差不多20%的建商倒的倒 逃的逃 就可以考慮了42F 06/20 22:46
→ buike: 別急，銀行都很擔憂今年下半年到明年，要爆了44F 06/20 22:54
→ darrenxvi: 除了蛋黃區,其他準備倒數大特價,有錢看不上,新戶也難貸45F 06/20 23:06
推 stanly3092: 套很多齁，爽不爽46F 06/20 23:09
推 buike: 大量交屋的區域都很不妙，問銀行就知道了47F 06/20 23:10
推 PTTMAXQQ: 差不多吧，利空喊得震天響，結果看不到影，
反而看看兩伊戰爭，看看那才叫真正的物理打擊，
你去看看他們的人民，再來看看我們台灣，
我國很好了，不要在那身在福中不知福。48F 06/20 23:31
推 childeviler2: 其實沒有人知道後面會發生什麼事耶，這個世界天天都有利空的消息，那難道就無法投資買股跟買房了嗎？52F 06/20 23:35
推 k91011022: 台灣也很有物理風險阿 還沒發生而已54F 06/20 23:40
推 childeviler2: 有物理風險，誰家便宜賣了？還不是要賣市價...55F 06/20 23:41
→ jl40: 我家便宜賣了56F 06/20 23:42
推 buike: 我的也便宜賣了，趕快轉現金等下半年，嘿嘿57F 06/20 23:45
→ jl40: 當初921時 台中有間大樓5年內吧 因爲週遭倒的倒 不倒的也很多危樓 趁外觀結構問題不大 風頭過後就便宜賣了58F 06/20 23:46
推 k91011022: 風頭過後也是低點 應該等去年那種時機再賣60F 06/21 00:24
推 sunsamy: 4，明天就 O IN!61F 06/21 00:28
→ jl40: 誰知道會怎樣 很多傾斜的 都是鋼骨先撐一下 那時的氛圍就是 再搖一次 就可能倒了 不要曝險太高 從來就不會去想值多少 只會想負擔的狀況 萬一倒了 沒房租 又要付貸款 算一算 還是不要持有太多
現在可是40年貸啊 誰也難保未來發生什麼 921之前誰會知道會發生在哪？ 下次獎落誰家 真的難說 常常說要留意的斷層卻不開獎 開獎的又常常是新斷層 人人有機會 個個沒把握 人都是健忘的 只要再來一次 人才會重新審視風險62F 06/21 00:44
推 vKHip: 一輩子租房好了，買房太可怕，隨時都有天災人禍XDD70F 06/21 01:30
→ kokilly: 租房也是租破房阿 難道沒錢買會花大錢租房? 風險沒有變71F 06/21 01:45
→ jl40: 貸款買房出租的 也是會有風險的 因爲這自然災害不可控 所以要評估承受能力
貸款的比例不要太高 就算高一點 也要有足夠的現金 例如貸2000手上現金也應該有個1500 房地多分散幾筆 分散風險 就算來了只要沒全倒 就還能應對 就算全倒 買個組合屋 放在土地上配合現金還能過日子 狀況來了 政府對受災戶 應該會要銀行暫時停繳個2-3年 停繳期間也不會計息 由政府補貼 不過對一般人來說 人生也差不多完了 除非剛需 不然真的沒必要急著買 大家不急著買 市場會正常發展 要買也要量力而為 因為人生無常啊72F 06/21 02:48
→ chimouse: 是 這波不買 之後追高又被笑傻子
每次回檔都還在等崩 難怪魯81F 06/21 03:11
推 drimp: 空空就是市場冷等崩盤 市場熱不敢追 幾年後大家都有房子 只剩空空還在租房上網說房價會崩 單身就罷了 要是有家庭全家拉下去陪葬真的慘83F 06/21 03:42
→ antigidu: 政府在衝刺租屋社宅數量
請繼續租屋 順便幫政府做業績 加油86F 06/21 10:08
推 rubband: 想找台階下阿？88F 06/21 10:55
噓 azaz12345: 加碼加碼89F 06/21 12:47
推 suPerFlyK: 哪裡空啦 現在拿出來賣的 都不缺錢90F 06/21 14:52
推 eddie0729: 要看地點才知道供需 像是台南只會續崩91F 06/21 14:58
推 deedo: 仲仲別吹了，你會把小資族吹死。92F 06/21 16:56

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