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標題 [新聞] 少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開
時間 Sun Jun 22 07:06:41 2025
標題 [新聞] 少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開
時間 Sun Jun 22 07:06:41 2025
少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開酸：雙北才是真未來
連結：https://house.udn.com/house/story/123589/8805976
少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開酸：雙北才是真未來 | 房產新訊 | udn房地產
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隨著少子化問題升溫，房市走向再次掀起討論。PTT上有網友觀察國際現象，提出一個耐人尋味的假設「少子化是不是會讓人口與房價都往市中心集中？」並舉例日本、德國、義大利等國際先驅，指出雖然鄉村地區普遍衰退， ...
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內文：隨著少子化問題升溫，房市走向再次掀起討論。PTT上有網友觀察國際現象，提出一個耐
人尋味的假設「少子化是不是會讓人口與房價都往市中心集中？」並舉例日本、德國、義
大利等國際先驅，指出雖然鄉村地區普遍衰退，但東京、米蘭、柏林等大城市房價卻逆勢
創高，引發眾多回應。
大利等國際先驅，指出雖然鄉村地區普遍衰退，但東京、米蘭、柏林等大城市房價卻逆勢
創高，引發眾多回應。
原PO認為，台灣和這些工業國家類似，未來若跟進趨勢，恐怕非都會區將面臨長期低迷，
都市房價則可能「繼續上漲、成為保證」。
不少網友認為，城鄉差距將因少子化進一步拉大「雙北跟新竹之外別做夢吧」、「市區漲
爆，現在進場就是地板價」，甚至有人以日本、德國為例，直指台灣未來走向就是「抄日
本作業，城鄉差距擴大，雙北回歸」。更有人指出高鐵搭乘人數早已反映出區域人口熱度
，「看高鐵站人流就知道，台中以南人真的少」，強調市區醫療、交通資源才是老人願意
久住的關鍵。
爆，現在進場就是地板價」，甚至有人以日本、德國為例，直指台灣未來走向就是「抄日
本作業，城鄉差距擴大，雙北回歸」。更有人指出高鐵搭乘人數早已反映出區域人口熱度
，「看高鐵站人流就知道，台中以南人真的少」，強調市區醫療、交通資源才是老人願意
久住的關鍵。
然而，也有網友對這波言論嗤之以鼻，直指「台灣不是移民國家，想靠外勞撐房市別幻想
」、「南部人靠三千萬翻一億？笑死」。更有人質疑這類論述根本是包裝過頭的炒作話術
「這裡是少子化版還是房仲廣告版？」、「只有桃園以北有未來，其他地區想太多」，冷
嘲熱諷下，也道出一部分人對炒房現象的高度警戒。
」、「南部人靠三千萬翻一億？笑死」。更有人質疑這類論述根本是包裝過頭的炒作話術
「這裡是少子化版還是房仲廣告版？」、「只有桃園以北有未來，其他地區想太多」，冷
嘲熱諷下，也道出一部分人對炒房現象的高度警戒。
心得：少子化會讓人口更集中在都市,如果現在還沒有外溢到的地區基本上已經沒戲
而舊地區也要看地方,有些可以持續繁榮,有些煙火過了可能就...ex.57
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.121.155 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-06-22 07:06:41
※ 文章代碼(AID): #1eLpi4i2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750547204.A.B02.html
推 : 少子化=沒有必要性去創造 新蛋黃區，資源只會更集中1F 06/22 07:08
→ : 估計是跟東京一樣，都變成「捷運幾分鐘」這樣吧2F 06/22 07:10
