作者 duncanysl (常敗軍的逆襲)標題 [請益] 浴室翻修及壁癌處理時間 Sat Jun 21 08:52:06 2025
上月初在台南買了一間27年國宅，3房2廳2衛附平車，
最近開始進行整修，目前是2間浴室及1處陽台翻修及壁癌處理，
客用浴室(大)：長240*寬150*高220，1.09坪
主臥浴室(小)：長208*寬130*高220，0.75坪(扣除管道間60*40)
陽台：長265*寬130
壁癌處理包含：室內牆踢腳板處130、110、260、300、70、220
窗框下方45度6處、冷氣窗下方100*100、陽台內牆2處約200*200
2間的衛浴設備及風機以網站建議售價估約80000，
未估2間防焰天花板、塑鋼門、門檻，
浴室及陽台地磚選用：黃山石 經典原木系列-防滑設計4
5962RA 45cm x 15cm
浴室瓷磚選用：黃山石 衛浴套磚－水韻系列
36147FM 60cm x 30cm 36107FM 60cm x 30cm，第3.4塊跳色處理。
目前找的泥作是自己家族成員接案，已經在臉書追蹤一段時間了，
泥作師傅說自己較龜毛，對案件要求度高，手路上較仔細，
持續有案場照片發布，實況覺得滿意，照片看來確實如他所說
已現場估價，但未提供報價單、未訂合約，
全部以LINE處理，包含款項收取紀錄，
報價如下，並表示目前案件收尾後，可進場施作：
工程
衛浴設備部分118000含安裝包含洗衣機接高 不包含改管路
泥作部份廁所打除兩間重做、門換柚木（門邊灌土含防水）重
新打底、做整件防水層、貼壁磚跟地磚、填縫（以上每道工程都有含防水）
壁癌部份修補、裂痕處打到見底批抗裂網、粉光（每道工程含防水）
陽台地面打除、做整件防水層、重新貼磚（每道工程含防水）
冷氣窗戶做成移動式窗戶、窗邊灌土含防水
浴室兩間天花板含維修孔
廢棄物清運
金額：437000
總金額：555000
看到報價時，心裡頓時覺得疫後通膨超有感，
當然不知道是否算急件價格，總金額小爆預算，但可以捏LP撐一下，
跟家人討論，家人認為未有報價單及訂合約，
未來履約上若有爭議，該如何保障？
泥作師傅年輕的，交談上覺得很實在，
報價部分，若以總價來看，是否算合理？
履約部分能否有其他較有保障作法？
以上想請板友提供意見，非常感謝！
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當我困頓如繭的處境，
比較不會壓迫得我透不過氣來，
我的心就能夠像蝴蝶一樣四處飄飛。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.214.28 (臺灣)
※ 作者: duncanysl 2025-06-21 08:52:06
※ 文章代碼(AID): #1eLW8_0i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750467135.A.02C.html
※ 編輯: duncanysl (36.237.214.28 臺灣), 06/21/2025 08:53:23
→ duncanysl: 補充:位在3樓有電梯，報價部分含便當、涼水及搬運。1F 06/21 08:56
工期估計2週
推 KrisNYC: 台北眼光看沒有很貴 主要是你細節和泥作蠻多的
但我有覺得壁癌打到見底漆重抹這個工法 我持懷疑態度
*見磚 主要是我過往處理經驗 黴班過幾年還是會跑出來3F 06/21 09:01
→ KrisNYC: 那你花這麼多錢打除幹嘛 矽酸鈣板封起來每5年重漆就好
廁所防水重作我贊成 外面窗框冷氣框處要抹也贊成
但踢腳板跟天花板接縫或陽台接縫這些地方 地震或樓上裂縫滲下來機率太高了 你把自己這邊重作三五年後又黴斑起泡現在花這麼多錢的你會心情很不好
喔 還有衛浴設備每個品牌品項師傅拿貨價格不同
平價品牌師傅甚至可以拿到建議售價的4~6折
但你兩間若無浴缸要8萬我猜是拿toto這種 折數就沒這麼低7F 06/21 09:03
謝謝K大建議，衛浴全HCG，官網有牌價(高)跟建議售價(低)2種，以下2間各一組，
兩件式馬桶、掛牆臉盆、典雅化妝鏡、沐浴龍頭、雙層毛巾桿架、雙桿毛巾架
我以建議售價估算，再加上台達電暖風機及換氣扇各一台，80000整數估算，
所以覺得衛浴設備報價有點高，
應該是沒辦法出具，怕被檢舉吧！
推 buike: 衛浴平價以後好修的就好，水龍頭造型提升檔次16F 06/21 09:41
HCG應該算平價了！
r大方便收站內信嗎?
推 nisi0773: 老實說在臉書找 我很不放心 至少要有個店面
只要是只有臉書 只有賴 只有粉絲團這種的我都不考慮18F 06/21 10:12
推 akwam5: 覺得價格還好耶20F 06/21 12:18
謝謝回復！
※ 編輯: duncanysl (210.241.127.137 臺灣), 06/21/2025 14:24:33
推 jambojambo: 我最近重做一間廁所花20萬，供你參考，馬桶是用HCG免治馬桶，大概4萬。21F 06/21 14:36
推 oleion: 最近toto 有四件組優惠，可以考慮一下
剛翻修一間浴室，toto 四件組買下來省錢有感23F 06/21 16:47
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