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作者 boards (GOLD)
標題 [新聞] 繼承房屋衝高「竟影響租屋市場」！專家：
時間 Sun Jun 22 07:42:15 2025

繼承房屋衝高「竟影響租屋市場」！專家：科技業爆發「整棟滿租」

好房網News記者林和謙／台北報導

國內這幾年租賃產業發展蓬勃，租賃業者快速增加，包租代管的件數也持續上升，但沒想
到，房屋繼承竟與租屋市場、包租代管量能上升有關。兆基屋管營運總處特助、新北租賃
公會副理事長林冠源表示，這幾年國內的不動產繼承移轉數量持續上升，不少民眾所繼承
的房子在中南部，不過自己是在北部工作，也因此所繼承房屋需要交由租賃業者協助出租
、管理；此外，近年國內科技業發展旺盛，也帶動租賃市場熱度。


不動產繼承與贈與的筆數，在這十來年來有顯著成長，代表「繼承集中化」持續進展，不
動產趨勢專家、法學博士錢世傑認為，可能預見在10年、20年之後，繼承與贈與的筆數可
能會超過第一次登記與買賣（新屋交易）的筆數。


不動產繼承移轉增加，不少中南部民眾繼承了父母親或長輩的房子，會將繼承的房屋交給
租賃服務業者來代為出租、管理。圖／好房網News記者林和謙攝
台中市第一次登記棟數爆大量，11月3,661戶，是歷年來最高。且低度使用（用電）住宅
宅數部分，今年上半年就增加超過1.2萬宅。圖／好房網News記者林和謙攝
內政部最新統計，今（2025）年第一季全國的不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，創下歷年
同期次高紀錄，平均每4分鐘就有一件房產正在辦理繼承移轉。林冠源說，不動產繼承移
轉有感增加，我們多年來發現，不少中南部民眾因繼承了父母親或長輩的房子，但他並沒
有使用與居住，而是來到北部工作、成家立業，這樣的情況下，他們就會將繼承的房屋交
給租賃服務業者來代為出租、管理，也是促使包租代管數量增加的因素之一。


林冠源指出，這幾年中南部科技業的發展爆發，也推升了租屋需求，我們在高雄，就把一
棟住宅整棟包下、共240戶左右，「結果短時間就滿租」，其中就有不少科技業人士，可
見得南部的產業、就業能量相當大。


林冠源表示，例如南部早期有不少的土地、不動產或宿舍，加上持有人需要將一些不動產
進行活化與利用，兆基在南部就有不少整棟建物包下來出租，不管做社宅或包租代管，去
化速度都很快，租客包括企業員工、科技業工程師、一般民眾，租屋需求很大。


https://n.yam.com/Article/20250621552918#google_vignette
繼承房屋衝高「竟影響租屋市場」！專家：科技業爆發「整棟滿租」 | 蕃新聞 好房網News記者林和謙／台北報導
 
國內這幾年租賃產業發展蓬勃，租賃業者快速增加，包 ...

 

現在繼承房屋變多，很多人在北部工作，老家房子就拿去出租，加上南部科技業崛起，租
屋需求大爆發，整棟出租馬上滿租，真的有夠熱！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.162.203 (臺灣)
※ 作者: boards 2025-06-22 07:42:15
※ 文章代碼(AID): #1eLqDPhq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750549337.A.AF4.html
推 kutkin: 整棟的明明就是學店退場的
家裡有240戶 我還去被北部上班？1F 06/22 07:46
→ toto123: 有錢的南部人也是可以去台北市置產 沒毛病吧3F 06/22 08:06
→ ppp123: 有240戶還要北漂？4F 06/22 08:17
→ aldam: 七月快到了，開始說靈異故事5F 06/22 08:54
→ drimp: 南部科技業？台積以外還有什麼 低薪封裝廠嗎6F 06/22 08:58
→ zong780405: 少說一堆沒人繼承的7F 06/22 09:05
推 dondon0419: 等到繼承都50~60以上了啦~8F 06/22 09:44
推 kitten123: 哈哈，看來租金要跌囉9F 06/22 10:36
噓 evil0108: 有人有好幾棟學生宿舍都還跑去當市長選總統了10F 06/22 12:05
推 encoreg57985: 樓上那頂多社會觀感不佳 反觀老家違建(法)能選總統違建那位還逃稅多年 社會觀感更差 還選上11F 06/22 19:48

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