推 : 屯房租人也是蛋黃區比較好，蛋黃區有年輕人人礦給你挑，而且重點是臺灣租房並不貴3F 06/22 07:11
推 : 只買六都加新竹人口流入區5F 06/22 07:18
推 : 蛋黃也會流動 有捷運的vs 沒捷運的
梧棲有捷運藍線 你
你看土城南暫緩都能賣了呀
我完全不覺得梧棲怎麼樣耶 反而是沒捷運的比較危險
湖內本來也死透了，有捷運路竹延伸線
怎麼說57都不是最慘的6F 06/22 07:22
梧棲有捷運藍線 你
你看土城南暫緩都能賣了呀
我完全不覺得梧棲怎麼樣耶 反而是沒捷運的比較危險
湖內本來也死透了，有捷運路竹延伸線
怎麼說57都不是最慘的6F 06/22 07:22
推 : 少子化還敢一直重劃一直爽，真的很猛12F 06/22 08:06
推 : 「南部人靠三千萬翻一億？笑死」->這個記者可能會錯這句意思了xd13F 06/22 08:10
推 : 樓上所以現在建商回來台北市搞都更了啊
只是數量速度很慢 炒蛋黃 蛋白 重劃區 再回來炒都更，永動機15F 06/22 08:16
只是數量速度很慢 炒蛋黃 蛋白 重劃區 再回來炒都更，永動機15F 06/22 08:16
推 : 台南善新死去…某些炒房白癡綠畜港狗們最近肯定焦慮的想去吃屎XD18F 06/22 08:29
![[圖]](https://i.imgur.com/sjJRWV3h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/0tkGQ3Bh.jpeg)
→ : 果然記者又偷偷抄PTT了，媽我在這裡，上新聞了！22F 06/22 08:57
推 : 都說了買人口增加區 新北桃園新竹台中 送分題不買 偏要尬吹什麼台南嘉義23F 06/22 08:57
推 : 首都圈>台中 新竹>other
雙北，新竹台中皆 居住>戶籍
but 台中周圍平原太多 小心哪天變舊城區被拋棄
一直重劃一直爽 看看精美的中古新房價差就知道
新竹高薪人夠多 教育水平平均也高
，萬金買鄰25F 06/22 09:03
雙北，新竹台中皆 居住>戶籍
but 台中周圍平原太多 小心哪天變舊城區被拋棄
一直重劃一直爽 看看精美的中古新房價差就知道
新竹高薪人夠多 教育水平平均也高
，萬金買鄰25F 06/22 09:03
噓 : 57的藍線等25年後吧，到時候去看醫生還得搭專車，
捷運根本用不上，結果大家還是住市中心，笑死
南部放心啦，我黨準備全體把戶籍移過去31F 06/22 09:09
捷運根本用不上，結果大家還是住市中心，笑死
南部放心啦，我黨準備全體把戶籍移過去31F 06/22 09:09
推 : 以高雄經驗 是醫院會過來梧棲設點喔
像是高醫岡山 秀傳路竹
你怎麼會覺得沒有醫院....
若是2012年的時候講這個當然都會覺得工三小
但12年後 就多了兩間醫院
對梧棲價格沒評論 但這邊會有發展34F 06/22 09:26
像是高醫岡山 秀傳路竹
你怎麼會覺得沒有醫院....
若是2012年的時候講這個當然都會覺得工三小
但12年後 就多了兩間醫院
對梧棲價格沒評論 但這邊會有發展34F 06/22 09:26
推 : 大陸來個2000萬人，什麼都是屁話了40F 06/22 10:04
推 : 拜託沒研究57的知道附近醫院多近嗎？而且全年人口淨流入好幾年了41F 06/22 10:59
噓 : 笑死，57投客開始抓狂，只能幻想25年後藍線救火。
台中的醫院就榮總，中國跟其他，慈濟我都懶得提了
。43F 06/22 11:43
台中的醫院就榮總，中國跟其他，慈濟我都懶得提了
。43F 06/22 11:43
推 : 我沒買57喔46F 06/22 11:50
→ : 能買醫學中心誰要跟你買小醫院 一堆診都沒在做47F 06/22 12:11
噓 : 市中心不是魯蛇頂加鐵皮漏水破公寓
日本有這麼多鬼屋？？？48F 06/22 12:54
日本有這麼多鬼屋？？？48F 06/22 12:54
推 : 57就有童綜合了 還需要去市區看醫生？50F 06/22 14:04
推 : 少子化，更能集中資源購買明星學區宅。51F 06/22 17:21
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